Nya attefallsregler från 1. Mars

[PhilipBIM]

Som de flesta vet så utökas attefallshus från 25kvm till 30kvm. Vad som inte är lika tydligt är att den omtalande inkonsekvens på ytberäkning för attefallstillbyggnad(15kvm) kommer ändras från bruttoarea till byggnadsarea(BTA)! Se lagändring från 1 mars.
https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/lagradsremiss/2019/08/storre-komplementbostadshus/
Sida 17 står mer detaljer.

Vi har länge väntat detta lagförslag eftersom många önskar att bygga till med 15kvm i flera våningar men blir förvirrat för att ytan ska fördelas i flera plan.

thumbs up!

mvh
Philip

 

[Claes Sörmland]

Om jag minns rätt så plockades detta förslag aldrig upp av regeringen. Propositionen som gick igenom ändrade lagtexten på följande sätt:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Här kan du läsa hela propositionen:
https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/proposition/2019/10/prop.-20192031/

 

[Paragrafryttaren]

Reglerna för bygglovbefriad tillbyggnad med stöd av attefall har inte ändrats vad jag vet. Det är fortfarande 15 kvm bruttoarea (BTA) som gäller. Det går ju att fördela på två våningar alternativt bygga till 15 kvm på övervåningen och ha öppenarea (OPA) under.

 

[PhilipBIM]

Jaha, har jag missuppfattat det som står med i sammanfattningen:

 

[Claes Sörmland]

Du citerar från en rapport av myndigheten Boverket. De skissar på möjliga förslag till lagändringar och beskriver de konsekvenser de kan se. Men det är regeringen som väljer vilken lag som ska upp för proposition att ändras. Slutligen är det våra folkvalda i riksdagen som tar beslut om lagen ska ändras eller inte.

 

[PhilipBIM]

Jo, förstår hur det går till med lagändring men tycker likaväl texten i pressmeddelandet är lite väl mager jämför med rapporten. Kan tycka att det borde komma med mer ändring än bara storleken på attefallshus.....

hur som helst var det kanske bara hopp om att de skulle få med ändringen på bruttoarea.

 

[Claes Sörmland]

Vi får se. Historiskt har S-regeringar inte gillat att ge enskilda möjligheter att bygga utan bygglovsprövning.

 

[Nötegårdsgubben]

Som @Claes Sörmland skriver är de delar du citerar inte med i lagförslaget.

Nöjer man sig inte med pressmeddelandet eller sammanfattningen ska man veta vad i en proposition man ska läsa. Enkelt uttryckt är det kapitel två med lagförslagen man ska titta på, därefter, om man inte förstår, författningskommentaren mot slutet av propositionen (kapitel sju i det här fallet). Allt däremellan är egentligen bara förklaringar till varför man föreslår det man gör. Och allt efter författningskommentaren är normalt bara dokumentation av tidigare steg i processen, som utredningar och lagrådsremisser.

 

[Nötegårdsgubben]

Ska man gå ut till regeringens försvar (en ovan position, det erkännes) vill jag minnas att de skrev att exempelvis Attefallstillbyggnader sköts upp för att tas med i en större översyn av PBL. Likt @Claes Sörmland har jag dock svårt att se att det händer den här mandatperioden.

 

[Claes Sörmland]

Ja, det är ju politik det här, den som lever får se.

 

[Snurresprett]

Ska man gå ut till regeringens försvar (en ovan position, det erkännes) vill jag minnas att de skrev att exempelvis Attefallstillbyggnader sköts upp för att tas med i en större översyn av PBL. Likt @Claes Sörmland har jag dock svårt att se att det händer den här mandatperioden.

Den övergripande översynen som du refererar till ska vara klar senast maj 2021. Vi får hoppas att regeringen vill landa eventuellt nya regler innan valet 2022...

 

[MetteKson]

Som de flesta vet så utökas attefallshus från 25kvm till 30kvm. Vad som inte är lika tydligt är att den omtalande inkonsekvens på ytberäkning för attefallstillbyggnad(15kvm) kommer ändras från bruttoarea till byggnadsarea(BTA)! Se lagändring från 1 mars.
[länk]
Sida 17 står mer detaljer.

Vi har länge väntat detta lagförslag eftersom många önskar att bygga till med 15kvm i flera våningar men blir förvirrat för att ytan ska fördelas i flera plan.

thumbs up!

mvh
Philip

Tänk på att det är endast om du ska använda attefallsbyggnaden som ett komplementbostadshus som det får vara 30 kvm. I övrigt är det fortfarande 25 kvm som gäller.

 

[eken86]

Som de flesta vet så utökas attefallshus från 25kvm till 30kvm. Vad som inte är lika tydligt är att den omtalande inkonsekvens på ytberäkning för attefallstillbyggnad(15kvm) kommer ändras från bruttoarea till byggnadsarea(BTA)! Se lagändring från 1 mars.
[länk]
Sida 17 står mer detaljer.

Vi har länge väntat detta lagförslag eftersom många önskar att bygga till med 15kvm i flera våningar men blir förvirrat för att ytan ska fördelas i flera plan.

thumbs up!

mvh
Philip

Nej,
Tyvärr gick inte det förslaget igenom.
Gällande tillbyggnad är reglerna oförändrade, alltså 15m2 bruttoarea.

 

[Tänka]

Reglerna för bygglovbefriad tillbyggnad med stöd av attefall har inte ändrats vad jag vet. Det är fortfarande 15 kvm bruttoarea (BTA) som gäller. Det går ju att fördela på två våningar alternativt bygga till 15 kvm på övervåningen och ha öppenarea (OPA) under.

Nja. 15 kvm BTA på övervåning med 15 kvm OPA under utökar (nästan alltid) BYA med 15 kvm vilket är en lovpliktig åtgärd.

 

[Paragrafryttaren]

Nja. 15 kvm BTA på övervåning med 15 kvm OPA under utökar (nästan alltid) BYA med 15 kvm vilket är en lovpliktig åtgärd.

Det blir inte lovpliktigt för att det bildas OPA under. BTA innebär ju även en utökad BYA.