Stuga på ofri grund är ett svartbygge. Vad kan man göra?
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
Min dotter köpte en liten stuga på ofri grund för 12 år sedan.
Hon tänker nu sälja, men det finns inga papper på huset.
Förre ägaren har heller inte meddelat skatteverket att stugan är såld och till vem.
Min dotter har därför inte betalat någon skatt under denna tid.
Det verkar som om att det är ett svartbygge, annars bordet det väl finnas ett taxeringsvärde?
Vad finns det att göra för att få ordning på det hela?
Någon som vet?
//Folke
Hon tänker nu sälja, men det finns inga papper på huset.
Förre ägaren har heller inte meddelat skatteverket att stugan är såld och till vem.
Min dotter har därför inte betalat någon skatt under denna tid.
Det verkar som om att det är ett svartbygge, annars bordet det väl finnas ett taxeringsvärde?
Vad finns det att göra för att få ordning på det hela?
Någon som vet?
//Folke
Medlem
· Västerbotten
· 3 283 inlägg
Sälj den likadant som den köptes!
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
H Husqvarna220Ac skrev:
R raggarbyggare skrev:
H Husqvarna220Ac skrev:
Är det lagligt?H Husqvarna220Ac skrev:
Medlem
· Västerbotten
· 3 283 inlägg
Gick ju bra att köpa den för henne också...
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
Jag tänkte om det kommer en seriös köpare som vill ha alla papper.H Husqvarna220Ac skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 058 inlägg
Taxeringsvärde är det bara fastigheter som får.R raggarbyggare skrev:
Varför skulle SKV ha reda på vem som äger huset? Och vad skulle det ha betalats skatt för?
En stuga på ofri grund är lös egendom och berörs inte av samma regler som fastigheter.
Det som borde var viktigt vid en försäljning är vad jag kan tänka
1. Köpeavtalet som visar att dottern äger huset och därmed kan sälja det.
2. Arrendekontrakt, papper på nyttjanderätt eller vad det nu är som ger en rätten att ha stugan på marken där den står.
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
Jag läste någonstans att det är så här.R Räknenisse skrev:
Taxeringsvärdet består av två delar, Markvärdet och byggnadsvärdet.
Marken betalar fastighetsägaren skatt för medan arrendatorn får betala skatt på byggnadsvärdet.
Jag har två stugor/strandbodar på ofri grund.
Det enda jag har ett avtal med är respektive förening/markägare, i ett fall, ett handskrivet papper.
Det var heller inget stort problem att försäkra dem men skattemyndigheten bryr sig inte alls, trotts att dessa är värda tämligen mycket pengar.
Det är lös egendom.
Men ngn form av kvitto, kontrakt eller åtminstonde arrende eller liknande bör det ju finnas från markägaren annars blir det nog svårt att sälja.
Det enda jag har ett avtal med är respektive förening/markägare, i ett fall, ett handskrivet papper.
Det var heller inget stort problem att försäkra dem men skattemyndigheten bryr sig inte alls, trotts att dessa är värda tämligen mycket pengar.
Det är lös egendom.
Men ngn form av kvitto, kontrakt eller åtminstonde arrende eller liknande bör det ju finnas från markägaren annars blir det nog svårt att sälja.
Efter lite googlande så tycker jag det ser ut som ägaren till en stuga på ofri grund skall betala fastighetsavgiften för byggnaden. Detta är lite förvånande för mig, eftersom det mig veterligen inte finns angivet i någon registrering vem som är ägare till en sådan byggnad.
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
Arrendeavtal och köpekontrakt finns, så det är inget problem.G guggen skrev:
Jag har själv äget en sommarstuga på ofri grund, och där hade stugan ett taxeringsvärde, vilket jag betalade skatt för.
Intressant, jag (och de andra jag känner till) betalar inte ngn skatt eller liknande. Kanske kan bero på att dessa är under 20m2, men de kostar från en halv milon och uppåt.R raggarbyggare skrev:
Jag skulle iaf bara sälja och vara glad om jag vore TS o co!
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
När man köper en stuga på ofri grund ska säljaren av stugan anmäla detta till skatteverket.H hempularen skrev:
Så det borde finnas ett register på skatteverket.
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
Dotterns suga är ungefär 20m2, och värdet är bara 100.000:-G guggen skrev:
Men man vill ju att det ska vara rätt för att slippa framtida problem.
Är inte så säker på detta alls.R raggarbyggare skrev:
Jag har köpt en av dem genom mäklare ganska nyligen, sveriges största mäklarfirma, precis som vilket hus som helst.
Men funderar omdet kan ha att göra med hurvida man tex har avlopp och vatten (vilket jag inte har i själva stuigan).
Dessa ska strandbodar på ofri grund sälja det ganska stora mängder av häromkring för ibland hutlösa priser och jag har då aldrig hört talas om att ngn haft ngt att göra med rsv (alla större gårdar har en stand/fiske bod,ofta på ofri grund vid havet i dessa trakter).
Hobbysnickare
· Kopparberg
· 50 inlägg
Jag har kollat med en jurist som säger.G guggen skrev:
"För att säljaren av stugan ska slippa betala skatten på stugan i framtiden så ska denne anmäla försäljningen
av stugan till skatteverket"
