Mäklararvode?
Det beror ju lite grann på. Dels finns ju rena Internetmäklare som sköter allt det juridiska samt annonsering på nätet, typ bovision och Hemnet - visning får du då göra själv. De brukar ta runt 1½ % i provis.
"Traditionella" mäklare brukar ta mellan 3 - 5 %, beroende på objekt och läge. I en del fall kan de också välja att ta ut en fast avgift oberoende av försäljningspriset. Det förekommer också s k trappstegsmodeller, där mäklarna t ex tar ut en extra provis om försäljningspriset överstiger en viss summa (se upp med sådana esättningsmodeller - om summan för extraprovisen ligger långt under marknadsvärdet, så riskerar du att få betala onödigt mycket i provis).
I de "traditionella" mäklartjänsterna ingår egentligen "allt" - annonsering, visning, pappersarbete kring lagfarter och pantbrev etc etc. Normalt har mäklarna också bra bankkontakter och kan erbjuda lånelöfte/lån till ev. köpare som inte har detta ordnat.
Ett tips är att kontakta flera mäklare och låta dem göra en värdering (detta gör de kostnadsfritt) och prata lite med dem. Fråga vad de gör och var de annonserar. Pruta på arvodet, det brukar löna sig!
Observera också att det finns olika typer av avtal. Ofta kör man med avtal med ensamrätt, vilket innebär att mäklarna har ensamrätt i normalt tre månader på ditt objekt. Om du väljer att sälja på annat sätt inom denna tid, t ex sälja via en annan mäklare, så riskerar du dubbla mäklararvoden. Försök få avtal med enbart 10 dagars uppsägningstid, utan ensamrätt - det är inte säkert det går alltid, men är värt ett försök.
Ytterligare ett tips är att kolla mäklarnas annonser, hur de marknadsför sina objekt - en del är väldigt duktiga med säljande beskrivningar och bra bilder, en del är tråkiga och bara rapar upp torra fakta utan minsta känsla.
"Traditionella" mäklare brukar ta mellan 3 - 5 %, beroende på objekt och läge. I en del fall kan de också välja att ta ut en fast avgift oberoende av försäljningspriset. Det förekommer också s k trappstegsmodeller, där mäklarna t ex tar ut en extra provis om försäljningspriset överstiger en viss summa (se upp med sådana esättningsmodeller - om summan för extraprovisen ligger långt under marknadsvärdet, så riskerar du att få betala onödigt mycket i provis).
I de "traditionella" mäklartjänsterna ingår egentligen "allt" - annonsering, visning, pappersarbete kring lagfarter och pantbrev etc etc. Normalt har mäklarna också bra bankkontakter och kan erbjuda lånelöfte/lån till ev. köpare som inte har detta ordnat.
Ett tips är att kontakta flera mäklare och låta dem göra en värdering (detta gör de kostnadsfritt) och prata lite med dem. Fråga vad de gör och var de annonserar. Pruta på arvodet, det brukar löna sig!
Observera också att det finns olika typer av avtal. Ofta kör man med avtal med ensamrätt, vilket innebär att mäklarna har ensamrätt i normalt tre månader på ditt objekt. Om du väljer att sälja på annat sätt inom denna tid, t ex sälja via en annan mäklare, så riskerar du dubbla mäklararvoden. Försök få avtal med enbart 10 dagars uppsägningstid, utan ensamrätt - det är inte säkert det går alltid, men är värt ett försök.
Ytterligare ett tips är att kolla mäklarnas annonser, hur de marknadsför sina objekt - en del är väldigt duktiga med säljande beskrivningar och bra bilder, en del är tråkiga och bara rapar upp torra fakta utan minsta känsla.
Flyttstädning och flytt har vissa mäklare haft.
När det gäller själva mäklaren så bör du kolla vilka som säljer ofta i kvarteret. De brukar vara bättre än helt okända i området.
Vi tog en, två helger och låtsades vara köpare - för att kolla in hur mäklarna jobbade på befintliga objekt. Detta gjorde det faktiskt rätt lätt att stryka ett flertal.
När det gäller själva mäklaren så bör du kolla vilka som säljer ofta i kvarteret. De brukar vara bättre än helt okända i området.
Vi tog en, två helger och låtsades vara köpare - för att kolla in hur mäklarna jobbade på befintliga objekt. Detta gjorde det faktiskt rätt lätt att stryka ett flertal.
