Charmen av ett 20/30-talshus i originalskick är i allla fall för mig värt vädigt mycket.
Personligen skulle jag aldrig betala mer för ett kataloghus än för ett äldre hus med charm som kan renoveras efter tycke och smak, men där håller ju inte alla med mig.
Jag tror ju dock att det är svårare att räkna på vad det kostar att renovera ett äldre hus, än det är att kalkylera bygget av ett kataloghus där du vet precis vad som behöver göras till skillnad från gamla hus där man ofta märker det efter han.
Personligen skulle jag aldrig betala mer för ett kataloghus än för ett äldre hus med charm som kan renoveras efter tycke och smak, men där håller ju inte alla med mig.
Jag tror ju dock att det är svårare att räkna på vad det kostar att renovera ett äldre hus, än det är att kalkylera bygget av ett kataloghus där du vet precis vad som behöver göras till skillnad från gamla hus där man ofta märker det efter han.
L Lars48 skrev:
Stockholms närförorter...där man köper upp stora sommarstugetomter, maxar byggrätten per fastighet och bildar förening med 100% lånefinansiering. Med byggaren i styrelsen säljer sedan föreningen lägenheterna till samma totalkostnad som om man skulle köpt ett hus istället (insats, månadsavgift och driftskostnader) inräknat. Skulle aldrig ta i dessa lgh med tång...Jonatan79 skrev:
Bankerna opererar tillsammans med producent, så att en ny borätt kan belånas till 85 procent av det pris byggaren ensidigt bestämt ("fast pris"). Om köparen kan hosta fram exempelvis 750 Kkr kontant erbjuder banken villigt 4.500 Kkr i lån till insats. Därutöver kommer 2.000 Kkr i kollektiva lån.
Känns detta så främmande? ... för en bankman!
Men inte lånar en bank ut till en BRF utan att se en ekonomisk plan?
En sådan inkluderar medlemmars individuella insatser - som banken mer än gärna belånar.
Eller hur?
Jag hänger inte med nu? Precis det jag försöker säga , inte många eller någon lånar ut till små Brf:er idag pga för få Lgh! Alltså jag pratar inte om medlemmars lån , enbart lån som föreningen själva tar!B billy_baver skrev:
Aha! Du berättar alltså att bankerna tackar nej till småskurkar och backar upp de större "aktörerna" endast?
Då hänger jag med!
Jag föredrar att inte tro alls. Däremot gläder mig ditt erkännande att MimmiB:s exempel stämmer med hennes antagande - om vi skalar upp det med en eller ett par nollor.
Banken backar inte upp "Nisse Skrotlund" utan hellre "Grabbarna i Förslöv".
Banken backar inte upp "Nisse Skrotlund" utan hellre "Grabbarna i Förslöv".
Det händer alltså att banken också ger en hjälpande hand till stackars lille Nisse?
DET skulle jag verkligen kalla till lika delar lustigt som olustigt.
Och visst tror jag dig ...
... vilket verkligen inte hindrar, att bankerna på inget sätt "motverkar omotiverad kostnadsökning, utan förefaller snarast underblåsa den och medverka - i symbios med marknadsledande producenter. Som jag formulerade saken i ett tidigare inlägg.
