Ställa fråga om den är individell på personnivå varför ligger den kvar i föreningen om säljaren uträtt.
Det borde stå i stadgarna tydligt vad som händer med den individuella fonden vid uträde ur föreningen.
Eller är du den förste som köper av någon som fått ombilda?
Att pengarna skulle tillfalla föreningen är väl inte troligt?
Det borde stå i stadgarna tydligt vad som händer med den individuella fonden vid uträde ur föreningen.
Eller är du den förste som köper av någon som fått ombilda?
Att pengarna skulle tillfalla föreningen är väl inte troligt?
Förståligt om styrelsen vill bli av med detta system, småsummor som olika medlemmar skall ta ut vid olika tillfällen. Tycker du riktar din irritation åt fel håll. Säljaren hävdar att det finns en fond vi försäljning men saknar papper på att den existera eller hur stor den är. Sen blir du irriterad på föreningen som följer stadgarna istället för säljaren som gett dig falska förhoppningar.
Jo men styrelsen följer ju faktiskt bara stadgarna, så jag kan inte riktigt se att dom kör över dig, även om det förståeligt känns surt.E Erik.lustamn skrev:
Vill du ändra på det så får du väl lägga motion och lobba för det.
Ändringar av stadgarna ska väl godkännas på två av varandra efterföljande årsmöten, så det är ingen snabb process.
Tycker det är ett väldigt konstigt system har aldrig hört talas om något liknande
Sedan är det ju också så att det egentligen inte finns en summa pengar alls att få ut. Själva underhållsfonden är ju endast en redovisningsteknisk post i resultaträkningen.A Andy78 skrev:
Men brukar säga så om fonden för yttre underhåll, eftersom det är pengar som så att säga föreningen är skyldig sig själv. Men en fond för inre underhåll disponeras ju ofta av medlemmarna, och då är det ju inte endast en redovisningsteknisk post. Sen är det förstås så att det inte behöver finnas motsvarande belopp som likvida tillgångar i kassan.J Jocke Best skrev:
Det har du säkert rätt i. Även Andy78C cpalm skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 031 inlägg
Skattemässigt är förändringen i inre fond mellan köp och försäljning en av de saker som man ska ta upp vid beräkningen av reavinsten. Det finns ju inte heller något annat sätt att få ut pengarna än mot kvitto på renovering, så att fonden skulle vara individuell i form av personlig snarare än individuell i form av hörande till lägenheten måste styrelsen fått om bakfoten.
Jag skulle försöka på principell grund först. På vilket sätt tycker styrelsen att det är rimligt att enskildas egendom (inre fond) tillfaller föeningen vid försäljning snarare än köparen. Säg att du förstår att de alltid gjort så, men att det i sig inte är ett bevis för att det är rätt. Enligt denna skrift från Skatteverket (s. 4) kan man se att fonden har både ett ingående och ett utgående värde, av vilket man kan sluta sig till att den hör till lägenheten. Det går förstås att hitta lagstödet för detta om man letar lite.
Att styrelserepresentanten tycker att du är tjatig kan ju bemötas med att han faktiskt inte svarar annat än att det är hemligt. Det är förvisso tråkigt att bli ifrågasatt i ett ideellt uppdrag när man bara gör så gott man kan, så viss förståelse för honom kan man ju ändå ha, även om man tycker att han har fel.
Alltså, fråga om det fanns en inre fond till lägenheten vid överlåtelsen och vilket beslut som upplöst den, samt vad som skedde med pengarna.
Jag skulle försöka på principell grund först. På vilket sätt tycker styrelsen att det är rimligt att enskildas egendom (inre fond) tillfaller föeningen vid försäljning snarare än köparen. Säg att du förstår att de alltid gjort så, men att det i sig inte är ett bevis för att det är rätt. Enligt denna skrift från Skatteverket (s. 4) kan man se att fonden har både ett ingående och ett utgående värde, av vilket man kan sluta sig till att den hör till lägenheten. Det går förstås att hitta lagstödet för detta om man letar lite.
Att styrelserepresentanten tycker att du är tjatig kan ju bemötas med att han faktiskt inte svarar annat än att det är hemligt. Det är förvisso tråkigt att bli ifrågasatt i ett ideellt uppdrag när man bara gör så gott man kan, så viss förståelse för honom kan man ju ändå ha, även om man tycker att han har fel.
Alltså, fråga om det fanns en inre fond till lägenheten vid överlåtelsen och vilket beslut som upplöst den, samt vad som skedde med pengarna.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 031 inlägg
Hittade lite hos Björn Lundén också, men fortfarande ingen lagref. Dock tydlig skrivning om att det aldrig är föreningens pengar.
Redigerat:
De skattemässiga komplikationerna är kanske ett skäl till att många föreningar inte har sådana här fonder, kanske är HSB fortfarande ett undantag. Det vanliga är att fonden följer bostaden. Om man läser äldre årsredovisningar och de säregna stadgarna i denna förening verkar det vara en händelse strax efter föreningens bildande, som vi inte känner till. Kanske gick en förändring bara igenom om föreningens medlemmar fick en personlig fond som motprestation . Det finns nog en bakgrund här som bara de som varit med från början känner till.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 031 inlägg
Skälet till att inre fond någonsin funnits är att staten inte litade på att lägenhetsinnehavarna skulle ha råd att renovera sina bostäder, varför detta tvångssparande infördes.
Tankefelet styrelsen gör är att de tycker att de som var med vid avsättningen till fonderna är de som ska få tillgogogöra sig deras värde. Det kan man på goda grunder tycka, men det kan ju den initiala ägaren sägas ha gjort genom att fondens värde påverkade försäljningspriset. I verkligheten påverkar förstås några tusenlappar i en inre fond inte köpeskillingen, men i teorin gör de det. Och den nya ägern har ju trots allt köpt andelen i föreningen med därtill hörande rättigheter och förpliktelser.
Tankefelet styrelsen gör är att de tycker att de som var med vid avsättningen till fonderna är de som ska få tillgogogöra sig deras värde. Det kan man på goda grunder tycka, men det kan ju den initiala ägaren sägas ha gjort genom att fondens värde påverkade försäljningspriset. I verkligheten påverkar förstås några tusenlappar i en inre fond inte köpeskillingen, men i teorin gör de det. Och den nya ägern har ju trots allt köpt andelen i föreningen med därtill hörande rättigheter och förpliktelser.
