Hjälp när granne överklagar bygglov

[Wally 59]

Hej!
Vi vill riva vår sommarstugaoch bygga ett nytt mindre enplanshus. Vi har fått rivningslov men nya huset visade sig vara för högt så bygglovsärendet gick till byggnadsnämnden för bedömning. Nämnden ansåg att det var en mindre avvikelse men att ett grannehörande skulle göras. Det är nu gjort och en granne begärde längre betänketid, vilket han fått. Han var och talade med oss innan och menade att vårt hus inte passar i området och att han tycker det stör hans utsikt samt att färgen vi tänkt på vårt hus är fel, vi vill ha mörkgrått. Den här grannen kommer inte att ge sig, han är vältalig och känd för att klaga på allt som inte passar in i hans konservativa syn på livet.Det vi vill ha hjälp med är att av någon sakkunnig kunna bemöta hans argument med eventuella lagar och paragrafer på ett lämpligt sätt i skrift. Ska vi anlita advokat? Någon som har erfarenheter eller tips? Tacksam för input!
Wally 59

 

[Robert-san01]

Ni behöver inte göra något alls förrän ni fått avslag på er ansökan. Först då behöver ni argument för er sak.

Viktigt är dock att inte börja med något arbete på tomten innan ev lov vunnit laga kraft. Då kan han inte överklaga det.

 

[RapidSledge]

Hej!
Vi vill riva vår sommarstugaoch bygga ett nytt mindre enplanshus. Vi har fått rivningslov men nya huset visade sig vara för högt så bygglovsärendet gick till byggnadsnämnden för bedömning. Nämnden ansåg att det var en mindre avvikelse men att ett grannehörande skulle göras. Det är nu gjort och en granne begärde längre betänketid, vilket han fått. Han var och talade med oss innan och menade att vårt hus inte passar i området och att han tycker det stör hans utsikt samt att färgen vi tänkt på vårt hus är fel, vi vill ha mörkgrått. Den här grannen kommer inte att ge sig, han är vältalig och känd för att klaga på allt som inte passar in i hans konservativa syn på livet.Det vi vill ha hjälp med är att av någon sakkunnig kunna bemöta hans argument med eventuella lagar och paragrafer på ett lämpligt sätt i skrift. Ska vi anlita advokat? Någon som har erfarenheter eller tips? Tacksam för input!
Wally 59

Vad består utsikten av?

 

[Wally 59]

Vad består utsikten av?

Utsikten är höga furor som han själv låtit växa höga. I nuläget ser han från sitt hus, som ligger 58 meter från vårt, vår taknock skymta mellan furorna.

 

[Anonymiserad 168520]

Hur mycket för högt var det?

Om det går att uppfylla det kravet istället så borde bygglovet gå igenom och grannens åsikter blir mindre värda.

Det är ganska många trådar sen tidigare om problematiska grannar, oftast går det inte göra dem nöjda.


Mitt enda råd är att du sätter dig med grannen och går igenom alla detaljer och låter personen prata av sig och du skriver ner. Säg att du behöver betänketid...

Sen får du fundera över vad som är hopplöst och vad som är gnäll. Är personen konstruktiv eller vill den bara behålla allt som det är...

Nästa steg är hur du bemöter och svarar...

 

[Nyblivenhusägare123]

Nyfiken mer exakt på vad han överklagar?
Är det ”rimliga” saker? Vet ju att utanför ditaljpanerad område så ska de ju helst alltid vara normala färger och rött tegeltak.

När vi byggde förra året så hade vi två som överklagade vårt bygglov, mycket snack var det mellan mig, dom som överklagade & bygglovsavdelningen som försökte hitta lösningar.

Hoppas de kommer gå vägen för er

 

[Daniel 109]

Om ni börjar argumentera emot honom hjälper ni honom enbart att vässa argumenten. Vänta på svar på bygglovsärendet innan du gör något. Grannen har full rätt att föra fram sin syn på saken till komunen.

 

[Wally 59]

Hur mycket för högt var det?

Om det går att uppfylla det kravet istället så borde bygglovet gå igenom och grannens åsikter blir mindre värda.

Det är ganska många trådar sen tidigare om problematiska grannar, oftast går det inte göra dem nöjda.


Mitt enda råd är att du sätter dig med grannen och går igenom alla detaljer och låter personen prata av sig och du skriver ner. Säg att du behöver betänketid...

Sen får du fundera över vad som är hopplöst och vad som är gnäll. Är personen konstruktiv eller vill den bara behålla allt som det är...

Nästa steg är hur du bemöter och svarar...

Ja nu är ju detta en granne som inte är så lätt att diskutera med...han anser att husen här ska se ut på ett visst vis och lever rövare i vägförening och kommun inför alla förändringar. Vårt hus kommer att bli cirka 25 cm högre än det nuvarande vi har. Men det kommer att vara ett nästintill platt tak och det tror jag är den stora stötestenen, att han tycker det blir för modernt.

 

[Nyblivenhusägare123]

Ja nu är ju detta en granne som inte är så lätt att diskutera med...han anser att husen här ska se ut på ett visst vis och lever rövare i vägförening och kommun inför alla förändringar. Vårt hus kommer att bli cirka 25 cm högre än det nuvarande vi har. Men det kommer att vara ett nästintill platt tak och det tror jag är den stora stötestenen, att han tycker det blir för modernt.

Gräv djupare och få ner grunden dessa 25 Cm så är det ur världen

 

[Wally 59]

Nyfiken mer exakt på vad han överklagar?
Är det ”rimliga” saker? Vet ju att utanför ditaljpanerad område så ska de ju helst alltid vara normala färger och rött tegeltak.

När vi byggde förra året så hade vi två som överklagade vårt bygglov, mycket snack var det mellan mig, dom som överklagade & bygglovsavdelningen som försökte hitta lösningar.

Hoppas de kommer gå vägen för er

Tack, men just nu känns det hopplöst. Vi har följt vår detaljplan förutom de 25 cm taket blir för högt.

 

[Robert-san01]

Är de bygghöjd eller nockhöjd ni tullar på?

 

[Wally 59]

Om ni börjar argumentera emot honom hjälper ni honom enbart att vässa argumenten. Vänta på svar på bygglovsärendet innan du gör något. Grannen har full rätt att föra fram sin syn på saken till komunen.

Precis! Han kom hit och ville diskutera, vid tidigare samtal har han sagt att höjden inte spelar någon roll, men när han förstod att huset skulle bli modernt slog han bakut. Så inga fler samtal med honom!

 

[Wally 59]

Är de bygghöjd eller nockhöjd ni tullar på?

Om jag förstår rätt, begriper inte riktigt allt, så har kommunen räknat ut någon slags medelnivå och husförman har använt sig av nivån på nuvarande hus?

 

[Wally 59]

Gräv djupare och få ner grunden dessa 25 Cm så är det ur världen

Då får vi spränga, vi har källare som vi enligt detaljplan får ha kvar,.

 

[Anonymiserad 168520]

Då har du två val:

- Justera huset
- Hoppas att handläggaren inte anser att grannens åsikter är relevanta.