Krypgrund från 1920 går ej att inspektera, kommentar?
Medlem
· Västra Götaland
· 3 744 inlägg
Kollar på ett hus i Göteborg från 1920 som byggts till på 80-talet. Inget direkt jag noterade vid visningen men besiktningsprotokollet visar att ett hörn i källaren har förhöjda fuktvärden, ca 20%. Enligt besiktningsman berodde detta troligen på läckande anläggning i källaren för enskilt vatten och han trodde att det skulle försvinna vid inkoppling av kommunalt (betalt i tomtgräns).
Dessutom gick den gamla krypgrunden inte att inspektera eftersom ingen lucka hittades. Kommentarer om detta, brukar det vara problem? Huset står nedanför ett berg men jag såg inga direkt fuktproblem typ mossa i gräsmattan eller vattensamlingar.
Jag har för mig att man på 1920-talet brukade placera husen på rätt väldränerade platser och undvek gammal sjöbotten och liknande som kom på 1970-talet men letar ändå efter stalltips på indikationer att något är fel.
Dessutom gick den gamla krypgrunden inte att inspektera eftersom ingen lucka hittades. Kommentarer om detta, brukar det vara problem? Huset står nedanför ett berg men jag såg inga direkt fuktproblem typ mossa i gräsmattan eller vattensamlingar.
Jag har för mig att man på 1920-talet brukade placera husen på rätt väldränerade platser och undvek gammal sjöbotten och liknande som kom på 1970-talet men letar ändå efter stalltips på indikationer att något är fel.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 780 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 780 inlägg
Lukta i huset. Luktar det mossa/skog så är det stora problem med fukt.
Jag har också ett hus från 1919/1920 med krypgrund. Jag fick bila mig in i grunden efter husköp. Spännande var det.
Visst ser de gamla trossbottenbräderna knappast fräscha ut efter 100 år i den miljön men de fyller ännu sin funktion. Men som du säger visste man lite om hur hus ska placeras så huset står i en moränbacke. Men det där med åtgärder för att sänka fukthalten i grunden fanns ju inte förr. Och halva bygget lämnade man gärna i grunden innan man spikade igen golvet.
Jag har också ett hus från 1919/1920 med krypgrund. Jag fick bila mig in i grunden efter husköp. Spännande var det.
Visst ser de gamla trossbottenbräderna knappast fräscha ut efter 100 år i den miljön men de fyller ännu sin funktion. Men som du säger visste man lite om hur hus ska placeras så huset står i en moränbacke. Men det där med åtgärder för att sänka fukthalten i grunden fanns ju inte förr. Och halva bygget lämnade man gärna i grunden innan man spikade igen golvet.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 744 inlägg
Det luktar inget speciellt i huset så troligen är det ok. Inga fuktfläckar eller liknande som det brukar vara om hus är i extremt dåligt skick. Bara jag som är extremt misstänksam mot alla och alla som vanligt. Det handlar om stora pengar om något går snett när man köper hus. I Göteborg kostar liksom allting en himla många miljoner.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 744 inlägg
Ok, kan Anticimex göra detta eller skall man kontakta en rörläggare?B byggarätt skrev:
Så beställer man inspektion av VVS med tillägg för krypgrund eller vad skall man fråga efter? Är tyvärr helt okunnig på det här med kamerainspektioner.
Avloppsfirmor brukar kunna göra inspektioner eller också kontaktar du firmor som gör dräneringar de kan svara dig om hur krypgrunden ser ut...A Anders_Nilsson skrev:
Anticimex är mer mögel och skadedjur...
Alternativt grävare grundläggningsfirma...
Man bört även känna till att det inte är så många köpare som sen uppskattar Anticimex besiktning utan man skall använda en egen besiktningsman
ACbesiktning är primärt för att skydda säljaren från krav. Inte för att köparen ska komma undan att betala för renovering av dolda fel.
Bara läsa runt på forum. AC är husköparens fiende.
ACbesiktning är primärt för att skydda säljaren från krav. Inte för att köparen ska komma undan att betala för renovering av dolda fel.
Bara läsa runt på forum. AC är husköparens fiende.
Lite mer oin topic:
Om grund inte går att besiktiga men man misstänker problem är man skyldig att öppna upp en inspektionslucka/hål för att titta efter. Så fort nått "är mysko" har ansvaret gått över på köparen att följa upp.
Om grund inte går att besiktiga men man misstänker problem är man skyldig att öppna upp en inspektionslucka/hål för att titta efter. Så fort nått "är mysko" har ansvaret gått över på köparen att följa upp.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 744 inlägg
Huset är löpande renoverat samt tillbyggt på 80-talet. Problemet med alla sådana här hus är att det alltid missats något på vägen och jag är misstänksam över skicket på krypgrund, el och VVS. Krypgrunden är ju det jobbigaste eftersom den kan dölja stora angrepp på stommen. VVS ligger så till att det finns lösningar.A ArneTW skrev:
I storstäderna klarar sig de flesta hus om de inte rivs för att ge plats åt ett nyare och större för alla hus är i princip bebodda och underhålls pga värdet. Det där med ödetorp är något som mest förekommer utsocknes. Undantaget fritidshus. Men visst har alla hus från den här tiden som inte är helrenoverade mindre eller större renoveringsbehov.
Om du ska köpa huset så måste du ändå skaffa dig en underhållsplan och krypgrunden är där allt börjar!
Inspektion med video ger inblick i vad som kan synas efter 100 år...och ger mycket information om dränering ev störtregn och hur huset hållits varmt
Det första att göra när man tar över ett gammalt hus är att lära sig hur värmesystemet skapar undertryck i huset så att man fortsätter att sköta uttorkning och ventilation
Därefter så gäller det att inte chocka den gamla konstruktionen med en massa fukt från badrum kök etc...
Sedan gäller det att börja arbeta med takavvattning och dränering och modernisera detta
Samtidigt säkra källare krypgrund med lämplig diffusionsöppen isolering allternativa uttorkande lösningar
Inspektion med video ger inblick i vad som kan synas efter 100 år...och ger mycket information om dränering ev störtregn och hur huset hållits varmt
Det första att göra när man tar över ett gammalt hus är att lära sig hur värmesystemet skapar undertryck i huset så att man fortsätter att sköta uttorkning och ventilation
Därefter så gäller det att inte chocka den gamla konstruktionen med en massa fukt från badrum kök etc...
Sedan gäller det att börja arbeta med takavvattning och dränering och modernisera detta
Samtidigt säkra källare krypgrund med lämplig diffusionsöppen isolering allternativa uttorkande lösningar
Medlem
· Västra Götaland
· 3 744 inlägg
Hej!
Får inte tag i någon som kan gå in med kamera i krypgrunden, Anticimex svarar inte trots påstötningar.
Någon som har tips på vem som kan göra detta i Göteborg?
Får inte tag i någon som kan gå in med kamera i krypgrunden, Anticimex svarar inte trots påstötningar.
Någon som har tips på vem som kan göra detta i Göteborg?
Vårt hus, som vi nu bott i 15 år, har mer eller mindre exakt samma "problem". Jag kommer inte in i grunden. Dock har jag kunnat inspektera grunden då vi bytt golv i några rum och då rivit hela vägen ner. Det såg bra ut men dumt nog byggde jag ingen lucka, fanns ingen plats helt enkelt.
Om objektet är byggd som vårt hus kan det bli trixit att filma. Utanför den gamla grunden har man murat upp en ny grund, så att gå in via kattgluggarna går inte då det är sten ivägen innanför. Fattar inte riktigt hur de tänkte vid den "stora" renoveringen runt 1980.
Alternativet är väl att helt enkelt borra hål i golvet, men det får man kanske inte...
Eller, så ser grunden inte alls ut som hos oss och du kommer lätt in via gluggarna.
Slutligen som svar, nej tyvärr, känner inte till någon som kan filma.
Om objektet är byggd som vårt hus kan det bli trixit att filma. Utanför den gamla grunden har man murat upp en ny grund, så att gå in via kattgluggarna går inte då det är sten ivägen innanför. Fattar inte riktigt hur de tänkte vid den "stora" renoveringen runt 1980.
Alternativet är väl att helt enkelt borra hål i golvet, men det får man kanske inte...
Eller, så ser grunden inte alls ut som hos oss och du kommer lätt in via gluggarna.
Slutligen som svar, nej tyvärr, känner inte till någon som kan filma.
