Hus utan bygglov
Kort svar:
Ja.
Långt svar:
De byggnader och tillbyggnader du nämner står alla i relation till att det finns en huvudbyggnad på fastigheten. Om det inte finns bygglov för byggnaderna på tomten så finns det inte heller någon formell huvudbyggnad att förhålla sig till.
Visst, det har gått 10 år och det olovliga byggnaderna har preskriberats. Därmed kan kommunen inte tvinga dig riva eller betala avgifter. Men om du vill utföra nya åtgärder som kräver bygglov eller bygganmälan så kan kommunen eventuellt kräva att du först river de olovliga byggnaderna.
Lyckligtvis så är kommunerna sällan så fyrkantiga. Sådana krav går förstås emot sunt förnuft. Jag råder dig att ta kontakt med aktuell kommun och diskutera hur ni bäst löser situationen.
Ja.
Långt svar:
De byggnader och tillbyggnader du nämner står alla i relation till att det finns en huvudbyggnad på fastigheten. Om det inte finns bygglov för byggnaderna på tomten så finns det inte heller någon formell huvudbyggnad att förhålla sig till.
Visst, det har gått 10 år och det olovliga byggnaderna har preskriberats. Därmed kan kommunen inte tvinga dig riva eller betala avgifter. Men om du vill utföra nya åtgärder som kräver bygglov eller bygganmälan så kan kommunen eventuellt kräva att du först river de olovliga byggnaderna.
Lyckligtvis så är kommunerna sällan så fyrkantiga. Sådana krav går förstås emot sunt förnuft. Jag råder dig att ta kontakt med aktuell kommun och diskutera hur ni bäst löser situationen.
Mycket bra poäng av @useless! Jag är lite för insöad på vad som gäller idag med våra samtida byggregler. Kanske behövdes inte ens bygglov för aktuellt fritidshus år 1944. Men återigen; hör med kommunen om ditt specifika fall.
Du behöver kanske inte vara övertydlig om att du tror det är svartbyggt. Det är rätt vanligt att bygglov från den tiden har kommit bort i samband med kommunsammanslagningarna på 60 och 70 talet.
Mina föräldrar byggde sommarstuga i början på 60-talet, med bygglov.
Det var bara att de följde inte bygglovet. Det var dubbelt så stor yta som tillåtet, och mycket högre än tillåtet enl. områdesplaner. Allt var bra i 20 år. Men så skulle de bygga om och bygga ut för ett badrum på 80 talet. Efter lite försiktiga frågor till stadsbyggnadskontoret, fick de reda på att samtliga bygglov från hela området försvann vid en kommunsammanslagning i slutet av 60 talet. Kommunen undrade om de möjligen hade kopior på bygglovet. Vilket de givetvis inte hade. Däremot de ritningar de hade grundat bygglovet på, som råkade stämma väldigt bra med hur huset såg ut...
Mina föräldrar byggde sommarstuga i början på 60-talet, med bygglov.
Det var bara att de följde inte bygglovet. Det var dubbelt så stor yta som tillåtet, och mycket högre än tillåtet enl. områdesplaner. Allt var bra i 20 år. Men så skulle de bygga om och bygga ut för ett badrum på 80 talet. Efter lite försiktiga frågor till stadsbyggnadskontoret, fick de reda på att samtliga bygglov från hela området försvann vid en kommunsammanslagning i slutet av 60 talet. Kommunen undrade om de möjligen hade kopior på bygglovet. Vilket de givetvis inte hade. Däremot de ritningar de hade grundat bygglovet på, som råkade stämma väldigt bra med hur huset såg ut...
Medlem
· Västernorrland
· 2 063 inlägg
Om huset inte var lovpliktigt när det byggdes så är det inte något problem att det inte finns ett bygglov. (däremot kan ev.senare ändringar/tillbyggnader ändå ha behövt bygglov).
Rent generellt så byggdes ett fritidshus 1944 med stor sannolikhet utanför stadsplanerat område, och har därför inte behövt bygglov. Vill man veta säkert vad som gällde på en viss plats får man kolla upp det.
Det är inte alla hus utan bygglov som är svartbyggen, det är bara de som har byggts utan bygglov när det har varit krav på det.
Rent generellt så byggdes ett fritidshus 1944 med stor sannolikhet utanför stadsplanerat område, och har därför inte behövt bygglov. Vill man veta säkert vad som gällde på en viss plats får man kolla upp det.
Det är inte alla hus utan bygglov som är svartbyggen, det är bara de som har byggts utan bygglov när det har varit krav på det.
Men är det verkligen så att en huvudbyggnad inte får vara ett svartbygge?splinter skrev:
Lagen pratar väl bara om det måste finnas en huvudbyggnad, jag tvivlar på att det ingår i definitionen av huvudbyggnad att den måste ha ett bygglov.
Och om det påverkar så byggdes sommarstugan 1944 på en fastighet där det senare gjordes en avstyckning 1982.
Fanns det på den tidigare fastigheten annan bebyggelse som påverkar ev. tillstånd för att uppföra en extra byggnad.
Spontant känns det som att det gjordes en avstyckning 1982 där sommarstugan/byggnaden blev huvudbyggnad, vad står det i materialet från avstyckningen?
Fanns det på den tidigare fastigheten annan bebyggelse som påverkar ev. tillstånd för att uppföra en extra byggnad.
Spontant känns det som att det gjordes en avstyckning 1982 där sommarstugan/byggnaden blev huvudbyggnad, vad står det i materialet från avstyckningen?
Om en huvudbyggnad (HB) är svartbygge i PBLs mening ”finns” den inte och är inte godkänd. Du kan inte bygga komplement till en HB som inte ”finns”. Bara för att svartbygget är preskriberat är det automatiskt inte lagligt. Sen behöver en byggnad utan bygglov inte vara ett svartbygge som @Räknenisse skriver i sitt inlägg. Det där granskar kommunen när en bygglovsansökan/anmälan lämnas in.H hempularen skrev:
Jag påbörjade ett svar men @MetteKson hann före och formulerade det så väl!H hempularen skrev:
