Mäklare som försöker "smyga emellan"?
Hej!
Några bekanta skall göra affärer emellan varandra. Det säljs en tomt som det skall byggas hus på. (Bekant 1 säljer tomt till bekant 2 som skall bygga hus på tomten)
Allt köps in och för att affären skall fungera bra så har en mäklare kontaktats vid försäljningen av tomten och om jag förstått det rätt även bistå med hjälp vid bygget, (oklart med det sista).
Nu har det visat sig att efter att mäklaren har kontaktat så har denna valt att försöka gå emellan säljare & köpare för att själv kunna köpa tomten.
Att mäklaren skulle försöka köpa själv är såklart inte olagligt, men jag tycker jag verkligen kan ifrågasätta beteendet! Hur skulle ni agera i detta fallet? Hade ni pratat med företaget där mäklaren är anställd eller hade ni bara låtit det gå förbi?
Tack
Några bekanta skall göra affärer emellan varandra. Det säljs en tomt som det skall byggas hus på. (Bekant 1 säljer tomt till bekant 2 som skall bygga hus på tomten)
Allt köps in och för att affären skall fungera bra så har en mäklare kontaktats vid försäljningen av tomten och om jag förstått det rätt även bistå med hjälp vid bygget, (oklart med det sista).
Nu har det visat sig att efter att mäklaren har kontaktat så har denna valt att försöka gå emellan säljare & köpare för att själv kunna köpa tomten.
Att mäklaren skulle försöka köpa själv är såklart inte olagligt, men jag tycker jag verkligen kan ifrågasätta beteendet! Hur skulle ni agera i detta fallet? Hade ni pratat med företaget där mäklaren är anställd eller hade ni bara låtit det gå förbi?
Tack
Helt klart oetiskt!A Axiotrade skrev:
Kan själv!
· Trelleborg
· 14 025 inlägg
En vän har varit med om att en mäklare sålde till en annan mäklare i samma firma eller med nära samröre. De misstänker att mäklaren inte agerat i deras intresse utan snarare skrämt bort andra spekulanter. Lägenheten såldes strax efteråt igen till ett högre pris.
Mäklarfirman ryckte på axlarna och tyckte att allt gått rätt till.
Mäklarfirman ryckte på axlarna och tyckte att allt gått rätt till.
Som sagt, detta som tråden handlar om bör anmälas till fastighetsmäklarinspektionen.
Man kan nog generellt ifrågasätta många mäklares beteenden, det här är ytterligare ett exempel på varför mäklare har så dåligt anseende hos allmänheten.A Axiotrade skrev:
I det här fallet (om jag förstått rätt) så har väl mäklaren inte i uppdrag att förmedla tomten eftersom bekant 1 och 2 redan hittat varandra, då borde det inte finnas något uppdrag att avsäga sig.yonna skrev:
Om det är frågan om ett rent skrivuppdrag så kan det vara lämpligare att låta en annan mäklare ta hand om det.
I övrigt så finns det väl inget oetiskt i att mäklaren visar intresse för en tomt som uppenbarligen är till salu.
Jag sålde en gång en lägenhet till en mäklares kollega. De var extremt transparanta med att så var fallet, fick till och med skriva på papper på att jag var medveten om det. En lägenhet i centrala Göteborg som då såldes för 825000 kr, det hade antagligen varit en bättre affär att ha den tom till idag och betala de få tusenlappar varje månad som den kostade 
I det aktuella fallet så känns det inte alls som att det gått rätt till.
I det aktuella fallet så känns det inte alls som att det gått rätt till.
Om en mäklare blir kontaktad av en säljare och själv blir intresserad av att köpa bostaden, kan mäklaren såklart hålla tillbaka sitt köpintresse eller helt enkelt tacka nej till uppdraget. Mäklaren ska i det senare fallet genast berätta anledningen till att hen inte vill ta sig an uppdraget. Annars finns det en risk att mäklaren får reda på saker kring försäljningen som hen skulle kunna utnyttja. Även i den här situationen måste det gå en viss tid efter att mäklaren har tackat nej till uppdraget innan hen börjar diskutera ett eget köp av bostaden med säljaren.A Axiotrade skrev:
I det här fallet är det möjligt att mäklaren inte anses ha ett ”uppdrag” i mäklarlagen’s bemärkelse.
Men mäklaren är anställd, eller via avtal bunden till en viss mäklarfirman (de är ofta anställda på frilans bas). Att då gå in och göra en privataffär istället för att utföra arbetet åt sin huvudman. Är illojalt.
Men mäklaren är anställd, eller via avtal bunden till en viss mäklarfirman (de är ofta anställda på frilans bas). Att då gå in och göra en privataffär istället för att utföra arbetet åt sin huvudman. Är illojalt.
Mot sin huvudman. Han har anlitats för att skriva ett avtal. Gör han då istället privat affär så agerar han i konkurrens med sin ”arbetsgivare”. Lite som om du arbetar bilsäljare och riktar en spekulant i butiken mot din egen privata blocket försäljning.
Synd, för en mäklare tillför inget här. Bara extra kostnader. Det är ju bara att gå till banken och göra upp. Sedan begära lagfart.A Axiotrade skrev:
