Ombyggnation lokal till bostadsrätt
Hej,
Är det någon som har erfarenhet utav ändring från lokal till bostadsrätt där det i dagsläget ej finns någon ventilation alls. Räcker det att man ansluter nya ventilationskanaler till dem befintliga som finns i fastigheten? Behöver man tänka på något särskilt i detta fallet? Uppskattat pris på en sådan lösning i en lgh på ca 65kvm.
Är det någon som har erfarenhet utav ändring från lokal till bostadsrätt där det i dagsläget ej finns någon ventilation alls. Räcker det att man ansluter nya ventilationskanaler till dem befintliga som finns i fastigheten? Behöver man tänka på något särskilt i detta fallet? Uppskattat pris på en sådan lösning i en lgh på ca 65kvm.
Ja men om vi leker med tanken att man själv som byggherre får bestämma om man ska ha ett eget system eller ansluta till befintligt, vilket är mer kostnadsvärt? Ett system med mekanisk från luft bör inte vara allt för avancerat oavsett lösning tänker jag..Jonatan79 skrev:
Helt omöjligt att säga eftersom det beror på hur de existerande kanalerna går i förhållande till de rum som blir. Är ej helt säker men jag tror att det du behöver är frånluft i badrum/toa+kök och tilluft i sovrum.
A adrianok skrev:
Det kostar mindre med en lösning där man ansluter till det befintliga systemet än att göra ett eget system. Detta förutsätter naturligtvis att det går att ansluta till det befintliga systemet på ett rimligt sätt. Kostnaden blir i sådant fall bara lite kanaler och don plus arbetet för detta.A adrianok skrev:
Vad är det för system idag i huset? Är det frånluftssystem med tilluft genom ventiler/fönster? Eller är det ett FTX-system med både mekanisk till- och frånluft?
Sedan har du också en spisfläkt att fundera på som ska ha en kanal.
Låter som en vettig sätt att angripa det på. När är huset byggt?A adrianok skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 9 639 inlägg
Föreningen måste även räkna om andelarna...
Det är mycket jobb och kostnader för föreningen med att utöka antalet bostadsrätter.
Det är mycket jobb och kostnader för föreningen med att utöka antalet bostadsrätter.
Ja men om föreningen redan beslutat om att göra om till lägenhet så kan man köpa lokalen som lokal och sedan ansvarar man själv som byggherre för ombyggnationen och omklassificeringen till lgh. Vilka kostnader tänker du på som har och göra med utöka antalet?R Robert-san01 skrev:
Okej, då är det kompletterat med frånluftssystem/kanaler någon gång senare. Beroende på husets utformning och när i tid detta är gjort så har kanalerna hamnat rätt otillgängligt eller något som går att komma åt.A adrianok skrev:
Beroende på antal lägenheter i huset, antingen en/flera centrala frånluftsfläktar eller egna frånluftsfläktar för varje lägenhet. Kanalerna från varje spis går som egna kanaler separerat från övrig frånluft.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 639 inlägg
Någon måste räkna om andelstalet för hela föreningen då det blir fler medlemmar. Nytt register över hur andelarna är fördelade måste upprättas. Kostnaden för att göra detta kommer att hamna på föreningen och fördelas ut på medlemmarna på något sätt.A adrianok skrev:
Denna kostnad finns, men behöver inte bli så stor. Om lokalen är svår att hyra ut för föreningen så kan det bli en vinst. Förr var det svårare tekniskt sett när man behövde ändra andelstal för alla bostäder. Nu går det att lägga till andelar, så det är enklare. Troligen är ventilation och liknande ett större problem. Föreningen är ansvarig för godkänd ventilation i alla bostäder, kan bli dyrt.R Robert-san01 skrev:
Iofs. lite Off Topic. Men att föreningen upplåter lokalen som bostadsrätt behöver inte betyda att den får användas som bostad. Om det är en lokalbostadsrätt så får den ett annat andelstal, än som bostad.
