Vi är nogG Grävling15 skrev:
många som är intressesde av protokollet. Du får gärna lägga upp det
Hur gammalt är huset och när la man om taket?
Besiktningsmannen har ju friskrivit båda badrummen och åldern på badrummen gör att ni bör Ha en plan på att åtgärda dem.
Krypgrunden bör åtgärdas och räkna med cirka 50tkr för detta med sanering, tätning och installation av avfuktare (detta är pris mellan tummen och stortån).
Besiktningsmannen har ju friskrivit båda badrummen och åldern på badrummen gör att ni bör Ha en plan på att åtgärda dem.
Krypgrunden bör åtgärdas och räkna med cirka 50tkr för detta med sanering, tätning och installation av avfuktare (detta är pris mellan tummen och stortån).
Vi skall göra om båda badrummen de närmsta två åren. Huset är byggt -94 och taket är från dess gissar jag.mathiash77 skrev:
Du bör nog ta dit en ventilationskille som rengör och ställer in ventilationen också om säljaren aldrig gjort det.
Utöver detta har jag inga råd, hoppas det blir av med egna besiktningen
Utöver detta har jag inga råd, hoppas det blir av med egna besiktningen
Fast just tjänsten "varudeklarerat" har ett lite annat upplägg. Den ger köparen rätt att få ersättning för dolda fel OCH för fel som besiktningsmannen kan ha gjort, från försäkringsbolaget som står bakom tjänsten. Köparen har alltså per automatik fått rätt att kräva ersättning även för en dålig besiktning.S Stuff skrev:
Däremot så har den, precis som alla andra doldafelsförsäkringar friskrivningar så att tjänsten inte ersätter fel på delar som inte har besiktigats, av olika anledningar. Och där finns (troligen) en del av de andra standardfriskrivningarna också.
Jag har aldrig detaljstuderat vad som ingår eller inte. Men på pappret så ser den bättre ut än många andra upplägg för doldafelsförsäkringar.
En sak man skall vara uppmärksam på som köpare är ev. generella friskrivningar. Vissa doldafelsförsäkringar innehåller en del som köparen förväntas skriva på, som gör att köparen avsäger sig rätten att klaga på allt som försäkringsbolaget inte täcker i försäkringen. Så har då bes. mannen skrivit att han inte orkade gå upp på taket. Så ersätter inte försäkringen, och säljaren är med en sådan formulering också fri från allt ansvar som gäller taket. På samma sätt brukar aldrig el o vvs ingå vare sig i överlåtelsbesiktningar eller försäkringar. Med den typen av generella friskrivningar så blir säljaren helt fri från ansvar, och bolaget tar inte heller ansvar.
Jag har hört olika bud ang. om varudeklarerat kombineras med generell friskrivning.
Angående krypgrunden verkar detta vara Anticimex standardskrivning när det gäller krypgrunder. Och som av en händelse säljer de själva krypgrundsavfuktare...
Angående isolerglasen har jag också sett att just Anticimex använder denna standardskrivning i sina besiktningar. Kanske är det så som de skriver, kanske inte. Har inte hört talas om det som ett problem i alla fall.
Angående isolerglasen har jag också sett att just Anticimex använder denna standardskrivning i sina besiktningar. Kanske är det så som de skriver, kanske inte. Har inte hört talas om det som ett problem i alla fall.
Som sagt krypgrunden är nog bra att ge sig på med en avfuktare. I det här fallet verkar det motiverat. Annars vet jag att det förekommer bes. protokoll där Anticimex försöker sälja på dem en krypgrundsavfuktare till betongplatta på mark... Eller våra grannar som lurades på en avfuktare inför försäljning. De hade lite förhöjd fuktighet i sin betonggrund... Alltså krypgrund av betongbjälklag.
Fönstren, kan ju vara bra att veta. Där kanske kommer en kostnad. I praktiken håller de flesta glaskassetter betydligt mer än 20 år. Och OM de blir otäta så är det inget som huset rasar av. Man kan lägga upp en längre renoveringsplan, när det börjar visa sig.
Fönstren, kan ju vara bra att veta. Där kanske kommer en kostnad. I praktiken håller de flesta glaskassetter betydligt mer än 20 år. Och OM de blir otäta så är det inget som huset rasar av. Man kan lägga upp en längre renoveringsplan, när det börjar visa sig.
Jämför också priser och bolag.
Anticimex hade 2 års garanti på sin avfuktare. Väldigt dåligt med tanke på hur länge den behöver hålla....
Anticimex hade 2 års garanti på sin avfuktare. Väldigt dåligt med tanke på hur länge den behöver hålla....
Ja jag funderar kring det där med krypgrunden... därav mitt andra inlägg om att installera avfuktare redan nu..H hempularen skrev:
Gällande fönstren tror jag MÅNGA hus sitter med fönster som är äldre än -94. Med det sagt så kommer vi göra om nästan alla rum de närmsta åren så jag tänker att vi tar fönstren samtidigt lite rum för rum.
Allvetare
· Västra götaland
· 8 460 inlägg
Ang. fönstren så har jag gamla "två-glas" som är missfärgade mellan glasen. De är dock närmare 45 år. Det ser ut som en utfällning av kalk eller salt på insidan. Dock säger min lokala glasmästare att isoleringsförmågan inte påverkas i så stor grad att det är värt att byta dem ...M Myckling skrev:
Är värmepumpen från 94, kan man förvänta sig problem med den (t ex kompressorn). Det kan även så att den byttes för mer än 10 år sen och att även den går på sista verserna.
Den byttes 2005. Hur länge brukar de hålla?harry73 skrev:
