Funderer på å kjøpe et toetasjes hus med pusset fasade, entrinns puss på 8-10 mm. Men det er bare puss på den nedre delen da huset er åpent til mønet og mesteparten av overetasjen er tak!
Har lest mye om at det ikke er bra med enveisfasade på grunn av risiko for mugg osv osv..
Er det noen som har vært i samme situasjon og byttet?
Hva kan kostnaden bli, omtrent for riving av det gamle (som akkurat nå er helt skadefritt)?
Hva koster det å sette på to trinns puss?
Hvordan fungerer det med forsikringsselskapet?
Hvem skal ta kostnaden siden vi ikke har kjøpt huset ennå?
Situasjon: Selgeren har kjøpt huset i god tro. Byggefirmaet eksisterer ikke lenger, men det finnes en privatperson som står bak bestillingen og oppbyggingen av huset.
Selgeren skal nå selge. Vi som kjøpere leser tilstandsrapporten som kun er okulær, hvor det bare står at det er en liten ubetydelig sprekk som er lett å utbedre.
Vi (kjøperen) vil da at prisen på huset skal reduseres da vi ser at vi vil få ta kostnaden med å bytte fasaden, siden det før eller senere må byttes. (innen 10 år).
All hjelp ønskes. Vet at det er vanskelig å si nøyaktig pris. Lest at det ligger mellom 300.000:- til 1,5 mill. Noe som er et ganske stort spenn.
Noen som har tips eller mer info som kan være til hjelp??
Har lest mye om at det ikke er bra med enveisfasade på grunn av risiko for mugg osv osv..
Er det noen som har vært i samme situasjon og byttet?
Hva kan kostnaden bli, omtrent for riving av det gamle (som akkurat nå er helt skadefritt)?
Hva koster det å sette på to trinns puss?
Hvordan fungerer det med forsikringsselskapet?
Hvem skal ta kostnaden siden vi ikke har kjøpt huset ennå?
Situasjon: Selgeren har kjøpt huset i god tro. Byggefirmaet eksisterer ikke lenger, men det finnes en privatperson som står bak bestillingen og oppbyggingen av huset.
Selgeren skal nå selge. Vi som kjøpere leser tilstandsrapporten som kun er okulær, hvor det bare står at det er en liten ubetydelig sprekk som er lett å utbedre.
Vi (kjøperen) vil da at prisen på huset skal reduseres da vi ser at vi vil få ta kostnaden med å bytte fasaden, siden det før eller senere må byttes. (innen 10 år).
All hjelp ønskes. Vet at det er vanskelig å si nøyaktig pris. Lest at det ligger mellom 300.000:- til 1,5 mill. Noe som er et ganske stort spenn.
Noen som har tips eller mer info som kan være til hjelp??
Noen 1,5 mille vil det neppe koste. Vil si at du kommer veldig langt på 300k, det burde være nok om det er som du sier, uten (fukt)skader på eksisterende vegg! Gjør du jobben selv vil du komme betydelig mer ned i pris.
Er vel et 1,5 plans hus om overetasjen mest består av tak?
Er vel et 1,5 plans hus om overetasjen mest består av tak?
Hvorfor bytte om det ikke er noe feil på fasaden?
Hvorfor vil du senke prisen på huset på grunn av en feilfri fasade? Om enn med en kjent risikokonstruksjon, men det visste du da du bød.
Hvis fasaden er feilfri finnes det heller ingen skade for et forsikringsselskap å erstatte. Eventuelle kostnader for byttet må du stå for selv; det kan du ikke legge over på selgeren. Jeg vil tippe på ca 4-500 000 kr, om det bare er "halve" huset.
Hvorfor vil du senke prisen på huset på grunn av en feilfri fasade? Om enn med en kjent risikokonstruksjon, men det visste du da du bød.
Hvis fasaden er feilfri finnes det heller ingen skade for et forsikringsselskap å erstatte. Eventuelle kostnader for byttet må du stå for selv; det kan du ikke legge over på selgeren. Jeg vil tippe på ca 4-500 000 kr, om det bare er "halve" huset.
Klikk her for å svare