Köpa hus med besiktningsklausul
Hejsan!
Vi funderar på ett köpa ett hus, ingen besiktningen är gjord dock har säljaren accepterat att vi kan ha en öppen besiktningsklausul i kontraktet där köpet kan återgå, vilket i praktiken innebär att vi har "öppet köp" i två veckor.
Om nu i samband med besiktningen uppdagas några mindre trevliga och/eller dyrare fel, fast vi ändå vill ha huset, hur ska man då agera. Ska man då lägga fram krav på prisavdrag för att slippa att köpet återgår ?
Vi funderar på ett köpa ett hus, ingen besiktningen är gjord dock har säljaren accepterat att vi kan ha en öppen besiktningsklausul i kontraktet där köpet kan återgå, vilket i praktiken innebär att vi har "öppet köp" i två veckor.
Om nu i samband med besiktningen uppdagas några mindre trevliga och/eller dyrare fel, fast vi ändå vill ha huset, hur ska man då agera. Ska man då lägga fram krav på prisavdrag för att slippa att köpet återgår ?
Jag tycker att man ska agera precis som när man köper vilken fastighet som helst. Man måste alltid räkna med att det finns saker att göra när man köper hus. Om det vid besiktningen visar sig att det är oväntat dyra saknar som måste göras (och som man inte såg när man lade ursprungsbud) lägger man ett lägre bud som man finner rimligt. Om säljaren inte acceptera letar man vidare.
Se det inte som krav utan som förslag. Krav kan du ju inte ha.
Administrator
· Skåne
· 7 620 inlägg
En del i det kommer att vara att ta reda på vad de fel som besiktningsmannen hittar är värda, vilket prisavdrag som kan vara rimligt. Vår besiktningman hjälpte oss med det, fast han sa att han egentligen inte fick göra det. Normalt är kanske att man tar hjälp av en hantverkare för att göra den uppskattningen.
Därför att säljaren kan säga nej till ditt nya bud. Ni har en överenskommelse med pris och ev hävning av köp om besiktningen inte är ok. Ni har inte skrivit att "om många fel finns ska XX kronor dras av på priset"
Det är dumt att komma med krav om man vill ha huset.
Fast det beror ju lite på vad man hittar.Karlia skrev:
Hittas tillräckligt med fel kan det absolut bli så att man inte vill ha huset längre. Då kan det fungera med krav.
