Kan vi "lagligt" inreda vår vind om detaljplan säger nej?
Hej,
Vi bor i ett radhus (enbostadshus) där vi skulle vilja inreda kallvinden.
Enligt detaljplan får inte vind inredas och antal våningar i detaljplan är max två som vi också har.
Är det då helt kört att lagligt att isolera vinden och göra t.ex kontor där uppe? Finns det några kryphål eller gråzoner?
Vad jag förstått så får vi bygga två attefallskupor utan bygglov till vårat enbostadshus? För mig känns det konstigt att en sådan åtgärd är ok (dessutom utan bygglov) om vi nu inte får inreda vinden enligt detaljplan?
Eller kan vi söka bygglov och få okej trots detaljplan säger annat?
Vi bor i ett radhus (enbostadshus) där vi skulle vilja inreda kallvinden.
Enligt detaljplan får inte vind inredas och antal våningar i detaljplan är max två som vi också har.
Är det då helt kört att lagligt att isolera vinden och göra t.ex kontor där uppe? Finns det några kryphål eller gråzoner?
Vad jag förstått så får vi bygga två attefallskupor utan bygglov till vårat enbostadshus? För mig känns det konstigt att en sådan åtgärd är ok (dessutom utan bygglov) om vi nu inte får inreda vinden enligt detaljplan?
Eller kan vi söka bygglov och få okej trots detaljplan säger annat?
Då får ni ansöka om ändring av detaljplanen. Lycka till.B Byggaluftslott skrev:
Inga andra sätt enligt dig som är möjliga?T tanaris skrev:
Tolkar du PBL lika i övrigt, dvs att vi får bygga takkupor?
Vi hade samma problem. Många grannar hade både inredda vindar och takfönster, svartbyggen alltihop. En granne sökte bygglov men fick nej och fick veta att enda sättet var att först ansöka om en ändring av detaljplanen. De la ner projektet och vi har flyttat, så jag har inte funderat över vad som gäller med takkupor.B Byggaluftslott skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 785 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 785 inlägg
Du kan ju fundera över om du kan göra en attefallstillbyggnad på vinden. Om du ökar byggnadens volym genom ombyggnationen så blir det en tillbyggnad och då kan du aktivera attefallsreglerna för denna, d v s bygga till planstridigt.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/tillbyggnad/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/tillbyggnad/
Självbyggare
· Stockholm
· 9 637 inlägg
Du kan alltid söka bygglov för det och hoppas på att det går igenom. Jag har varit med om att godkänna inredning av vind i område där DP inte tillåter det.
Verkar som det är svårt att få till det med vind
Detta stod i def. av tillbyggnad; "Att en vind inreds inom befintlig byggnadsvolym utgör inte heller en tillbyggnad."
Verkar svårt ändå, eller har du provat eller känner någon som gått den vägen?
Attefallskupor ökar iof volymen men frågan är om det blir godkänt ändå. :/
Mycket tid och pengar för den chansningenR Robert-san01 skrev:
men kanske kan vara sista väg..
Jag tror inte att någon kan förbjuda dig att isolera vinden, lägga golv och sätta innertak, men det blir inte boyta.
Det finns dock medlemmar som är mer insatt i bygglovsreglar.
@MetteKson
Det finns dock medlemmar som är mer insatt i bygglovsreglar.
@MetteKson
Självbyggare
· Stockholm
· 9 637 inlägg
Börja med att söka upp ordförande i nämnden och fråga vad den tror.B Byggaluftslott skrev:Mycket tid och pengar för den chansningen
Anledningen till att vindar i radhus inte får inredas brukar bero på bristande brandskydd och utrymning vid brand. Det finns flera exempel på när brand har spridit sig över hela radhuslängan i och med olovlig användning. Vindarna utgör ofta en annan brandcell och väggarna mellan vindarna är då inte brandklassade.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 785 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 785 inlägg
Jag upptäckte denna väg igår. Boverket är ju så trevlig att de informerar om den. Ren inredning av vind är det stopp för men görs en utbyggnad av taket så verkar det finns en möjlighet.B Byggaluftslott skrev:Verkar som det är svårt att få till det med vind
Detta stod i def. av tillbyggnad; "Att en vind inreds inom befintlig byggnadsvolym utgör inte heller en tillbyggnad."
Verkar svårt ändå, eller har du provat eller känner någon som gått den vägen?
Attefallskupor ökar iof volymen men frågan är om det blir godkänt ändå. :/
Är de den typen av radhus som har ihopbyggd vind?B Byggaluftslott skrev:
Då kan det vara så illa att vindarna från alla tillhör en brandcell.
Då behöver ni bygga branklassade väggar mot grannarna, för att få igenom ett bygglov.
Ja det verkar som ni inte bara har DP mot er utan brandskyddsregler och utrymningsregler så ett svartbygge skulle jag inte göra utan att verkligen veta hur jag uppfyller kraven på åtminstone brandskyddetM mattoys skrev:
