Bygglov
Alias_Olle: [citat] Nu tycker jag dock att utvecklingen börjar gå åt det godtyckliga hållet igen, att myndigheterna inte vågar stå pall i lovskedet och försöker ställa krav utanför befogenheterna vid upprättande av detaljplaner. Eller så är det bara i de ärenden jag haft hos den lokala nämnden där det börjat svikta...
Marlen Eskilsson: BBR Boverkets byggregler BL Byggnadslagen (1947:385) BN Byggnadsnämnden BS Byggnadsstadgan (1959:612) BVL Lag (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. Dir. Direktiv Ds Departementspromemoria EKMR Europakonventionen (SFS 1994:1219) EI 30 Brandklass. Byggnadskonstruktionen skall motstå brand 30 minuter. EI 60 Brandklass. Byggnadskonstruktionen skall motstå brand en timme. FL
Marlen Eskilsson: En del frågor eller problem som rör bygglov kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar utifrån något du läst här.
Marlen Eskilsson: Allt om bygglov: https://www.byggahus.se/bygga/allt-om-bygglov
Claes Sörmland: [citat] Ja bygglovsundantaget för skyddad uteplats är ju luddigt i kanterna minst sagt så kanske går det att inkludera både ändringar av mark och stödmurar i det? Vi hade ju en tråd uppe om det för inte så länge sedan. Boverket tolkar: "En skyddad uteplats är enligt PBL, en uteplats som är skyddad av en mur eller ett plank. Det betyder att om en uteplats skyddas av andra
oxöga: Vad står det i ditt beslut om lov? Får du ta åtgärden i bruk innan slutbesked utfärdats? I sådana fall bör det inte bli aktuellt med straffavgift/sanktion.
HenrikHuslöse: [citat] Vet du hur bra flygbilder kommunerna har idag? Gissa om AI kan identifiera alla sådana här saker.
Miriam Larsson: [citat] Hahah! Verkligen. Det är man ju ovan vid.
Anna_H: [citat] Verkligen något av rekord. Normal handläggningstid på bygglov i min kommun ligger just nu på ca 2 veckor om det inte krävs några kompletteringar eller liknande utan allt är med från början.
VLJ: Här är kvalitetsbeskrivningen från Laserdata skog som går att ladda ner gratis från Lantmäteriet. När jag arbetat med den brukar det vara långt mer än 1 punkt per meter.
Jonatan79: [citat] Jadå. Sök som permanentbostad med bygglov, kanske typ fritidshus för att slippa vissa krav för att göra bygget enklare. Du får senare bygga attefallshus genom en vanlig bygganmälan om du önskar.
MetteKson: Du kan bygga attefall utöver bestämmelserna i detaljplanen. Friggeboden räknas för övrigt ej heller in i de två uthusen som detaljplanen anger.
Genomklok: [citat] Det går inte göra en anmälan i efterhand. Om tillsyn sker kan tillsynsmyndigheten komma fram till något av följande. - bryggan skulle anmälts, men det är inte miljömässigt motiverat att den tas bort. Tillsynsavgift kan tas ut, på vanligen 10-20 kkr, men är tidsbaserad. - bryggan skulle anmälts och hade inte godkänts om det gjorts, den ska därför tas bort. Föreläggande om
emilioo: Hej VI är i en bygglovsprocess där vi vill bygga en upphöjd altan (ca 2.7m hög) och som därmed kräver bygglov. Altanen kommer sitta ihop med huset och byggas ut mot garaget. Ursprungstanken var att bygga altanen hela vägen till garaget, men då stöter vi på problem eftersom vi inte får bygga ihop garaget och huset (Garaget är mindre än 4.5m från tomtrgräns vilket ger problem med
pmd: Det är nog inte likadant överallt. Jag har aldrig varit osama med en granne.
Betongapa: Det som beskrivs bör klassas som ett marknära trall och kräver därför inget bygglov. Det finns ingen generell bygglovsplikt i PBL för altaner. Dom kan vara lovpliktiga om de kan klassas som tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt. I normalfallet vid så små höjder och utseende förändringar bör det inte behövas bygglov och således kan du bygga hur stort
Claes Sörmland: [citat] Hur går den bedömningen till? T ex TS hus är ju inte tillgänglighetsanpassat idag eftersom det fördaterar sådana byggregler.
Getsome: För att stänga tråden (nästan) så har vi fått bygglov för vårt garage , har dock ett par handlingar som sektionsritning konstruktion , rivningsplan för befintligt garage samt brandsskyddsbeskrivning kvar att skicka in samt boka tekniskt samråd sen om ingen granne vill överklaga så är vi igång med bygget innan sommaren om allt går smidigt från nu. Tack till alla för er input ,
Jiji: Bruttoarea (BTA) är den sammanlagda arean av alla våningsplan, oavsett om de är boyta eller trapphus och liknande. Vi använder bruttoarea när vi planerar nya bostadsområden men det är ju absurt att använda bruttoarea för en liten stuga. Jag är inte helt säker på hur din lilla stuga ska se ut men ta bottenarean plus arean på loftet så är det nära nog. Om du har någon form av
Alexn72: Ironiskt nog får du renovera och bo i kaoset men för slutbesked så ställs andra krav. Men vad jag kommit fram till så är det okej att inte satt upp lister. Gipsskivor i kök. Sovrum. Hall. badrum ska vara på plats. Andra rum kan de acceptera att de inte är monterade. Husets skal ska fungera. Ventilation mm Hängande el från uttag är nix nej Samma med exponerad isolering i de utrymme som
BiggeTheKing: Eftersom grannen ändå lär lägga ihop ett och ett om du anmäler deras tilltag så fråga dig vad du själv är ute efter. Vill du ha byggnaden flyttad , vill du ha lugn och ro osv så har du förhandlingsläge för att nå ditt mål. Står attefallshuset på plintar eller är det en riktig grund. Fråga dig själv också om du vill bygga något nu eller i framtiden som innebär att du kan
Contrefort: Det behövs mer information för att kunna svara. Finns detaljplan? Vilka bestämmelser finns i så fall? Hur stort har du tänkt bygga? Hur högt blir det? Vad blir avståndet till gräns?
rogero1: Hej, Tack för er input, blev lite mycket annat och stå i ett tag. Överklagan är nu inskickad så nu är det bara att vänta (igen). Jag valde att inte hänvisa till områdesplanen, läste igenom kommunens argumentation för att avslå och det blir andra faktorer som jag använder i min överklagan. Tack igen, Roger
wrobel.se: [citat] Men försäkringen täcker 10% av hela kontraktsumman :)
JonazThern: Vad jag har kunnat läsa på, så ska skorsten på hus alltid vara så hög att den sträcker sig över taknocken, gissningsvis för att få undan rök. Men vad gäller på utekök? Vi bor utanför stadsplanerat, och jag vill sätta tak över mitt utekök med skorsten. Vad säger lagar och regler här? Någon som har erfarenhet i praktiken?
useless: [citat] Fast det står ju "endast rätt till en...". Svårt att tolka det som att man har rätt till en eller flera. Sen kan man ju, som Clas är inte på, diskutera om kommunen verkligen har rätt till en sån generell regel.
Kvackatore: [citat] Vi har stort takutsprång, ca 200 cm, burspråket ligger inom den ytan. Har pratat med handläggare och vi får tillgodogöra oss den ytan upp till 150cm som befintlig BYA. Så skulle nog kunna få till vår utbyggnad utan att ens använda attefallsåtgärden. Nu väljer vi istället att bygga ut ett till rum tillsammans med hallen så i praktiken blir det närmare 25m2 utbyggnad.
Claes Sörmland: [citat] Yes, byggnadsnämnden har inga synpunkter här. [citat] Jag håller med dig. Inte för att det finns ett förbud mot själva hyresförhållandet men det finns ett krav på bygganmälan eller bygglov för att ta huset i bruk som egen bostad. [citat] Det ser jag inga hinder emot. Det är ju i det närmaste att liknas vid att ha en tillfällig inneboende. Huset tas aldrig i bruk som ett eget
Claes Sörmland: [citat] Ja, du kan rätta och undgå byggsanktionsavgift. Men du måste göra detta före byggnadsnämnden fattar beslut om byggsanktionsavgift. Alltså på ett av sina möten som de vanligen har någon gång i månaden. Nämnden ska informera dig om när detta är aktuellt eftersom du har rätt att inkomma med svar på vad deras tillsynsutredning kommer fram till före beslut.
hempularen: [citat] Alla beslut går att överklaga. Är man lite förslagen kan man genom systematiska överklaganden fördröja rivningen i 10 år eller mer.
SirMayo: [citat] Har inte missat något. Vet vad det innebär, vi vill absolut inte förorena marken här. Har din granne "meckat" med bilar på ett sätt som gjort att han fick sanera marken har han ju gjort det på ett sätt som hade varit olagligt även utanför vattenskyddsområde. Marken ska ju inte bli förorenad var man än bedriver bilmek... Behöver man sanera mark har det ju troligen läckt ut
DBSP: Fastighetsindelningsbestämmelser har hetat lite olika över tid (och var de är upprättade). Men om ni har tittat på en avstyckningsplan så är det samma sak. Det kommunala lantmäteriet har samma befogenheter som det statliga lantmäteriet. Det som är skillnad är att det kommunala lantmäteriet bara kan utföra förrättningar inom kommungränsen.
hempularen: [citat] Jag har ett lite extremt exempel. Här i närområdet finns en gatstump, mindre än 100m lång. Den tillkom genom en detaljplaneändring ca. 1970. Enl. planen skulle den vara en återvändsgata som via ca 4m hög trappa skulle ansluta till en högre belägen gata. Genom detta kunde man skapa ca 10 nya tomter. den tomt som låg närmast den tänkta änden av gatan och trappan hade en brant
