Vad händer om man tagit kommunal mark i anspråk?
Upptäckte att ca 20kvm av vår tomt är kommunal mark. Tidigare ägaren har helt enkelt flyttat ut häcken ca en meter på en kommunal gräsmatta. Vi har anlagt en uteplats delvis på den ytan samt satt ett staket vid häcken.
Upptäckte det av en slump få jag såg flygfoto med tomtgränsen på hitta. Vad kan påföljden bli? Kan detta ha någon preskriptionstid?
Känns surt då vi lagt mycket pengar på en stenlagd uteplats belysning mm på mark som egentligen inte var vår.
Såg på flygbilderna att det verkar relativt vanligt att folk utökat sin tomt. Man kanske bara ska vara tyst och hoppas på att det inte blir något problem?
Upptäckte det av en slump få jag såg flygfoto med tomtgränsen på hitta. Vad kan påföljden bli? Kan detta ha någon preskriptionstid?
Känns surt då vi lagt mycket pengar på en stenlagd uteplats belysning mm på mark som egentligen inte var vår.
Såg på flygbilderna att det verkar relativt vanligt att folk utökat sin tomt. Man kanske bara ska vara tyst och hoppas på att det inte blir något problem?
Besserwisser
· Västra Götalands
· 9 583 inlägg
Njae, till att börja med så är inte flygfotona så nogranna, och inte georefereringen till "hitta.se" heller. Det kan mycket väl vara flera meter fel.kodrod skrev:
Så det första du skall göra är att hitta gränsmarkeringarna i verkligheten och utgå ifrån dem. Om du inte har några så blir det knepigare, då får du t ex mäta från andra märken/föremål på tomtkartan. Så börja med att fastställa var din tomt verkligen börjar och slutar.
Sedan så blir det generellt inga problem så länge ingen klagar. Så du sitter inte i mitt i sjön.
Och någon preskription finns inte. Om du inte äger marken så blir den inte din bara för att du råkat bygga en uteplats där.
Håll käften och lev som vanligt är det bästa råd jag/vi kan ge dig!
Har du köpt det i godtro så riskerar du sannolikt inget straff. Det som kan hända är att du blir ålagd att flytta på dina installationer.
God tro? Finns det ens i den här typen av ärenden? Tror inte man kan skylla på det för markägaren om markägarna vill ha ersättning så är det bara att le å se glad ut å hoppas att rätten är på rätt sida.Daniel 109 skrev:
Men om man snarast återställer så tror jag att det är någon fara.
Gränserna på hitta.se stämmer dåligt, här tex skulle halva grannens garage stå på min tomt om de vore korrekta.
Vad gäller frågan om vad som händer om tomten svullnat ut lite med åren så är svaret att det värst som kan hända är att man får flytta in sina eventuella trädgårdstillbehör igen.
Vad gäller frågan om vad som händer om tomten svullnat ut lite med åren så är svaret att det värst som kan hända är att man får flytta in sina eventuella trädgårdstillbehör igen.
Jo då. Markägaren har inte drabbats mer än att den har blivit av med marken, vilket ersätts med att den återlämnas. För att det ska ses som ett brott med påföljd, så ska det vara uppsåtligt. Det är det inte om det är köpt i god tro. Det gäller i alla affärer.Odjuret skrev:
Jag har varit i exakt samma situation med vårt första kedjehus. På baksidan hade tidigare ägare flyttat ut tomtgränsen ca 2 meter, blev 20 kvm som låg på kommunens mark.
När vi bott ca två år hade kommunen personal på plats för att mäta ut för en breddning av cykelvägen bakom vårt hus. Vi blev då kontaktade av projektledaren som sa att vår växtlighet låg i farozonen under byggtiden. Han påpekade även att det strikt juridiskt var kommunens mark, men om vi tog hand om marken och klippte gräset och höll det i allmän ordning var ingen gladare än kommunen
När vi bott ca två år hade kommunen personal på plats för att mäta ut för en breddning av cykelvägen bakom vårt hus. Vi blev då kontaktade av projektledaren som sa att vår växtlighet låg i farozonen under byggtiden. Han påpekade även att det strikt juridiskt var kommunens mark, men om vi tog hand om marken och klippte gräset och höll det i allmän ordning var ingen gladare än kommunen
Undersökningsplikten handlar bara om förhållandet mellan säljare och köpare. Dvs. den kommer in i bilden om man skulle kräva skadestånd av säljaren för att en del av den uteplats man trodde sig köpa visar sig ligga på annans mark.
Men i förhållande till kommunen eller vilken markägare som helst så gäller bara att man kan bli tvungen att avveckla uteplatsen på annans mark.
Men i förhållande till kommunen eller vilken markägare som helst så gäller bara att man kan bli tvungen att avveckla uteplatsen på annans mark.
Du kan kontakta kommunen och be att få utöka din mark. Förr var det omöjligt. Men tydligen är det andra riktlinjer nu. Detta då denna grej är vanlig.
Jo, men då kommer det väl en saftig räkning från lantmäteriet för avstyckning samt kommunens krav för försäljning av marken.Lolight skrev:
Kommunen kan inte ge bort marken gratis. Alla kommuninvånare skall behandlas lika.
Om du är orolig så kolla tomtrören i första hand som skrivits innan.
Om dett skulle visa sig att du har rätt i dina misstankar, ligg lågt till kommunen själv kontaktar dig och först då försök köpa loss marken om kostnaden blir smaklig i förhållande till vad din redan anlagda uteplats utgör i värde.
Kommuntjänstemän är väl inte så särskilt intresserad av dina (kommunens) 20 kvm såtillvida inte det kommer in en anmälan från någon avundsjuk granne. Det kan ta kanske 20 år innan det upptäckts om du har tur....
