Grund & Markarbeten
Ring: Men detta är ju självklart bara en teoretisk beräkning så det kommer att variera mellan olika användarfall.
Snailman: Har en sommarstuga som står på berg, först har all jord skrapats dän, sedan har det gjutits plant ca 70cm brett och sedan murats upp betonghålsten, så det är dels runt ytterväggarna och dels en i mitten av huset, sedan bjälklag ovanpå detta, krypgrunden har sedan fyllts med leca för att inte luften ska kondenseras mot det kalla berget.
sm7tog: Hej! OFTAST är det inte fel på dräneringen när det kommer in fukt i en källarvägg. Mycket vanligare är att det är ytvatten som rinner ner utefter väggen även under marknivå. Ytvattnet kommer troligtvis ifrån hängrännor som svämmar över eller läcker samt från lövrensar som är täppta. Ett annat fel är att fukten faktiskt kan komma innifrån. Det är bara så att det
Hasse: Att gjuta platta när det börjar bli kallt är OK, att gjuta när det börjar frysa kan bli dyrt om man måste tillföra värme i tält. Att gjuta plattan och låta stå över vintern är inte att rekommendera. Jag kommer möjligen att göra vissa markarbete i höst men väntar med gjutningen till Mars-April nästa år. Generellt anser jag att dylika byggarbeten inte lämpar sig för den mörka
smlino: Jag har genom arv blivit delägare i ett hus byggt 1975. Presumtiva köpare har köpt överlåtelsebesiktning, som visade överraskande resultat. Vi beställde då själva en fuktbesiktning, som gav annat resultat. Följaktligen är jag intresserad av allt som rör problem med syllar (eller obefintliga problem!) och hur tillförlitliga mätmetoderna är.
Kempa: Samma jobb som jag å min tjej också ska göra på mitt hus. undre bjälken på ena gaveln har ruttnat nu efter att ha legat där sen 1700-talet. men jag undrar hur många av dagens moderna hus det är som kommer hålla lika länge som dessa gamla timmerhusen.
stefanbergman68: Vi ska bygga ett Älvsbyhus och är nu i färd med att sätta ut huset, för att söka bygglov. Vi har lyckats att få huset på plats i horisontell led. Nu återstår att fastställa husets nivå i förhållande till gatan. Jag efterlyser här tips och riktlinjer när det gäller att bestämma läget vertikalt. En nedre gräns är given av avloppets nivå ute i gatan och tillbörlig lutning hos
Stefan: Hej Debbie! Tack för inputen :D När du nämner 1200kr / m2 har du då möjlighet att på ett ungefär peka på proportionerna mellan de olika jobben/materialen? Det jag undrar är alltså ungefär vad de olika delarna/jobben kan tänkas kosta. I och med detta så är det lättare att räkna ut vart man ska försöka pressa priset till max. Mvh Stefan :)
General_Failure: Markförstärkning kan t ex var pålning men det kan också innebära att man gräver ur dåligt material (ex lera) och ersätter det med material som har bättre bärighet. Det finns nog fler exempel på vad man kan göra för att förbättra markens bärighet. Grundförstärkning kan innebära att man har lite extra armering i betonplattan. Har man blandat grundmaterial under huset (ex berg i
jagvet: Jag håller på med sprängbesiktningar på västra sidan av landet, och här är priserna inte lika höga som i Mälardalen. Priset på 5000 gäller säkert för en normalstor villa inkl garage och annat inom fastigheten. Kan dock knappast gälla för flerbostadshus. Där får man räkna på något annat sätt, t ex pris per lägenhet. Det är populärt att ge fasta priser på allt, men det är
andersbyggahus: Nån som har koll på hur mycket finplanering kan tänkas gå till. Givetvis beror det på en massa faktorer, men de flesta offerter jag fått så går det konstigt nog alltid på 30000 för grov- och lika mycket för finplanering. Jag kan tänka mig att denna post som inte utförs av entreprenören medvetet hålls låg för att inte skrämma upp kalkylen... Nån med erfarenheter, eller
Nybyggare: Någon som har ett bra tips på vart jag vänder mig för att få hjälp med att grovplanera min tomt. Jag har svårt att finna landskapsarkitekter eller andra markplanerare som jobbar med enskilda villatomter, bortsett från trädgårdsmänniskor. Vi har en sluttningstomt med granntomter på olika nivåer och vi behöver höja tomten, jämna ut den och samtidigt slippa dåliga övergångar
dakar: För tillbyggnaden om utökning med 31 kvm betalade vi knappt 40.000:- för allt. Dvs det vara bara att börja snickra på resten av trähuset. Grävning av lerjorden, sula, uppmurning och fäste vid gamla grunden med ett knippe armeringsjärn ingick. Hett var det i somras så det blev ett gäng turer med vattenslangen under tiden som det brände ihop. Ovanifrån såg nya grunden ut som ett
marge: Hej! När vi köpte vårt fritidshus för 2 år sen hade det problem med fuktig krypgrund vilket lett till unken lukt i huset. Vi åtgärdade det så här: - Rensade bort allt organiskt material som förra ägaren lämnat i grunden och som ruttnat p ga fukten. - Rensade bort all växlighet runt huset. Det fanns buskar/träd som växte upp mot väggarna och de tog vi bort. - Dränerade ordentligt
General_Failure: Det handlar ju inte bara om att den fukt som finns i betongen när man gjuter ska bort. Man vill ju även hindra ny fukt (regn) från att gå in i plattan. Därför är det nog bäst att resa huset och få det tätt ganska så fort och sätta in en rejäl avfuktare.
cerberusz: Hej! Vi har dåligt bottenvarv på ett hus med timmerstomme på torpargrund. VI har fått tipset att såga ut hål, lyfta/stödja med domkrafter och "kila" in färskt, stabilt virke för att därefter såga ut och slå in nytt timmer mellan dessa kilar, och det låter genomförbart utan alltför mycket expertis inblandad. Någon som har erfarenhet av detta eller något annat tips? Vår ekonomi
Ekke: Stefan i Sundsvall betalar du 7000 inkl moms,lossning inom 15 km radie.Per bil alltså,en bil tar 5,5m3.
Stomp: Jag tror inte de har någon hemsida. Jag har själv precis använt mig av dem och är kanonnöjd. De använder sig av ett standardkontrakt. I kontraktet står det t.ex. bara att grovplanering ingår 4 m runt huset, i praktiken ingick total grovplanering av hela tomten, inte alltid man blir överraskad åt det hållet 8-) De killar jag hade var förövrigt väldigt trevliga.
Bob_the_builder: Ja, ISODRÄN dömer ju fullständigt ut den uteluftventilerade krypgrunden. Deras uppfattning avviker ju klart från de flesta andra tillverkare/bedömares.
KarlXII: Det vore kul att höra om NÅGON lyckats med snigeldynamit. Ingen av mina bekanta som provat har lyckats få något bra resultat.
General_Failure: Jag tror det är ganska vanligt att man lägger ner en "radonslang" innan man bygger plattan (påminner om en dräneringsslang). Sedan när huset är rest och man bott in sig så gör man en radonmätning. Skulle mätningen visa att det finns en radonhalt över gränsvärdet (eller mer än vad man tycker är acceptabelt) så kopplar man en pump till slangen.
Bob_the_builder: Det kan säkert variera något mellan entreprenörerna, men generellt kan man väl säga schaktning, dränering och grovplanering av tomt. Därtill kan ju komma tex sprängning.
BoD: När jag tittar på nybyggda hus så har en del låtit grunden gå ut under burspråket, medan burspråket i andra fall "hänger i luften" som en balkong. Har någon en uppfattning om det är viktigt t ex ur värmesynpunkt att låta grunden gå också under burspråket? Finns det andra synpunkter? Det här gäller både krypgrunder och plattor på mark.
Davbos: Hur är det med sand då? Funkar det som utfyllnad under en gräsmatta?
General_Failure: I Stockholmsområdet brukar platta med golvvärme kosta 1700 kr/m2 inklusive allt (exlusive eventuell sprängning). Din plana tomt på 1000 m2 borde en grävmaskin få rätsida på på mindre än en arbetsdag. Låt säga 8 timmar för 600-800 kr/timme.
General_Failure: Tja, du får en hyfsad motorsåg för 1700:- Om du frågar runt lite så kan du antagligen hitta någon som tar ner träden "gratis". Dvs de sågar ner träden och tar med sig dem som betalning. Buskar och det som blir över på träden får du i så fall ta hand om själv. Det kan bli en fin brasa :) Vad som ingår i markarbetet beror på vad ni avtalar. Oftast ingår det shaktning där grunden
mille1000: Stubbar brukar inte va nåt problem för en grävmaskin! För en sådan behövs för mark arbeten! Om du inte e en hejara på H 1 an!!
