det är så många som vill hitta dolda fel så att någon annan löser problem.WhatIF skrev:
det är bara bara att bita i sura äpplet och sätta i gång med att få bort kabinen.
vill man inte ta hand om sånt här är det bäst att man hyr lägenhet eller hus
Men vi ser ju tydliga fuktskador på snickerier på dina bilder. Har inte bes. mannen pekat på det?
OM du har ett dolt fel (vilket detta inte är). Då är gången att du skall snarast meddela säljaren om att du hittat ett dolt fel. Väntar du för länge så förfaller din rätt till ersättning.
Du måste ge säljaren en chans att själv undersöka "felet". Om det är något väldigt akut, så får man påbörja åtgärd, men då bör du ha utlåtande från oberoende besiktningsman om felets karaktär. Och i så fall fotografera ALLT, spara murket, mögligt trä osv. tills säljaren får en chans att undersöka.
Sedan kan man i många fall komma överens med säljaren om en nivå på ersättning. Du får räkna med att skriva ned ersättningen med åldersavdrag, ungefär som försäkringsbolagen gör. Ersättningen skall i princip baseras på hur mycket lägre pris huset skulle ha sålts för om felet du hittat vore känt före köpet. Eftersom det är svårt att bedöma, så sätter man i många fall ersättningen till kostnad för åtgärd - åldersavdrag.
Kommer du inte överens med säljaren, så återstår det att stämma säljaren. Räkna med att det tar 3 - 10 år i domstolen, och kostar 300 000 och uppåt i advokatkostnader. Din hemförsäkring täcker en del av advokatkostnaden.
Observera att dolda fel inte bara handlar om att felet inte gick att se vid köpet.
Det är fel som du som köpare hade rätt att förvänta dig, inte skulle finnas på fastigheten. Och som trots en noggrann undersökning inte gick att upptäcka. Men det innebär att om du vid undersökningen hittar tecken på att något kan vara fel. Det där fuktiga träet vi ser på bilderna, innebär att du borde förvänta dig alla möjliga vattenrelaterade fel på huset.
Det faktum att huset är äldre innebär också att mängder med åldersrelaterade fel ligger inom det du borde förvänta dig.
Köper man då ett hus med synliga indikationer på möjliga fel. Då får man antingen göra en fördjupad undersökning, eller gilla läget och anta att felen finns. En tillräckligt djup, fördjupad undersökning kostar typiskt mer än att åtgärda felen.
OM du har ett dolt fel (vilket detta inte är). Då är gången att du skall snarast meddela säljaren om att du hittat ett dolt fel. Väntar du för länge så förfaller din rätt till ersättning.
Du måste ge säljaren en chans att själv undersöka "felet". Om det är något väldigt akut, så får man påbörja åtgärd, men då bör du ha utlåtande från oberoende besiktningsman om felets karaktär. Och i så fall fotografera ALLT, spara murket, mögligt trä osv. tills säljaren får en chans att undersöka.
Sedan kan man i många fall komma överens med säljaren om en nivå på ersättning. Du får räkna med att skriva ned ersättningen med åldersavdrag, ungefär som försäkringsbolagen gör. Ersättningen skall i princip baseras på hur mycket lägre pris huset skulle ha sålts för om felet du hittat vore känt före köpet. Eftersom det är svårt att bedöma, så sätter man i många fall ersättningen till kostnad för åtgärd - åldersavdrag.
Kommer du inte överens med säljaren, så återstår det att stämma säljaren. Räkna med att det tar 3 - 10 år i domstolen, och kostar 300 000 och uppåt i advokatkostnader. Din hemförsäkring täcker en del av advokatkostnaden.
Observera att dolda fel inte bara handlar om att felet inte gick att se vid köpet.
Det är fel som du som köpare hade rätt att förvänta dig, inte skulle finnas på fastigheten. Och som trots en noggrann undersökning inte gick att upptäcka. Men det innebär att om du vid undersökningen hittar tecken på att något kan vara fel. Det där fuktiga träet vi ser på bilderna, innebär att du borde förvänta dig alla möjliga vattenrelaterade fel på huset.
Det faktum att huset är äldre innebär också att mängder med åldersrelaterade fel ligger inom det du borde förvänta dig.
Köper man då ett hus med synliga indikationer på möjliga fel. Då får man antingen göra en fördjupad undersökning, eller gilla läget och anta att felen finns. En tillräckligt djup, fördjupad undersökning kostar typiskt mer än att åtgärda felen.
för att 90% gör det.
Tack för ditt väldigt utförliga och utomordentliga svar =)H hempularen skrev:
Nu har jag lite bättre koll på läget. Ska ändå renovera tvättstugan och då får jag be VVS att göra rent avloppen...vi ska bygga upp ett gemensamt "tvätt/bad/dusch rum". Start over and do it right
Ja jag antar att det är fuktiga träet har sugit åt sig vattnet från golvet, inget som härstammar från väggen så att säga.
Och där fick du ett nästan enigt svar. Nästa fråga borde bli hur du får bort duschkabinen.
Och även där kan vi hjälpa till (några gjorde det redan)
Posta lite bilder, då får du tips hur du kan få bort den
Jag föreslår att du själv lär dig att göra rent avloppet. De är en bra investering som betalar sig i längden
det är vattnet från brunn och tvättmaskin.Tack för ditt väldigt utförliga och utomordentliga svar =)
Nu har jag lite bättre koll på läget. Ska ändå renovera tvättstugan och då får jag be VVS att göra rent avloppen...vi ska bygga upp ett gemensamt "tvätt/bad/dusch rum". Start over and do it right
Ja jag antar att det är fuktiga träet har sugit åt sig vattnet från golvet, inget som härstammar från väggen så att säga.
just nu är det ju problemet med brunnen som skall lösas.
Som sagt. Bara du kommer åt brunnen, så är det oftast relativt enkelt att rensa bort ett stopp.
tar inte mer än en timme. så snart är den väl borta om du är hemma
borde väl finnas en huvudvattenkran någonstans vid/på ledningen för inkommande vatten in(ne) i huset ?Hallå igen Henke_Benke
