HJÄLP - Dräneringsproblem
Hej
Har nämnt detta problemet i ett tidigare inlägg men nu har mer info kommit fram.
Bakgrund
Vi köpte vårt hus 2016. Huset var dränerat 2014.
Fuktproblem upptäcktes på en vägg i källaren, ett område på ca 3x2m, i februari 2021. Det uppkom efter snön smälte och tjälen va kvar i marken. Stora vattenmängder samlades nära huset, se bild.
Vi vill få detta att täckas av en "Dolda fel försäkring". Vi har kontaktat säljarna som i sin tur har kontaktat sitt försäkringsbolag... Nu har vi även fått fullmakt av säljaren att själva sköta ärendet med försäkringsbolaget.
Problem
Jag har grävt upp ett litet område där problemet är, och kunde hitta problem direkt. Den vita listen högst upp på isodränskivorna sitter inte tätt mot grundmuren. Den buktar utåt, fogen är i princip helt borta och där tränger garanterat vatten in.
Jag ringde även firman som hade gjort jobbet och han tyckte att jag bara skulle göra rent o sen spruta i en massa silikon.
Grejen är ju att det är högst troligt att den listen är likadan runt hela huset..
Nu behöver jag råd av någon kunnig här... Ska jag dra ärendet vidare med besiktningsman, försäkringsbolag etc eller vad hade ni gjort?
Här kommer ett gäng bilder. Tack på förhand.
Har nämnt detta problemet i ett tidigare inlägg men nu har mer info kommit fram.
Bakgrund
Vi köpte vårt hus 2016. Huset var dränerat 2014.
Fuktproblem upptäcktes på en vägg i källaren, ett område på ca 3x2m, i februari 2021. Det uppkom efter snön smälte och tjälen va kvar i marken. Stora vattenmängder samlades nära huset, se bild.
Vi vill få detta att täckas av en "Dolda fel försäkring". Vi har kontaktat säljarna som i sin tur har kontaktat sitt försäkringsbolag... Nu har vi även fått fullmakt av säljaren att själva sköta ärendet med försäkringsbolaget.
Problem
Jag har grävt upp ett litet område där problemet är, och kunde hitta problem direkt. Den vita listen högst upp på isodränskivorna sitter inte tätt mot grundmuren. Den buktar utåt, fogen är i princip helt borta och där tränger garanterat vatten in.
Jag ringde även firman som hade gjort jobbet och han tyckte att jag bara skulle göra rent o sen spruta i en massa silikon.
Grejen är ju att det är högst troligt att den listen är likadan runt hela huset..
Nu behöver jag råd av någon kunnig här... Ska jag dra ärendet vidare med besiktningsman, försäkringsbolag etc eller vad hade ni gjort?
Här kommer ett gäng bilder. Tack på förhand.
Marken ska luta ut från huset så att det inte kan bildas vattenpöl mot grunden.
Okej, ja det är den verkligen.. jag skulle säga 40-50cm cc.B boohoo skrev:
Själv reagerar jag på hur djupt ned listen sitter. Den ska ju vara strax under mark-ytan, men det där ser ut att vara några decimeter ner, eller luras jag av bilden?
(Instruktionerna säger 3-5cm)
https://www.isodran.se/arbetsinstruktioner/kallarvagg#taecklist-6
(Instruktionerna säger 3-5cm)
https://www.isodran.se/arbetsinstruktioner/kallarvagg#taecklist-6
Det enda makadamen som finns är ca 5 cm vit sjösten.. sen resten av det jag har grävt är bara lera :/ vet inte när makademen kommer.. kanske ända nere vid dräneringsröret?Viktor.J skrev:
Du har rätt, det är 20-25 cm till ovankant på listen från markytan.Dowser4711 skrev:
kolla upp hur det ska vara. Min bild ör att man vill ha kapillrbrytande intill väggen så markvattnet får svårt att ens nå husfasaden när det nåt stenen.Robert Winterqvist skrev:
Kapillärbrytande är något annat men det är riktigt att det inte ska vara massor som släpper igenom vatten lätt, exempelvis makdam eller singel. Ytvattnet ska inte ledas ner i jorden närmast huset utan bort från huset genom markens lutning. Att ha lite prydnadsmakadam/singel ovan på en i övrigt tät yta är inget problem så länge ytan under lutar bort från huset.
Listen ser inte rätt monterad ut men med de mängder vatten som bilderna visar är det långt ifrån att det heller hjälpt. Nu ser det ju ut att saknas tätmassa helt, men helt tätt blir det aldrig efter ett antal års rörelser i marken. Att listen sitter lite för långt ner kan möjligen förklara några av de övre färgsläppen men definitivt inte de utmed golvet.
Hade det varit korrekt lutnnig på marken hade detta inte hänt, sen får man reda i vems ansvar det är utifrån hur entreprenören enligt avtalet skulle återställa efter dräneringen etc.
Listen ser inte rätt monterad ut men med de mängder vatten som bilderna visar är det långt ifrån att det heller hjälpt. Nu ser det ju ut att saknas tätmassa helt, men helt tätt blir det aldrig efter ett antal års rörelser i marken. Att listen sitter lite för långt ner kan möjligen förklara några av de övre färgsläppen men definitivt inte de utmed golvet.
Hade det varit korrekt lutnnig på marken hade detta inte hänt, sen får man reda i vems ansvar det är utifrån hur entreprenören enligt avtalet skulle återställa efter dräneringen etc.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 1 549 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 1 549 inlägg
använder man isodrän ska det vara igenfyllt med lera och marklutning ut från huset. Isodränen är dränerandet längs med husväggen så det behövs inte makadam utöver runt röret i botten för att leda in vatten i röret.
har man makadam hela vägen längs ned med husväggen riskerar vattnet att ta den vägen när det regnar eftersom det rinner lättaste vägen nedåt vilket blir genom singlet. Så det ser rätt ut.
Det jag se är fel: Listen ska sitta Max 1dm under marknivå. Den ska vara spikad tätt och sen tätad med fig längs husvägg. Närmsta meterna runt huset ska luta svagt utåt för att leda bort värsta regnet från huset.
en fråga till TS, vet du hur djupt de grävt? Att de lagt röret tillräckligt djupt ner och om det göts en klack/slant i möte mellan sula och källarvägg? (Om det inte fanns innan)
Frågan är ju om det spelar så stor roll hur dräneringen är gjord när marken sluttar in mot huset.
Steg ett är ju att dränera tomten och planera om den så att inte huset får vatten in mot sig när det regnar eller snösmälter.
Sen kan man naturligvis åtgärda dräneringen. Men har svårt se att nån dränering mot källaren fungerar bra när man har så dålig tomt att det står 1 dm vatten mot huset.
Steg ett är ju att dränera tomten och planera om den så att inte huset får vatten in mot sig när det regnar eller snösmälter.
Sen kan man naturligvis åtgärda dräneringen. Men har svårt se att nån dränering mot källaren fungerar bra när man har så dålig tomt att det står 1 dm vatten mot huset.
Problemet här är knappast att listen sitter glest spikat eller dåligt fogat.
Även om listen var korrekt utförd så vad tror ni händer med vattnet efter det runnit längs listen ut mot marken, jo den tar lättaste vägen tillbaka in i isodränen
Ännu mer om det nu är lera och fruset som TS skriver
stora problemet är mängden vatten som smälte ovan på frusen mark och att dräneringen förmodligen inte är korrekt utförd. En korrekt utförd dränering kan hantera stora mängder vatten innan det uppstår problem.
De problem du har i källaren är att vattnet stått länge och fått ”suga” in i huset. Därav att färgen bubblar,
Förmodligen ligger dräneringen för högt eller saknas helt. Men det borde entreprenören kunna redovisa.
Även om listen var korrekt utförd så vad tror ni händer med vattnet efter det runnit längs listen ut mot marken, jo den tar lättaste vägen tillbaka in i isodränen
Ännu mer om det nu är lera och fruset som TS skriver
stora problemet är mängden vatten som smälte ovan på frusen mark och att dräneringen förmodligen inte är korrekt utförd. En korrekt utförd dränering kan hantera stora mängder vatten innan det uppstår problem.
De problem du har i källaren är att vattnet stått länge och fått ”suga” in i huset. Därav att färgen bubblar,
Förmodligen ligger dräneringen för högt eller saknas helt. Men det borde entreprenören kunna redovisa.
Medlem
· Västernorrland
· 10 293 inlägg
Finns ingen sån här lösning som är 100% tät uppe mot huset/väggen. Är inte tänkt att det ska vara så heller så att smeta på silicon och nå tätningsmedel löser inget.
