Vad kostar mer än tomt och nyckelfärdigt hus?
Vi håller på och funderar på om vi ska köpa färdigt eller bygga nytt. Tomterna där vi bor går för ca 2,5 miljoner och de nyckelfärdiga husen vi har tittat på verkar hamna runt ca 2,5 - 3 miljoner med tillval (Lb hus och Movehome i sthlm). Smärtgränsen för totalkostnaden ligger väl på drygt 6 miljoner. Går det att komma under det eller är vi naiva då?
Vilka andra kostnader bör vi ha med i beräkningen?
Vilka andra kostnader bör vi ha med i beräkningen?
Pantbrev
Lagfart
Kostnad för platta för garage
Garage
Byggström
Utstakningsavgift
Målarfärg för fasad
Altan
Gräs
Kostnad för kontrollansvarig
Lagfart
Kostnad för platta för garage
Garage
Byggström
Utstakningsavgift
Målarfärg för fasad
Altan
Gräs
Kostnad för kontrollansvarig
Självbyggare
· Stockholm
· 9 640 inlägg
Kostnad för lägeskontroll och radonmätning (sista brukar dock bara vara någon hundring).
Sedan kan räntekostnader för byggkreditiv bli rätt mycket, men det beror naturligtvis på hur mycket ni nyttjar och hur länge bygget pågår.
Sedan kan räntekostnader för byggkreditiv bli rätt mycket, men det beror naturligtvis på hur mycket ni nyttjar och hur länge bygget pågår.
Självbyggare
· Stockholm
· 9 640 inlägg
Materiel till gångar och uppfart (grus/stenare/asfalt). Gräsmatta/staket.
Kostnad för markundersökning
Anslutning vatten avlopp dagvatten
Anslutning centralvärme
Anslutning bredband
Anslutning telefoni
Anslutningsavgift el
Om det är vägförening kan de ha avgift för byggfordon
Kostnad fälla träd och borttransport
Sprängning
Omlastningsavgift
Om ni ska riva något så kostar det med bla rivningsansvarig(kontrollansvarig)
Tänk på att alla priser är grundpriser...De kommer att bli högre
Vilket move home har ni kikat på?
Räkna med minst
Markarbete minst 100k
Målning ca 100k
Lagfart ca 25k 1,5% av tomtpris
Pantbrev 2% av lånebeloppet
Anslutningsavgift VA ca 100k
Anslutningsavgift El ingen aning
Bredband ca 5000-40000kr
Kontrollansvarig ca 25-40kkr
Omlastningsavgift ca 30kkr
Rivning beror förstås på storleken
Men jag skulle gissa på byggherrekostnad på ca 300-360kkr
Anslutning vatten avlopp dagvatten
Anslutning centralvärme
Anslutning bredband
Anslutning telefoni
Anslutningsavgift el
Om det är vägförening kan de ha avgift för byggfordon
Kostnad fälla träd och borttransport
Sprängning
Omlastningsavgift
Om ni ska riva något så kostar det med bla rivningsansvarig(kontrollansvarig)
Tänk på att alla priser är grundpriser...De kommer att bli högre
Vilket move home har ni kikat på?
Räkna med minst
Markarbete minst 100k
Målning ca 100k
Lagfart ca 25k 1,5% av tomtpris
Pantbrev 2% av lånebeloppet
Anslutningsavgift VA ca 100k
Anslutningsavgift El ingen aning
Bredband ca 5000-40000kr
Kontrollansvarig ca 25-40kkr
Omlastningsavgift ca 30kkr
Rivning beror förstås på storleken
Men jag skulle gissa på byggherrekostnad på ca 300-360kkr
Redigerat:
Brukar väl handla om ca 20.000 kr.S Shiraz skrev:
Bygglov med kringkostnader verkar ofta gå på ca. 50000. I många områden tillkommer en planavgift. Kommunen tar betalt för den detaljplan det utformat, kan handla on 50000 och uppåt.
Anslutning till VA varierar kraftigt, kan handla om 30 000 på vissa platser, men anslutningsavgift på bortåt 500 000 är inte ovanligt.
Anslutning till VA varierar kraftigt, kan handla om 30 000 på vissa platser, men anslutningsavgift på bortåt 500 000 är inte ovanligt.
