Nyproducerat säljer sämre än väntat
Fastighetsbolag om krisen: ”Jag tror vi kommer använda alla verktyg i lådan.”
Du kan läsa artikeln här: Nyproducerat säljer sämre än väntat
Du kan läsa artikeln här: Nyproducerat säljer sämre än väntat
Varför tar man överhuvudtaget och jämför med Tobin Properties i alla artiklar. De har ingen större marknad och riktar sig till köpstarka kunder. De har hittills sålt 3 st bostäder första kvartalet. De hade som mål att sälja 500 bostäder 2017. Men sålde endast 120 st. Deras aktie har sjunkit 65% innan ny emission. Så att de måste ta till hela verktygslådan förstår jag med de är ingen större säljare och inte representativa för den större marknaden. Så jämför man med de så blir det en väldigt snäv beskrivning av marknaden. Fast även den har gått sämre. Om man särskiljer dem så ser man bättre hur marknaden är.
Redigerat:
Kan du utveckla? Uppriktigt nyfiken på hur kommunera styr detta.Nefrums skrev:
Dessa bolag klarar sig så länga ägarna pumpar in nya pengar. Jag gissar att dessa bolag kommer behöva skriva ned tillgångarna den närmsta kvartalen. Återstår att se hur hur det utvecklar sig
Från Tobins delarsrapport
”Bolaget prövar kontinuerligt gjorda anta ganden och följer löpande marknadsutvecklingen. Skillnaden mellan bokfört värde och nettoförsäljningsvärde är i vissa fall små. En förändring i gjorda bedömningar kan leda till nedskrivningsbehov.”
Vinstmarginalen är ca 14%, sjunker priserna mer än vinsten börjar det bli svettigt.
Från Tobins delarsrapport
”Bolaget prövar kontinuerligt gjorda anta ganden och följer löpande marknadsutvecklingen. Skillnaden mellan bokfört värde och nettoförsäljningsvärde är i vissa fall små. En förändring i gjorda bedömningar kan leda till nedskrivningsbehov.”
Vinstmarginalen är ca 14%, sjunker priserna mer än vinsten börjar det bli svettigt.
Redigerat:
Det är mestadels reglerat i lagstiftning, men även att kommunerna inte ger bygglov för billigare bostäder, även om de skulle uppfylla de lagstadgade kraven.S Stadsbonden skrev:
Sådana billigare lägenheter som finns i hus som byggdes för länge sedan får inte längre byggas. Det är helt andra krav idag. Vilket är den huvudsakliga anledningen till att det är mycket dyrare att bygga hus idag.
”Nu väntar i första steget försök med sänkta priser och avgiftsfria perioder”
Är det något som kan påverka priserna på marknaden så är det detta. I vårt fall så blev vår lägenhet cirka 250.000kr (fri hyra i två år inkluderat) billigare för oss än för de som skrev kontrakt några veckor tidigare för en identisk lägenhet. ”Fri hyra i två år” väger sjukt tungt när man köper ny lägenhet.
Är det något som kan påverka priserna på marknaden så är det detta. I vårt fall så blev vår lägenhet cirka 250.000kr (fri hyra i två år inkluderat) billigare för oss än för de som skrev kontrakt några veckor tidigare för en identisk lägenhet. ”Fri hyra i två år” väger sjukt tungt när man köper ny lägenhet.
Var det inte någon artikel för ett bra tag sen om att Wallenstam kommer ändra planer med en del av sitt bostadsrättsbyggande och göra de till hyreslägenheter i stället.
Vet inte om det blev någon artikel här men det var aktuellt i oktober och kring nyår: https://www.di.se/nyheter/wallenstam-ombildar-ytterligare-bostadsratter-till-hyresratter/D Daniel_82 skrev:
Problemet är att föreningen får ta den kostnaden, inte byggaren. Och om du vill sälja och föreningen har väldigt hög belåning, vilket sannolikt betyder kommande höjningar av månadskostnaden, kan det skrämma bort köpare. Kortsiktigt är det naturligtvis jättebra. Men det kan ge bekymmer i framtiden. När lån ska läggas om kan en ökning av räntan med några få procentenheter ge en rejäl ökning av månadskostnaden.dd88 skrev:
det ä
när folk kommer på att det är mycket enklare med hyresrätt.
inte frågan om bygga billigare. det är en fråga om att bostadsrätter blir mindre eftertraktade.fia_mstd skrev:
när folk kommer på att det är mycket enklare med hyresrätt.
Det är väl ingen som betalar hyra i en bostadsrätt? Betalar man inte en avgift under två år läggs ju den summan på föreningens skuld.... så det låter inte helt optimalt.
