Husförsäljning
Hej!
Vi har en liten 1-plansvilla på 86 m2+ carport och förråd, parhus men hörntomt. Huset och området här omkring är jättefint och det finns många som är ute efter en hus som vårt. En vi känner som också bor på vårt område men i 1 1/2 plan vill väldigt gärna ha vårt hus. Har sagt till för flera år sedan att när vi ska sälja ska vi säga till henne. Under detta året har även två andra par tagit kontakt med oss och vill ha huset om vi ska sälja.
Vi har haft mäklare som har värderat huset till 2 250 000.
Nu till frågan! Om vi säljer utan mäklare till kvinnan som först sagt till oss är det då rimligt att säga att vi vill ha
2 450 000? Tror ni det är för mycket eller rent av för lite? Vi kommer spara 60 000 på att hon köper det då mäklaren inte tar arvorde eftersom vi redan har henne som köpare. Ett likadant hus såldes i börja på året för 2 150 000, men med mindre trädgård och sämre läge. Vår trädgård är ca125m2, hörntomt, insynskyddad, västerläge.
(Huset ligger söder om Malmö, populärt omr.)
Ett litet råd, tack!
Mvh
Vi har en liten 1-plansvilla på 86 m2+ carport och förråd, parhus men hörntomt. Huset och området här omkring är jättefint och det finns många som är ute efter en hus som vårt. En vi känner som också bor på vårt område men i 1 1/2 plan vill väldigt gärna ha vårt hus. Har sagt till för flera år sedan att när vi ska sälja ska vi säga till henne. Under detta året har även två andra par tagit kontakt med oss och vill ha huset om vi ska sälja.
Vi har haft mäklare som har värderat huset till 2 250 000.
Nu till frågan! Om vi säljer utan mäklare till kvinnan som först sagt till oss är det då rimligt att säga att vi vill ha
2 450 000? Tror ni det är för mycket eller rent av för lite? Vi kommer spara 60 000 på att hon köper det då mäklaren inte tar arvorde eftersom vi redan har henne som köpare. Ett likadant hus såldes i börja på året för 2 150 000, men med mindre trädgård och sämre läge. Vår trädgård är ca125m2, hörntomt, insynskyddad, västerläge.
(Huset ligger söder om Malmö, populärt omr.)
Ett litet råd, tack!
Mvh
Jag förmodar att ni vill ha maximalt för huset. Låt grannen köpa huset på öppen försäljning via mäklare. Din 'vinst' genom att gå utan mäklare är inte så stor som det verkar eftersom mäklararvodet är fullt avdragsgillt när du ska deklarera vinsten på försäljningen. Din fastighet har ett mycket attraktivt läge nära Öresundsbron. En duktig mäklare får ut bättre pris via annonsering både i Sverige och i Kbh.
Att sälja privat utan mäklare är mer intressant på mindre attraktiva platser men jag är övertygad om att det är värt mäklarinsatser i och runt storstäderna.
Jag sålde själv i Malmö för två år sedan och mäklaren jobbade hårt för det pris jag ville ha ut. Det var definitivt ekonomiskt lönt för min egen del. Men välj mäklare väldigt noga! Välj gärna en mäklare som personligen sköter försäljningen och som inte överlåter visningar etc på andra på mäklarkontoret. Personligen tycker jag inte mäklarengagemanget är lika stort på större kontor än hos de som kör med egna enstaka objekt.
Att sälja privat utan mäklare är mer intressant på mindre attraktiva platser men jag är övertygad om att det är värt mäklarinsatser i och runt storstäderna.
Jag sålde själv i Malmö för två år sedan och mäklaren jobbade hårt för det pris jag ville ha ut. Det var definitivt ekonomiskt lönt för min egen del. Men välj mäklare väldigt noga! Välj gärna en mäklare som personligen sköter försäljningen och som inte överlåter visningar etc på andra på mäklarkontoret. Personligen tycker jag inte mäklarengagemanget är lika stort på större kontor än hos de som kör med egna enstaka objekt.
Hej!
Jag sålde mitt hus privat efter värdering och jämförelse med värdet av liknande hus. Efter budgivning, många intresserade, fick jag mer en värderingen och sålde till de som hade handpenning och klart med bank. Standard köpekontrakt finns på internet som jag sen lät en juridisk person titta på för att stämma av så det passar för överenskommelsen med köparen. Köparen köpte en besiktning för koll av "väsentliga fel" - bra för säljaren också.
Sparade 100 000:- i direkt mäklarkostnad och netto efter avdrag i deklarationen 78 000:-.
Visst, kanske en mäklare hade kunnat få ännu mer men det är ju marknaden som bestämmer. Jag vet att just i Öresundsregionen skriker de efter bostäder bl a på grund av stor inflyttning vilket gör att du får din fastighet såld.
Jag använde Hemverket.se där annonser på huset, budgivning, dokumentation tas ut för endast 2000:-.
Om man inte vill hålla på med allt detta som beskrivet ovan plus visning mm - då ska man anlita en mäklare.
Jag sålde mitt hus privat efter värdering och jämförelse med värdet av liknande hus. Efter budgivning, många intresserade, fick jag mer en värderingen och sålde till de som hade handpenning och klart med bank. Standard köpekontrakt finns på internet som jag sen lät en juridisk person titta på för att stämma av så det passar för överenskommelsen med köparen. Köparen köpte en besiktning för koll av "väsentliga fel" - bra för säljaren också.
Sparade 100 000:- i direkt mäklarkostnad och netto efter avdrag i deklarationen 78 000:-.
Visst, kanske en mäklare hade kunnat få ännu mer men det är ju marknaden som bestämmer. Jag vet att just i Öresundsregionen skriker de efter bostäder bl a på grund av stor inflyttning vilket gör att du får din fastighet såld.
Jag använde Hemverket.se där annonser på huset, budgivning, dokumentation tas ut för endast 2000:-.
Om man inte vill hålla på med allt detta som beskrivet ovan plus visning mm - då ska man anlita en mäklare.
