Köpa & Sälja hus
vikk: Håller just nu på med ett arbete på universitet där vi vill ta reda på vad köpare och säljare värderar för egenskaper hos fastighetsmäklare samt problem som kan uppstå i relationen mellan mäklare och säljare/köpare. Vi har gjort en enkel enkät som vi tänkte att ni på byggahus kunde komma med givande svar. Tar ca 5-10 min. (Länk nedan) Vi publicerar resultatet i den här tråden
Svullo: Nån som har tips på standardkontrakt man kan använda sig av?
Lillagumman: Jag är intresserad av ett hus från 1909. Läget är precis vad vi letar efter, och tomten är i bra storlek. Det handlar ett hus på landsbygd. Hus i området i liknande storlek (strax under 100 kvadrat) värderas till ca 1,1-1,3 miljoner. Huset har stått obebott under ca 2 år. Taxeringsvärde kring miljonen (ca 300 mark och 700 byggnad). Sammanfattning av husets skick: Djupa torrsprickor på
Voh: Som titeln lyder söker jag en besiktningsman, med goda referenser, i Vetlanda kommun. Känner någon till?
AnnaJohanna: Hej! Jag är i desperat behov av "tänka-hjälp" kring mitt dilemma att välja mellan dyrare nytt bygge eller renovera gammalt hus... Vi har reserverat tomt och planerar att bygga nytt under 09/10. Håller som bäst på att jämföra offerter från olika husföretag. Huset är på dryga 200 kvm. Det lutar åt att vi köper stomrest och samordnar själva med byggfirmor i stan som gör färdigt
dipiuio: Hej alla, vi är ett italienskt par som nyligen flyttat till Sverige. Nu tänker vi bygga vårt eget hus i Norrköping. Vi överväger bygga med Eksjöhus. Finns det någon av Er som har erfarenhet med denna leverantör ? Vi har läst något om dett forum, men dessa kommentarer är ganska gamla (2004-5). Sjalvklart behöver vi tänka också på ett bra bolån, så att Era tipsar är hjärtligt
Marlen Eskilsson: Ny artikel idag, där advokat Stefan Häge reder ut vad dolda fel är och ger exempel. https://www.byggahus.se/ekonomi/sa-funkar-dolda-fel
Peter Thomson: Hej... Finns det någon här som varit nöjd med sin besiktningsman? Ge mig i så fall namnet illa kvickt : -) Vi ska precis sätta spaden i backen och behöver en pålitlig, rättvis, duktig och gärna trevlig besiktningsman omgående. Gärna i norrort men allt i Stockholm av intresse : -) Varit inne på SBR men det är ju som att få grisen i säcken...vill helst träffa rätt direkt.... /P
JaJsEn: Hej Har hittat vad som förhoppningsvis skall bli vårat nya hus och söker nu efter en besiktningsman i trestad, finns det någon/några här på forumet som har några rekommendationer? Huset är byggt nån gång innan 1909 och står på torpargrund (utan inspektionslucka), samt har en tillbyggnad på krypgrund. Mvh Erik
cizzzi: Hej! Vill bara helet enkelt fråga om det är någon som har erfarenhet från västkuststugan? runt omkring 80-talet! Bra som dåliga erfarenheter efterfrågas!:D
Applebay: Hej. Vi är på jakt efter tomt kring Styrstad, Lundby, Tornby med omnejd. Så vi undrar om det finns någon som är intresserad av att sälja tomt /stycka av mark ? eller känner någon som skulle kunna vara intresserad? MVH Peder.
Christine63: Hej! Vi ska sälja vårt hus och vi håller på att samla ihop olika kostnader vi har haft under åren (grundförbättringar och förbättringar de senaste 5 åren) för att kunna göra avdrag. Dock har vi inte kvar alla kvitton. Slarvigt, jag vet, men vi hade inte en tanke på att en del kvitton skulle vara av värde i framtiden. Är det någon som vet var vi kan få tag på 2002-års
Marlen Eskilsson: En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
Fadai: Hade häromdagen nöjet att följa Joachim Becker (Husinspektörn Sjuhärad) då han gjorde överlåtelsebesiktning av ett hus som maken och jag ämnar köpa, i Uddebo. Kontaktade honom efter att ha läst alla lovorden här på "Byggahus.se, och han levde verkligen upp till förväntningarna; noggrann, pedagogisk och delade generöst med sig av sina kunskaper. Noga med att understryka sånt han
nattugglan11: Googlar man på "köpa hus i Spanien" så kommer en otrolig drös av hästhandlare i olika länder(inkl Sverige) som förmedlar hus till fantasipriser. Finns det seriösa mäklare som säljer hus i Spanien? Och kan man finna nån spansk myndighetssajt som har info om bostadsmarknadens statistik/priser?
hahalj: Blev lite fundersam på om jag tolkat reglerna för uppskov rätt, jag läser i Skatteverkets info-broschyr "Försäljning av småhus" sidan 8 om uppskovsbelopp att mitt slutliga uppskovsbelopp ska vara större än lägsta avdragsbelopp som är 50.000:-. Har jag då förstått det rätt om man gör en mindre vinst än dessa 50.000 i ruta K5.B.9 då kan man inte begära uppskov och måste alltså
MTE: Hej! Jag vet inte om tråden hamnat i rätt del av forumet men chansar, annars är det bara att flytta den. En god vän till mig har nyligen köpt hus med stor tomt och har erbjudit mig att bygga hus där. Det är inte aktuellt den närmsta tiden p.g.a. min ekonomi just nu (singel med lågavlönat jobb, ingetdera är väl tänkt att vara för evigt) men det lockar absolut, och min vän pratade om
ludpud: Hej! Har varit på visning för ett parhus från -76, som har väckt vårt intresse. Är helt grön inom hus och bygge och skulle uppskatta om ni kunde hjälpa mig tolka besiktningen. Ska självklart anlita en egen besiktningsman vid ev köp. 2 plans parhus med platta på mark från 1976. Tak: Papp Fasad: Trä/lättbetong Fönster: Isolerade 3-glasfönster Stomme: Trä/lättbetong Grund: Platta
Sökarn: Vi är på fyndjakt nu och har kollen. Mäklare brukar ofta slarva eller verkar vara skojare, har det blivit värre nu när dom har det svårt? Förut har kanske hälften skojat, nu har vi ev. 100% på allt vi hittar. Hittade ett intressant hus men jag misstänkte radon, inget i deras texter om det. Efter lite press kom det fram att det haft 800 i radonvärde, gränsen går vid 200 nu och är
Vladislav: Hej! Har hört från en bekant som håller på med byggnadsvård att han bodde gratis i en stuga på en större gård. Han tecknade ett hyresavtal med 0 kr i hyra men med villkoret att han skulle underhålla och renovera stugan. Såhär levde han i 2.5 år och lyckades spara ihop tillräckligt för att köpa en egen torp. Efter ett tag fick han sedan veta att stugan han renoverade hyrdes ut som
Decamber: Hej! Det är dags för oss att köpa hus och jag söker därför rekommendationer på besiktningsmän. Är det någon här som vill slå ett slag för en särskild besiktningsman i Västeråstrakten? Bland de rikstäckande firmorna återfinns dessa i Västerås: - Besiktningshuset - OBM-gruppen - Anticimex Sedan finns ett antal lokala firmor.
mullemeck70: Vi har ett köpekontrakt för vårt hus och letar nu efter ett "billigare" hus. Fråga... 1. Om man idag har rörligt ränta på hela lånet kan man då göra ett säkerhetsbyte och flytta lånet till ett billigare husköp? 2. Gör banken en ny kreditprövning vid säkerhetsbyte? 3. När lönar det sig med säkerhetsbyte vs vad är nackdelarna med ett säkerhetsbyte? 4. Måste man då har ett
Prado: Hej! Är i behov av att fa en flyttstädning utförd i ett fritidshus nära Västeras. Nagon som har erfarenhet av och kan rekommendera nagon /nagra städfirma (or) i omradet? mvh
super: Är det någon mening att annonsera ut fritidshus i Danmark/Tyskland? Betalar dom mer för husen här i Sverige än vad vi svenskar gör? Finns det någon förmedlare i ex Danmark som man kan kontakta? Mvh Jimmy
Fejkblubb: Hej, min sambos styvfar äger en stor fastighet med åkermark runt om ett hus som även jag och min sambo hyr i nuläget. vi ska få köpa huset och då behöver vi stycka av huset och dess tomt ” samt få lite extra tomt” tillhörande denna större fastighet. Är det någon som har erfarenhet av hur lång tid detta kan ta i Halland? ”Vet att man kan logga in på lantmäteriet för att se
mattiasalm: Vi tittar på ett hus som är till salu, ett 1,5 halvplanshus från 73. 180 kvm. Nån gång före 2005 grävdes krypgrunden ut till källare med 1,90 m takhöjd. Den räknas därför inte i lagens mening som källare och används idag som förvaring för säsongsgrejer. Källarfönstren står alltid på glänt och elementen ger lite värme. Bergvärme finns. 18000 kwh/år. Luktar ok, men är
MatthewCampbell: Inlägget syftar till att få klarhet i hur man borde driva vad man själv tycker är ett dolt fel mot försäkringsbolag. I höstas (september) upptäckte vi att det var fukt i matkällaren dels på singlar (golv) och i väggen. Huset köptes i januari 2020 och dräneringen + takavvattningen gemofördes 2019. Vid övertagningen av huset fanns det inga misstänker om fukt dels när dräneringen 0
ilyw: Hej Vi har köpt hus av en entreprenör/"bostadsutvecklare" som är relativt stor, har en hel del projekt och verkar sköta sig professionellt. Enligt vårt avtal har vi tillsammans utsett besiktningsmannen (som arbetar för ett besiktningsföretag), men rent konkret är denne vald på förhand av företaget (som också betalar för slutbesiktningen), vilket vi genom avtalet förstås har
A.G: Gäller det för en unik försäljning eller totalt för alla tidigare försäljningar också?
