Inneboende i bostadsrätt

[ClaesMalmö]

Tjejen har bostadsrätt och där är hon mantalsskriven med sin son. Dessutom finns det 2 inneboende studenter, ej familj.

Bostadsrätten står i hennes namn.

Men hon är i princip alltid hos mig dag och natt 5 minuters cykelväg från henne, så hon sover aldrig i sin lägenhet. Hon är dock där typ en gång i veckan eller varannan vecka för att kolla att allt flyter på bra.

Det har aldrig varit några klagomål pga störningar eller något som helst och alla är väldigt skötsamma.

Kan detta ge problem ur bostadsrättsinnehavarens synvinkel?

Kan styrelsen ha några problematiska synpunkter?

Det finns alltid några som kollar vad grannarna har för sig.

 

[etompau]

Kolla stadgarna, kanske finns där någon text omkring detta.

 

[klimt]

Man har rätt att ha inneboende i en bostadsrätt. Då är det innehavarens ansvar att dessa sköter sig. Man bör ju vara skriven där man huvudsakligen bor. Om det inte är så är det formellt snarare uthyrning i andra hand, som kräver medgivande av föreningen. Men om det fungerar med de inneboende och ägaren är på plats hyggligt ofta så fungerar det nog.

 

[ClaesMalmö]

Om man ser till bostadsrättslagen, kan man inte förbjuda inneboende. Det är klart.

Frågan är var gränsen går till att betraktas som andrahandsuthyrning.

Hennes namn står på dörren och hon är mantalsskriven där. Hennes son bor där permanent.

Edit: Nu ser jag att klimt har svarat på mina frågor.

 

[Jocke Best]

Eftersom hon fortfarande är i besittning av lägenheten så är allt troligen i sin ordning. I en mindre förening är det kanske inte optimalt men annars bryr sig nog ingen heller.

 

[ClaesMalmö]

Eftersom hon fortfarande är i besittning av lägenheten så är allt troligen i sin ordning. I en mindre förening är det kanske inte optimalt men annars bryr sig nog ingen heller.

Tack. Nu är det 100+ lägenheter i föreningen, vet inte om det i sak förändrar något.

 

[Räknenisse]

Det är numera ett brott att inte anmäla ändringen till folkbokföringen när man har flyttat.

 

[ClaesMalmö]

Nu är det så att hon har inte flyttat och har inte heller för avsikt att göra det, hennes lägenhet är 500m från mig inom samma kommun, hon har ett par trosor och två par skor hos mig. Allt hemma hos sig själv. Ingen posteftersändning. Så det är lugnt.

 

[Claes Sörmland]

Nu är det så att hon har inte flyttat och har inte heller för avsikt att göra det, hennes lägenhet är 500m från mig inom samma kommun, hon har ett par trosor och två par skor hos mig. Allt hemma hos sig själv. Ingen posteftersändning. Så det är lugnt.

Lagen om folkbokföring är inte riktigt skriven med hänsyn till denna typ luddigt samboskap men eftersom hon regelmässigt tillbringar dygnsvilan i din lägenhet borde hon enligt lagen folkbokföra sig där.

 

[BirgitS]

Skatteverket (folkbokföringen) bryr sig inte om var hon har sina saker utan var hon har sin huvudsakliga nattvila. Följande är citat från sidan https://www.skatteverket.se/privat/...tfolkbokforing.4.18e1b10334ebe8bc8000705.html

Du ska vara folkbokförd där du bor, det vill säga där du tillbringar din nattvila eller motsvarande vila (dygnsvilan).

Om du även bor kvar i din tidigare bostad, till exempel en gång i veckan, två gånger varannan vecka, eller motsvarande (det vill säga minst en sjundedel av tiden), har du dubbel bosättning. Var du i sådana fall ska vara folkbokförd avgörs av hur ditt boende ser ut, sett till samtliga omständigheter. Exempel på omständigheter som påverkar kan vara om du bor tillsammans med din familj i någon av bostäderna, var du har dina studier, storleken och standarden på de olika bostäderna och hur ofta du vistas i bostäderna.Med familj avses inte dina föräldrar, utan din maka, make, registrerad partner, sambo eller barn som fortfarande bor hemma.

 

[klimt]

Tveksamt om ni behöver fundera så noga över var hon ska vara skriven. Om det inte har några skatteeffekter eller andra ekonomiska konsekvenser så bör det inte ha någon betydelse från samhällets synpunkt. Det är förståeligt om man vill behålla sin bostadsrätt den första tiden när man i praktiken bor på annat håll med en sambo. Skillnad om det blir för lång tid. Däremot kan ju förenignen hävda att hon inte längre bor där och att hon därmed inte tillåts ha inneboende. En möjlighet kan vara att överföra en mindre del av bostaden till sonen, beror kanske på hur gammal han är och om det är lämpligt. Drt tillåts i många föreningar, läs stadgarna. I så fall räknas sonen som boende och tillåts då även ha inneboende.

 

[Bart]

Vi har ju sett här på Byggahus att man kan vara skriven var som helst utan att någon myndighet bryr sig eller kan göra något åt det. Så fortsätt i lugn och ro skulle jag säga.

 

[A-Man_08]

Det kommer inte vara ett problem så länge hon är skriven där.
Hon kommer och går så ingen behöver veta att hon är där och hämtar sin post.
Inget du ska antyda till föreningen i onödan.
Totalt onödigt att skriva sig hos dig om det bara handlar om 500 meter.

Fortsätt lev ert liv som ni vill.

 

[BirgitS]

Det är förståeligt om man vill behålla sin
bostadsrätt den första tiden när man i praktiken bor på annat håll med en sambo.

Provbo med sambo är ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning. Liksom uthyrning till närstående.
https://riksbyggen.se/bostad/bostadsratter/andrahandsuthyrning-av-bostadsratt/

Det är möjligt att BRF anser att det är otillåten andrahandsuthyrning nu när hon inte har sin nattvila där och inte heller har något tillstånd för andrahandsuthyrning och det är ett tillräckligt skäl för uppsägning.

 

[Husqvarna220Ac]

Man har rätt att ha inneboende i en bostadsrätt. Då är det innehavarens ansvar att dessa sköter sig. Man bör ju vara skriven där man huvudsakligen bor. Om det inte är så är det formellt snarare uthyrning i andra hand, som kräver medgivande av föreningen. Men om det fungerar med de inneboende och ägaren är på plats hyggligt ofta så fungerar det nog.

Detta räknas ej som inneboende om hon ej bor där själv, eller är hon fortfarande skriven där? Annars brukar föreningen ska godkänna om man ska hyra ut i andrahand i vissa fall...