Medlem
· Västernorrland
· 10 293 inlägg
fast nu verkar det ju inte handla om nån som bygger utan nån bekant och då är det ju definitivt inte okej. Eller är det ändå nån som ingår i de som bygger?
Nej, jag förstår att inget kan kompensera för känslan. Men den skadan är gjord, och går inte att återställa.
Det man däremot kan göra är att rationellt titta på vad man kan få för kompensation här. Strikt formellt kan man troligen inte få ut någon ersättning överhuvudtaget. Visst, jag kan hävda att jag har köpt ett nytt hus, men det levereras ett begagnat hus. Och det innebär (kanske) ett kontraktsbrott.
Men den nivå på skadestånd man då kan få är en skillnad i värdering, om du låter en mäklare sälja huset, vilket pris får mäklaren om huset är jungfrueligt, och vilket pris blir det om alla spekulanter vet att någon/några har övernattat i huset. Ingen kommer att kunna hävda en ekonomisk skada. Därmed blir skadeståndet för kontraktsbrottet noll.
Så den ersättning man kan få blir en ren goodwill ersättning från säljaren. Och det tycker jag att man bör nappa på, även om det inte återställer känslan.
Sedan kan jag förstå känslan av att inte vilja bo i huset, men det är en överdriven reaktion, känner igen mig själv lite där, kan också överreagera i den typen av lägen. Men sedan gäller det att försöka fokusera på allt det fina med att flytta in. Det ÄR en härlig känsla, med förväntningar på framtiden, oavsett om man flyttar in sin nybyggda villa, eller i ett sunkigt renoveringsobjekt. Det är en ny fas i livet. Då gäller det att försöka fokusera på det fina som ligger frammåt, istället för på den skurkaktiga mäklaren som försökte lura mig vid köpet (i mitt fall), eller den klantiga banken som nästan stjälper hela affären osv.
Det man däremot kan göra är att rationellt titta på vad man kan få för kompensation här. Strikt formellt kan man troligen inte få ut någon ersättning överhuvudtaget. Visst, jag kan hävda att jag har köpt ett nytt hus, men det levereras ett begagnat hus. Och det innebär (kanske) ett kontraktsbrott.
Men den nivå på skadestånd man då kan få är en skillnad i värdering, om du låter en mäklare sälja huset, vilket pris får mäklaren om huset är jungfrueligt, och vilket pris blir det om alla spekulanter vet att någon/några har övernattat i huset. Ingen kommer att kunna hävda en ekonomisk skada. Därmed blir skadeståndet för kontraktsbrottet noll.
Så den ersättning man kan få blir en ren goodwill ersättning från säljaren. Och det tycker jag att man bör nappa på, även om det inte återställer känslan.
Sedan kan jag förstå känslan av att inte vilja bo i huset, men det är en överdriven reaktion, känner igen mig själv lite där, kan också överreagera i den typen av lägen. Men sedan gäller det att försöka fokusera på allt det fina med att flytta in. Det ÄR en härlig känsla, med förväntningar på framtiden, oavsett om man flyttar in sin nybyggda villa, eller i ett sunkigt renoveringsobjekt. Det är en ny fas i livet. Då gäller det att försöka fokusera på det fina som ligger frammåt, istället för på den skurkaktiga mäklaren som försökte lura mig vid köpet (i mitt fall), eller den klantiga banken som nästan stjälper hela affären osv.
Fast då tror jag att han antingen slirar lite med sanningen, eller är rätt oerfaren mäklare. Det finns en del entreprenadföretag som systematiskt inkvarterar sin arbetskraft från olika östeuropeiska länder i husen de bygger.lottabj skrev:
Nu var det ju tydligen eventuellt inte exakt så i just det här fallet.
Har full förståelse för hur du känner. Av det du skriver får man väl anta att förutsättningarna är att ni köper ett nyproducerat radhus från byggföretaget, hur det sen är formulerat i avtal spelar naturligtvis stor roll juridiskt sett men moraliskt har det ingen bäring alls kan jag tycka. Moraliskt sett har byggföretaget skitit i det blå skåpet, eller byggarna har snarare skitit på eran toalett, och kanske pinkat stående och drällt på ert badrumsgolv... fräscht... Det kan möjligen vara så att byggföretaget äger huset tills ni övertar det men det ger dem inte rätt att använda det, i min mening, om det inte klart och tydligt framgår av kontraktet.
Köper jag en ny bil vill jag ju inte upptäcka att någon kille från monteringslinan bränt omkring i 50 mil med sin hund i skuffen och rökt i bilen.... Då har jag ju köpt en begagnad bil. Samma sak här... Sen kan man tycka att byggjobbarna måste ju befinna sig i huset för att bygga det, men steget till att faktiskt bo i det är lååångt.
Det är ju inte första gången ett sånt här scenario är på tapeten, byggföretaget sparar pengar på att låta byggubbarna bo i huset istället för att fixa annat boende till dem. Det byggföretaget antingen inte tänker på - vilket är dåligt - eller skiter i - vilket är riktigt kass - är att för många köpare är det drivor med känslor inblandade i en husaffär. Att då upptäcka att byggjobbarna suttit och skitit på er toalett, suttit och käkat i ert kök och gud vet vad, kan självklart ge en dålig känsla som sedan besudlar hela upplevelsen.
Hade det handlat om bilen skulle det säkert inte vara så svårt att helt enkelt köpa en annan bil, men här blir det ju svårare. Om ni nu skulle ha möjlighet juridiskt sätt så finns väl tre möjliga scenarier här. Antingen flyttar ni in, får lämplig kompensation och försöker leva med vad ni vet. Eller så försöker ni få byggaren att gå med på att ni byter hus i området, om det finns något motsvarande hus som är orört och osålt, och gör det förbannat klart att det inte får upprepas. Eller så bryter ni kontraktet och köper ett annat hus någon annan stans. Tråkigt nog är nog alternativ ett det enda rimliga antar jag.....
Köper jag en ny bil vill jag ju inte upptäcka att någon kille från monteringslinan bränt omkring i 50 mil med sin hund i skuffen och rökt i bilen.... Då har jag ju köpt en begagnad bil. Samma sak här... Sen kan man tycka att byggjobbarna måste ju befinna sig i huset för att bygga det, men steget till att faktiskt bo i det är lååångt.
Det är ju inte första gången ett sånt här scenario är på tapeten, byggföretaget sparar pengar på att låta byggubbarna bo i huset istället för att fixa annat boende till dem. Det byggföretaget antingen inte tänker på - vilket är dåligt - eller skiter i - vilket är riktigt kass - är att för många köpare är det drivor med känslor inblandade i en husaffär. Att då upptäcka att byggjobbarna suttit och skitit på er toalett, suttit och käkat i ert kök och gud vet vad, kan självklart ge en dålig känsla som sedan besudlar hela upplevelsen.
Hade det handlat om bilen skulle det säkert inte vara så svårt att helt enkelt köpa en annan bil, men här blir det ju svårare. Om ni nu skulle ha möjlighet juridiskt sätt så finns väl tre möjliga scenarier här. Antingen flyttar ni in, får lämplig kompensation och försöker leva med vad ni vet. Eller så försöker ni få byggaren att gå med på att ni byter hus i området, om det finns något motsvarande hus som är orört och osålt, och gör det förbannat klart att det inte får upprepas. Eller så bryter ni kontraktet och köper ett annat hus någon annan stans. Tråkigt nog är nog alternativ ett det enda rimliga antar jag.....
Sälj det direkt utan att flytta in. Med tanke på din reaktion är det det enda rätta. Förmodligen kommer du att få samma summa, så det är ingen direkt förlust. Att bo i ett hus som orsakar dig så stort lidande är inte rimligt.
Sälj huset till dom som bor där eller ta ut hyra.
En ordentlig storstädning av städfirma och 10-20' i presentkort på lämplig möbelfirma kan kanske vara en bra deal?
Personligen har jag lite svårt att förstå hur man kan tappa lusten helt till huset. Och en bra kompensation skulle trösta mig!
Men det är min personliga åsikt och jag menar inte att klanka ner på TS eller andra som just tycker tvärtemot mig.
Men det är min personliga åsikt och jag menar inte att klanka ner på TS eller andra som just tycker tvärtemot mig.
Det har ju varit uppe på tapeten förut
https://www.byggahus.se/bygga/vart-alvsbyhus-nybyggt-kanns-begagnat
https://www.byggahus.se/bygga/vart-alvsbyhus-nybyggt-kanns-begagnat
Vi (maken och jag) är lika irriterade på detta och har en kortare handlingsplan att genomföra innan vi ger upp. Vi är bägge väldigt envisa och påstridiga vid tvister så byggherren ska iaf få lägga en del av sin tid på detta ärende. Byggherren verkar i en mindre kommun och vi kommer knappast vara tysta om detta.
Barnen blir väldigt besvikna om vi inte flyttar in som vi sagt så vi får nog motvilligt flytta in, även om makens och min glädje över huset nu är som bortblåst. Kanske flyttar vi inom kort igen om det fortfarande känns helt fel efter ett tag.
Nu har vi lärt oss nåt till nästa köp iaf, hade ingen aning om att det kan gå till så här.
Barnen blir väldigt besvikna om vi inte flyttar in som vi sagt så vi får nog motvilligt flytta in, även om makens och min glädje över huset nu är som bortblåst. Kanske flyttar vi inom kort igen om det fortfarande känns helt fel efter ett tag.
Nu har vi lärt oss nåt till nästa köp iaf, hade ingen aning om att det kan gå till så här.
Hoppas ni tar er samman, dealar fram en vettig kompensation och skrattar år detta om något år.
Känns som man i detta sammanhang kan tänka på de svältande barnen i Afrika eller iaf de som aldrig får möjlighet att köpa ett hus.
Känns som man i detta sammanhang kan tänka på de svältande barnen i Afrika eller iaf de som aldrig får möjlighet att köpa ett hus.
