Köpa & Sälja hus
Kane: Verkar vara ett bra värde. Om du köper huset, städa ur grunden från organiskt mtrl och lägg på plast på marken. [bild]
Daniel 109: Naturligtvis ska du besikta själv. Om du gör det på egen hand eller tar hjälp av en expert avgör du själv.
Thomas_Blekinge: Jag tror att banken blir lyckligare om du som privatperson lånar till fastigheten. Sedan kan du som privatägare hyra ut till bolaget. Dessa hyresinkomster kan du även redovisa till banken för kreditvärdighet.
Vemvaresomkasta: Det stundar potentiellt husköp inom kort och jag undrar vad gemenskapen här har för erfarenheter av oliks besiktningsfirmor som opererar i Malmö/Skåne.
yonna: Tänk också på att byggkrediten inte är avdragsgill utan, som @hempularen skriver, endast kvitton på inköp/arbete. Räntan på byggkrediten har banken redan meddelat skatteverket så denna skall du inte ta upp här. Rena kostnaden (förutom räntan) kan du ta upp om banken tagit betalt för kreditupplägget. Förhoppningsvis har du kopior av alla fakturor som banken reglerat med byggkrediten
piaengman: http://www.husbyggaren.se/dags-att-styra-upp-besiktningsmarknaden/
Christine63: Hej! Vi ska sälja vårt hus och vi håller på att samla ihop olika kostnader vi har haft under åren (grundförbättringar och förbättringar de senaste 5 åren) för att kunna göra avdrag. Dock har vi inte kvar alla kvitton. Slarvigt, jag vet, men vi hade inte en tanke på att en del kvitton skulle vara av värde i framtiden. Är det någon som vet var vi kan få tag på 2002-års
leifherlin: Ta reda på om det är fukt bakom tröskelbläcket. Är det inte fukt så byt tröskelbläcket så det är fackmässigt utfört. Är det fukt å utred ordentligt så du vet vad du har att ta ställning till. Ett tröskelbläck ska, om det är fackmässigt utfört, luta utåt och vara tät i hörnen inne vid huset. Inga iklipp utan vikt bakom i hörnen.
yonna: Frågan är väl hur petig/rättvis? man ska vara. Om ett par mäklare värderat huset får man förutsätta att man får ett vettigt marknadspris. Om man tar in en besiktningsman som ska värdera varje enskild rörkrökning, att taket bör läggas om inom 17 år eller att diskmaskinen passerat bäst-före-datum tycker jag personligen att det är over-kill. Då uppkommer lätt diskussioner som
nimhed: https://www.svt.se/nyheter/lokalt/blekinge/nu-saljs-elins-fangslande-hus-har-bor-barnen-i-haktesceller och länk till mäklaren https://ramafast.se/till-salu/beskrivning/OBJ29880_2050821673?utm_source=hemnet&utm_medium=referral
Lasse Holmström: Hej, Samägd Fastighet bestående av 2 lägenheter, Erfarenheter från att sälja sin lägenhet/del, såsom svårigheter, mäklare etc?
Grannens Häck: [citat] Som marknaden är just nu är det nog mycket lättare att sälja objekt som potentiellt kan vara både permanent och fritidsboende. I en bra marknad fanns det många som kunde betala 4Mkr+ för något som bara skulle vara fritidsboende. Jag misstänker att objektet förblir osålt om säljaren har råd att vänta på bättre tider. Om inte lär väl priset gå ner en hel del.
Dowser4711: [citat] Ja, att måla betongpannorna ökar livslängden på dem rätt rejält, så det låter utmärkt. Ännu bättre att ommålning av fasad och tak var ett gemensamt initiativ, då var det troligtvis "dags" att göra och inte frågan om att sminka en gris, som man alltid ska vara lite uppmärksam inför åtgärder när någon har gjort renoveringar precis innan de säljer huset. :) Glöm inte
BirgitS: Kort kan man väl säga att om du inte gör någon ytterligare undersökning så får du räkna med att det finns en risk för vattenskada i badrum och kök, så en sån kan inte räknas som dolt fel. När det gäller köket är väl första steget att dra fram kylen och se hur det ser ut under och bakom samt intervjua säljarna om vad de har noterat som möjlig orsak.
harry73: Man behöver inte vara en jobbig granne, man kan också hyra ut till en jobbig granne. Eller varför inte göra om det till studentbostad, eller hyra ut till migrationsverket eller så.
dalldalldall: Nån som lyckats lägga om huslån/byta bank när ni varit långtidssjukskriven/arbetslös?
A.G: Gäller det för en unik försäljning eller totalt för alla tidigare försäljningar också?
Berroni: [citat] Hej "Hempularen"! Tack för ett snabbt svar! Uppskattas :)
FRS05: Svarar mig själv, på kommunen fanns det givetvis en e-tjänst som jag missat som man skulle fylla i vid flytt.
JSE: En sorptionsavfuktare kostar runt 15-20kkr. Installationen är enkel och går att göra själv, beroende på hur grunden ser ut. Man kan använda en befintlig väggventil till utblåset. Läs på om krypgrunder här för att bilda dig en bättre uppfattning: http://www.lfs-web.se/ Där finns otroligt mycket bra information om vanliga bekymmer gällande krypgrunder.
