Sälja hus, köparen vill betala månadsvis
Hej
Jag har en billig hus i Norrbotten som ska säljas bort.
En köpare tog kontakt och sa de kan betala 10 000 nu och
månadsvis 7000. Det tar ungefär två år innan huset är betalt.
Har jag rätt att göra hurdan kontrakt som helst med köparna?
Exempel om de inte kan betala efter några månader, de åker ut.
Och deras ägorätt försvinner?
Jag har en billig hus i Norrbotten som ska säljas bort.
En köpare tog kontakt och sa de kan betala 10 000 nu och
månadsvis 7000. Det tar ungefär två år innan huset är betalt.
Har jag rätt att göra hurdan kontrakt som helst med köparna?
Exempel om de inte kan betala efter några månader, de åker ut.
Och deras ägorätt försvinner?
Jag tror risken är större för köparna att köpet inte anses giltigt. Undvik detta skulle jag säga.
Det blir då en uthyrning ( enligt skatteverket om dom får nys om det ) och du får skatta för inkomst , du står ju fortfarande som lagfaren ägare, hur har det tänks när det är betalt, ska du då skänka huset till dom.eftersom dom betalat. Nej se till att få ett avslut med alla pengar i handen och överförning av lagfarten på köparen. Det går även för dig att ta ut en inteckning på fastigheten och dom får amortera av en skuld till dig , med eller utan ränta, med ränta får du skatta.
Jag skulle inte gå med på detta upplägg.
Förutom de eventuella juridiska komplikationerna i samband med själva överlåtelsen så kan man ju fråga sig varför man inte tar ett banklån.
Det är nog så, rent ut sagt, att man inte är kvalificerad att få ett banklån. Vad är det då som säger att just du får betalt?
Förutom de eventuella juridiska komplikationerna i samband med själva överlåtelsen så kan man ju fråga sig varför man inte tar ett banklån.
Det är nog så, rent ut sagt, att man inte är kvalificerad att få ett banklån. Vad är det då som säger att just du får betalt?
Verkar lustigt då dom ska betala 7000kr i månaden, men kan vara så att det finns en hel del svarta pengar som kommer in och i övrigt så är dom inte betrodda hos en bank, kanske med andra eftersläpande skulder. Ta hela personnummret och ring fogden och fråga bara om det finns något på den personen så svarar dom. Då vet du vad som gällerFotografen skrev:
Som sagt, det låter som ett upplägg med problem.
Det närmaste du kan komma det på ett vettigt sätt. Är att du låter köparna köpa huset nu, med 10 000 i kontgantinsats. Sedan skriver ni en låneförbindelse på resterande summa, med pantbrev i fastigheten som säkerhet. Och då med 2 års amorteringstid för lånet.
Slutar köparen att betala, så får du låta sälja fastigheten på exekutiv auktion (och troligen köpa in den själv).
Det finns troligen ett antal fallgropar med upplägget. Men det är renare än en konstig avbetalning.
Det närmaste du kan komma det på ett vettigt sätt. Är att du låter köparna köpa huset nu, med 10 000 i kontgantinsats. Sedan skriver ni en låneförbindelse på resterande summa, med pantbrev i fastigheten som säkerhet. Och då med 2 års amorteringstid för lånet.
Slutar köparen att betala, så får du låta sälja fastigheten på exekutiv auktion (och troligen köpa in den själv).
Det finns troligen ett antal fallgropar med upplägget. Men det är renare än en konstig avbetalning.
Det är en familj från Tyskland med fyra barn. Dom har bott förr i Sverige och
vill nu flytta tillbaka. Jag bad kvinnan skicka bild på ID. Jo dom var äkta tyskar.
Jag kan förstås inte vräka ut barnfamilj om dom inte betalar. Jag sänkte priset.
Om dom kan betala hälften av totala summan nu, resten månadsvis. Jag kan kanske göra en deal med dom.
vill nu flytta tillbaka. Jag bad kvinnan skicka bild på ID. Jo dom var äkta tyskar.
Jag kan förstås inte vräka ut barnfamilj om dom inte betalar. Jag sänkte priset.
Om dom kan betala hälften av totala summan nu, resten månadsvis. Jag kan kanske göra en deal med dom.
https://www.botrygg.se/om-botrygg/hyrkop/
https://www.riksbyggen.se/bostad/hyrkop/
https://www.stangastaden.se/varabostader/hyrkop
Ta tankar och ideer från detta kanske?
Du tar förstås risken, men det kanske går att lösa på nåt sätt så du får ut mer i slutändan...
https://www.riksbyggen.se/bostad/hyrkop/
https://www.stangastaden.se/varabostader/hyrkop
Ta tankar och ideer från detta kanske?
Du tar förstås risken, men det kanske går att lösa på nåt sätt så du får ut mer i slutändan...
Min svägerska sålde sitt hus som hyrköp. Köparen ägde många hus med samma upplägg och hyrde ut huset.
Han slutade betala och hon fick huset tillbaka och kunde sälja det tilk hyresgästerna.
Så det gick hyfsat bra, men det var mycket stress
Han slutade betala och hon fick huset tillbaka och kunde sälja det tilk hyresgästerna.
Så det gick hyfsat bra, men det var mycket stress
