Tomter
Claes Sörmland: Det finns inget hinder. Så länge du söker bygglov för en byggnad med verksamhetsändamål som stämmer med planen så ska den beviljas. Kommunen kan inte neka. Skulle de neka så överklagar du och får bygglovet. Däremot skulle jag inte överinformera kommunen vad dina planer är, d v s exakt vad verksamheten är. Se bara till att den verksamheten ryms inom bygglovet. Finns ingen anledning
b8q: De borde kunna ge en ungefärlig uppskattning vad det kan kosta, t.ex att en karta för en 10.000 kvm stor fastighet inte kan kosta mer än 10 ggr en normalstor fastighet på 1000 kvm. Om det finns något maxpris eller ej kanske framgår av taxan som nämnden beslutat? Och ja, kommunen kan kräva att du har ett relevant och aktuellt kartunderlag som du ritar din situationsplan på, t.ex att
DBSP: Hej! Jobbar med detaljplaner både som egen konsult och kommun. En fastighetsbildning får inte ske i strid mot planbestämmelser eller innebära att byggnaden på fastigheten blir planstridig. Detta framgår av: 3 kap 2 § Fastighetsbildningslagen: 2 § Inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser får fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller bestämmelserna. Om syftet
Tea E: [citat] Fördelen med platsen är att det inte finns så mycket till ällmänhet i närheten, men om de känner för att utnyttja den så är de så välkomna så. Tack för svar!
b8q: Follow the money. Vem äger marken och kan tänkas vilja dra igång en planprocess för att kunna stycka av ett par tomter och tjäna några miljoner? Föreningen? Kommunen? Någon annan?
Kvackatore: [citat] 1) Ta inget för givet från vad mäklaren säger i en sådan sak. 2) Du kommer högst troligt inte få ett svar från byggnadsavdelningen, speciellt inte ett som är juridiskt bindande. 3) Det enda vägledningen du kan få är om fastigheten är detaljplanerat och vad planen isåfall medger. Utöver ovan spelar 100 faktorer in.
Kvackatore: [citat] Hör med byggnadsavdelningen på kommunen. Eftersom ni fortfarande inte vet var ni skall stycka av så är det högst relevant. Ni behöver söka förhandsbesked innan ni styckar av och ni kan ha olika framgång med det beroende på var tomten kommer ligga. Att lägga en tomt helt fritt brukar inte vara fördelaktigt, man har lättare att nå framgång om man hittar en så kallad lucktomt
pulzion: [citat] Toppen, stort tack för svaret! [citat] Grym info.. Det låter positivt och detta kan vara fallet här med kanske. Håller tummarna! Just det med "ianspråktaget" visste jag inte sen tidigare så stort tack!
Drafen: [citat] [/QUOTE] Helt klart, givet att man inte vill vara den grannen som går den vägen. Jag har inte koll på grannarna och vet inte synpunkter de kan ha. Men då är det möjligt även juridiskt om det ena leder till det andra. Har du koll på någon sådan juridisk dom?
BirgitS: Du kanske redan har sett artiklarna om hur man ska tänka och göra för att få till en bra planlösning men om inte så finns de här: https://www.byggahus.se/9-saker-att-tanka-pa-nar-du-ska-rita-ditt-eget-hus https://www.byggahus.se/atta-steg-till-en-lyckad-planlosning
Torbjörn Einarsson: Det är förstås helt och hållet en förhandlingsfråga. Grannen behöver pengar till att bygga någonting på annan ort. Då är ett pris baserat på ett lågt skogsmarksvärde inte relevant. Grannen har ju fortfarande möjlighet att gå igenom krånglet att söka förhandsbesked och sedan sälja tomten mycket dyrare än till skogsmarksvärdet. För att få fram ett rimligt pris får man
GlennB: Det känns förvisso som parkeringen var det minsta brottet i sammanhanget där..
Unikt namn: [citat] Jag tänkte att man kunde hävda att man upprätthåller (behåller) parkeringsplatser för fastighetens behov. Men hyr ut dessa i väntan på att spara pengar för att ha råd att bygga huset. Dvs inte fylla hela tomten med asfalt och upprätta en husvagnskamping, men ha ett par extra platser som by-grannar kan ställa husvagnar eller husbilar på för en mindre ersättning. På en
Oldfart: [citat] Kan vara så enkelt att en maktfullkomlig liten lantmätare uppbackad av självgoda politiker tyckte att det var bättre så. Går jag t.ex. tillbaks och tittar i historiska akter för min fastighet så hade den från början fyra hörn. Detta från avstyckningen i slutet på 1800-talet fram till början av 70-talet då kommunen köpte omkringliggande mark. De konstaterade omedelbart att
Anna_H: [citat] Fel forum. => https://www.byggahus.se/forum/forums/oevrigt-off-topic.169/
ToRy: Min ringa erfarenhet av liknande frågor ger kanske ett litet hopp om framgång. När jag för ca 15 år sedan letade stuga/tomt var jag och tittade på två tomter som skulle styckas av från en större fastighet. Tomterna skulle bli på 2000 resp. 4000 kvm och båda gick hela vägen ner till strandkanten. Jag frågade om just chanserna att få igenom avstyckningen och säljaren förklarade att
SarB: [citat] Det tar tid och kostar pengar att upprätta detaljplan, men fastigheten lär ju vara betydligt mer attraktiv på marknaden om det finns. I vilket fall behöver man ha i åtanke att det kan krävas ett i vart fall positivt planbesked från kommunen för att du ens ska få stycka av den, så det kan vara så att du egentligen inte har något val. Det beror på fall till fall, hur stor
fribygg: [citat] Tja, du måste ju erbjuda så mycket pengar så ägaren tycker det är värt att sälja. Som skog behåller marken sitt värde och träden växer varje år och avkastar ved och virke oavsett om man sköter om dem eller inte. Tomtmark lär öka i pris för varje år som går då befolkningen bara växer och behöver någonstans att bygga och bo. Köp tomt nu om du kan, inget tyder på att
Appendix: [citat] Ja det är ju att begära utsättning. Eller hur menar du att klagomålet på tråden för tråden framåt? Vad är dittförslag?
SarB: [citat] Man får sälja precis hur man vill :) men säljer man en del av en fastighet behöver ju fastighetsbildning ske enligt köpet sedan. Som en annan svarade precis så ska lantnäteriet bara bilda fastigheter lämpliga för sina ändamål. I regel styckar man därför inte av en bit mark för bostadsändamål om positivt förhandsbesked inte finns. Skulle man göra det och ägarna därefter
Calle666: De är nog inte så många fastighetsansvariga, sett till hur många ha de har och hur många kntresseförfrågningar som kommer in. Vilket område är det?
Björn Nilsson75: [citat] Det är en jättebra fråga. Tror inte projekterarna har tänkt på det alls. Kanske beror det på att ett bolag ansvarade för grönområdet och ett annat för husen och de har inte kommunicerat.
SågspånPappspikEternit: [citat] Man kan börja med att leta efter en annan typ av mark att bygga på, skog t ex. Jordbruksmark är i de flesta fall skyddad, och det är många förhandsbesked som nekas till folk som vill bebygga jordbruksmark. Jag tycker det är med all rätt, vi producerar bara ungefär hälften av landets livsmedelskonsumtion inom landet, resten importerar vi, vilket kan bli svårt i ett krisläge.
Calle666: [citat] Nej det har jag inte. De brukar kunna vara rättså kantiga, och säga att vi kan inte säga något förrän det finns en förrättningsansökan. Det här skulle landa på ett kommunal lantmäteri. Men jag tänkte att jag kanske slå en signal och kolla iallafall. Men sveaskog kändes rätt motvilliga efter bolagsjuristen sagt sist. Jag tror inte de vill gå in i en förrättningsprocess
