Måste banken veta var pengarna till handpenning kommer från?
Då vi bor i hyreslägenhet och inte har möjlighet att sälja bilen kommer vi inte att ha de 10% (eller 5%) som banken kräver till handpenning om vi skulle köpa ett hus nu.
Säg att vi tar ett förmånslån på vår nuvarande bank till handpenningen och sedan söker bolån i en annan bank. Kollar då den nya banken upp varifrån vi fått pengarna till handpenningen eller struntar de i det? Kan man ens göra så?
Tacksam för svar!
Säg att vi tar ett förmånslån på vår nuvarande bank till handpenningen och sedan söker bolån i en annan bank. Kollar då den nya banken upp varifrån vi fått pengarna till handpenningen eller struntar de i det? Kan man ens göra så?
Tacksam för svar!
Och det kan spela in när de gör bedömningen om lån menar du?
Vi har ett hus som vi är ganska intresserade av och även om vi räknar med det här förmånlånet och drar på kraftigt med räntehöjningar på bolånet så kommer vi med marginal att klara av den nya boendekostnaden. Det borde ju banken också titta på?
Vi har ett hus som vi är ganska intresserade av och även om vi räknar med det här förmånlånet och drar på kraftigt med räntehöjningar på bolånet så kommer vi med marginal att klara av den nya boendekostnaden. Det borde ju banken också titta på?
Om det ser bra ut så kan man ju alltid prata med banken om de inte kan tänka sig ett topplån med rätt så hög amorteringstakt som täcker hela huset. Jag är ganska säker på att banken uppskattar ärlighet och raka puckar framför att gå bakom ryggen på dem.
Ett bra sätt att få kreditvärdighet är att spara rätt så rejäla pengar kontinuerligt och visa att ni faktiskt har råd med en högre månadskostnad för boendet. Kontantinsatsen sparar man dessutom ihop till ganska snabbt då.
Tänk också på att kostnad för lagfarten (1,5% av köpeskillingen) och eventuella pantbrevskostnader (2% av pantbrevet) brukar banken inte heller vara helt glada över att låna ut till, utan ställer krav på att man kan betala det.
Ett bra sätt att få kreditvärdighet är att spara rätt så rejäla pengar kontinuerligt och visa att ni faktiskt har råd med en högre månadskostnad för boendet. Kontantinsatsen sparar man dessutom ihop till ganska snabbt då.
Tänk också på att kostnad för lagfarten (1,5% av köpeskillingen) och eventuella pantbrevskostnader (2% av pantbrevet) brukar banken inte heller vara helt glada över att låna ut till, utan ställer krav på att man kan betala det.
Det är ju givetvis vår önskan, men just nu säger alla banker nej till det vilket i stort sett tvingar oss att ta ett lån eller vänta med att köpa hus i 1 år tills vi sparat ihop till handpenningen...-Lucca- skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 152 inlägg
Vi träffade vår bank igår och det var inte några problem att fullbelåna. Enda kravet var att vi betalade handpenningen med egna medel.
Har du verkligen varit runt och kollat läget med flera banker?
Har du verkligen varit runt och kollat läget med flera banker?
Det är ju det jag säger... vi måste betala handpenningen själv. Då går det alltså inte att fullbelåna. Det är klart att alla banker lånar oss pengar ifall vi har till handpenningen, men det är ju det som är problemet!Mattias_Maria skrev:
Vi är i samma sits. Relativt unga, men med hyfsade inkomster (allting är väl relativt iofs), inga barn och inga stora lån.
Vi klarar lätt att betala boendekostnaden på ett hus för 2.5 mille om vi fullbelånar. (Vi bor i en dyr hyresrätt nu på närmare 8k/mån) Även om räntorna går upp flera procent borde vi klara oss bra. Sen har vi ju löneutveckling och ökar hyffsat varje år så när räntorna väl är högre har vi även mer stålar.
Grejen är att vi inte har kontantinsatsen till att bygga/köpa hus. Banken vill ha 10% kontantinsats... Vart ska man få tag på 250k liksom? Med våran nuvarande spartakt (4k mån) kommer det ta 5 år att spara ihop till detta (mer eller mindre)...
Något tips?
Vi klarar lätt att betala boendekostnaden på ett hus för 2.5 mille om vi fullbelånar. (Vi bor i en dyr hyresrätt nu på närmare 8k/mån) Även om räntorna går upp flera procent borde vi klara oss bra. Sen har vi ju löneutveckling och ökar hyffsat varje år så när räntorna väl är högre har vi även mer stålar.
Grejen är att vi inte har kontantinsatsen till att bygga/köpa hus. Banken vill ha 10% kontantinsats... Vart ska man få tag på 250k liksom? Med våran nuvarande spartakt (4k mån) kommer det ta 5 år att spara ihop till detta (mer eller mindre)...
Något tips?
Spara mera. Skall du ha ett hus för 2,5 millar så borde ni kunna lägga undan det dubbla mot idag, trots hög hyreskostnad. Och om ni verkligen vill ha huset får man kanske räkna med att "släppa" allt under ett år eller så, och spara järnet. Då kan man spara ihop till kontantinsatsen rätt så fort.Hus_Tomten skrev:Grejen är att vi inte har kontantinsatsen till att bygga/köpa hus. Banken vill ha 10% kontantinsats... Vart ska man få tag på 250k liksom? Med våran nuvarande spartakt (4k mån) kommer det ta 5 år att spara ihop till detta (mer eller mindre)...
Något tips?
Ja det är ju en möjlighet men kommer ändå ta för lång tid tycker vi. När vi faktiskt har råd att bo i hus redan nu.. Känns synd att bankerna skall vara så anala ang. kontantinsats. Sen är det så att tomten vi vill ha och står på kö till kommer till försäljning alldeles just nu. Känns synd att låna och betala ränta på en tomt i 2 år...Swetrot skrev:
