Vem är ansvarig
Om jag köper ett dödsbo som barnen företräder och dom upprättar försäljning igenom mäklare och man skriver till exempel att dräneringen är utförd 2000 och de är barnen själva som säger att den är gjord då. Och de visar sig att de inte stämmer och den är mycket äldre och dom inte får ut något på dolda fel försäkringen för att man lämnat felaktiga uppgifter hur blir de då? När de är barnen själva som sagt vilka år sakerna är utförda på huset och godkänt de mäklaren lägger ut om huset
De är barnen som sagt till mäklaren vilka år renoveringarna är utförda och själva godkänt de när mäklaren lagt ut de till försäljning. Blir svårt att stämma dödsboet när de var ca 4 år sen vi köpte huset. Dom har även tecknat en dolda fel försäkring. Men frågan är vem blir ansvarig om dom får avslag från försäkringsbolaget för att man lämnat felaktiga uppgifter i säljpapprenJonatan79 skrev:
De är 10 år på dolda fel. Även fast de är barnen som hållit i hus försäljningen och sagt när renoveringarna är utförda. Mycket konstigt då att man tar en dolda fel försäkring när man blir helt avskriven när bouppteckningen är klar och man hållit i försäljningen och sagt när saker är utförda. Japp de har visat sig att man säger att dräneringen är utförd 2000 men efter filmade och punktvis grävt så är inte fallet så.
Vi får se vad en jurist säger.A ArneTW skrev:
En dränering som är fackmannamässigt gjord ska hålla mer än 20 år.
Och nu är de så att de är ingen dränering gjord när dom har sagt att den är gjord. Den är bra mycket äldre med tanke på att de är tegelrör som dränerings rör
20 år gammal dränering är redan en risk pga åldern. Delägare till dödsbo har inte alltid vetskap vad som har gjorts när och hur. Och de behöver inte veta, om du köper från dödsbo så ökar det din unndersökningsplikt (sälgarna har inte bott i huset och kandörför inte säkert säga vad som har gjorts och när)
Det förväntade livslängden på en dränering ska vara 20-30 år beroende på omständigheterna och metod.
en utfästelse från säljarna att dräneringen gjordes om 2000 minskar er undersökningsplikt
nu kommer de svåra sakerna:
- exakt vad stod i utlåtandet?
- har de missat att dränera delar av grunden?
- hur mycket äldre verkar dräneringen vara?
- vilka kostnader har felet orsakat?
Det kommer aldrig bli tal om att ni kommer få en hel dränering betald om ni vinner. I bästa fall kan det ersättas med 33% utifrån att 66% av förväntas livslängd redan är förbrukad.
Slutligen så brukar det kunna bli en diskussion kring hur mycket som slutpriset på huset skulle ändrats om det varit ett känt fel….
Summa summarum är att det är ett tufft bevisläge och ni måste visa på att felet inte gick att upptäcka (inga anmärkningar i besiktningen) och att det har så stor påverkan.
Det är inte omöjligt men det är kanske inte värt att dra det längre än efter dolda fel försäkringen har lämnat sitt utfall.
en utfästelse från säljarna att dräneringen gjordes om 2000 minskar er undersökningsplikt
nu kommer de svåra sakerna:
- exakt vad stod i utlåtandet?
- har de missat att dränera delar av grunden?
- hur mycket äldre verkar dräneringen vara?
- vilka kostnader har felet orsakat?
Det kommer aldrig bli tal om att ni kommer få en hel dränering betald om ni vinner. I bästa fall kan det ersättas med 33% utifrån att 66% av förväntas livslängd redan är förbrukad.
Slutligen så brukar det kunna bli en diskussion kring hur mycket som slutpriset på huset skulle ändrats om det varit ett känt fel….
Summa summarum är att det är ett tufft bevisläge och ni måste visa på att felet inte gick att upptäcka (inga anmärkningar i besiktningen) och att det har så stor påverkan.
Det är inte omöjligt men det är kanske inte värt att dra det längre än efter dolda fel försäkringen har lämnat sitt utfall.
Då är de ju väldigt konstigt att man kan skriva när renoveringar är utförda. Och nu är de barnen själva som sålt huset åt dödsboet igenom mäklare och sagt när renoveringarna är utförda och skrivit under och godkänt de hos mäklaren.R rasse123 skrev:
