Bostadsrätt
Kringlat: Hej! Har ett parkettgolv i vardagsrummet som skulle behöva nån typ av uppfräschning men jag minns inte om det är lackat eller oljat (jag TROR oljat) Går det att se eller känna vad ett parkettgolv är behandlat med? alternativt: Finns det något jag kan göra (typ bona/skura med nånting), som funkar oavsett om golvet är lackat/oljat? [bild]
mnils: [citat] totalrenoverad är snarare en varningssignal då vet man att de varit och pillat på allting, speciellt om det inte framgår vem som utfört arbetet!
hempularen: [citat] Jo det är ju ett ytterligare kriterie för ersättning, Det handlar om att ersättningen är inte för själva felet. Utan en ersättning för att man har betalat för mycket för bostaden om den har okända dåliga egenskaper. Då behöver man värdera hur mycket billgare bostaden skulle ha varit om det okända felet hade varit känt vid köpet. Eftersom en sådan värdering i princip
Johan456: [citat] Du svarar inte på speciellt många frågor. Sprickorna kan mycket väl vara 90 år och lagade på 60-talet. Att puts lossnar runt en spricka är inget konstigt. Knacka bort allt löst och putsa på nytt.
BirgitS: [citat] Bara om man börjar förstöra plastgolvet, vilket man inte brukar göra. Men plastmatta inkl. dess lim och parkettgolvet är vad du är ansvarig för. Dessutom är det ju du som vill riva upp golvet. När det gäller stambyte i badrum är det normalt föreningen som vill riva bort befintligt kakel, klinker resp. matta och tar in en firma för det vilket medför att det ingår i firmans
Trunk: Är det någon som pratat med personen? Jag vill ju gärna tro att det gjorts men med tanke på hur folk är så kan man inte vara alltför säker. Om inte, börja med det. Om ja, gör som redan nämnts och dokumentera allt. En person som vid upprepade tillfällen stör trots tillsägelse samt kastar glas omkring sig, vilket är en skaderisk, kan bli vräkt trots att det är en bostadsrätt. Se
Methane: Ja, mitt fel, latin kom bara av slentrian (från tyskans Schlendrian). Delen ptera, som just betyder vinge hittar man till exempel i ordet helikopter (skruvvinge) eller i urtida flygödlan pterodaktyl (vingfinger).
TypRätt: [citat] Nej det är väl självklart att om ett beslut från styrelsen skulle förstöra fastigheten eller att man kan visa på att tidigare beslut var felaktigt (bröt mot någon lag eller på annat sätt försämrar fastigheten) så måste man inte fortsätta med samma beslut. Det jag menar är att man inte godtyckligt kan godkänna det för en medlem och sedan säga nej till nästa för att
Dannelarsen: Snyggt! Per nu har jag inte dykt ner i kaninhålet på riktigt. Har bara nosat runt lite på ytan inför nästa möte, men med tanke på våran storlek så är det inte orimligt att Planima är en av de bättre lösningarna.
johan marklund: Hej, jag hoppas få köpa loss en underliggande lokal till den lägenhet jag köpt för att bygga samman dessa två. Jag blir dock inte helt klokt gällande krav på utrymningsvägar. På ena sidan den underliggande lokalen finns två fullstora fönster
rolflidvall: [citat] OK, jag fattar att det finns olika lösningar och att man behöver ta reda på exakt vad som gäller i fastigheten. Hursomhelst så kommer att framgå av protokollet om det finns något otillåtet.
munge: Nu börjar det bli köparens marknad och det finns ingen anledning att vara bussig. Bjud 950’ och säg att du tittar på ett par andra också.
hempularen: Har inte sett den formuleringen. Men jag gissar att banken bara vill säkerställa att din ev. andrahandsuthyrning görs formellt korrekt, så inte hyresgästen kan få besittningsrätt, eller att du får bostadsrätten förverkad, om du inte sköter det rätt mot föreningen.
Jonatan79: Glöm avtal, du kommer kanske ändå inte kunna tvinga henne skriva på. Meddela hennes kontakt att denne inte är välkommen att utföra arbetet innan ni är överens. Samt, om ni är delägare bör ni dela på avgift, ränta och amortering om inte sambon är fattig som en kyrkråtta:(
Spikin: [citat] Om det behövs för att skapa ett användbart duschutrymme , vilket även säljare och köpare i denna fråga anser varför det är styrkt att det är ett nödvändigt tillbehör . För att betecknas som byggnadstillbehör anger lagen endast att tillbehöret skall vara monterat för stadigvarande bruk vilket även parterna anser . TS har efterfrågat den juridiska grunden, varför ett
Claes Sörmland: [citat] Och det ska sägas att denna situation är bland det krångligaste juridiskt med bostadrättsupplägget där bostadrättsinnehavaren behöver riva en del av sitt badrum för att föreningen ska komma åt sin del, ventilationen. Det finns så att säga ingen solklar juridisk reglering gällande detta. Och jag tror att det löses olika från fall till fall, ibland betalar föreningen någon
elmont: Kan ju vara lite olika metoder men på dom byggen jag har varit har man satt urspårningar för alla genomgångar för vent och vvs.
klimt: Om man är osäker på funktion och tekniska detaljer räcker det inte att fråga mäklaren, som ofta bara vidarebefordrar säljarens uppgifter. Det man kan göra är att kontakta föreningens styrelse för frågor som man har. Om man inte får tillräckligt med svar kan man antingen gå vidare med teknisk expertis eller avstå köpet.
mariedal: Tack för tipset om kolla stadgarna. Man blir ju lite besviken. Bodde tidigare i en br byggt av ett av de största byggbolagen. Fanns väl en del att anmärka på själva husen. Men den lägenheten hade perfekta tak.
yonna: TS har inte varit inne på forumet på 2, 5 år så vi får nog inte veta hur det gått med lägenheten /-erna.
Claes Sörmland: Ok, då har vi utrett att värmerören redan är TS och de ska styrelsen inte pilla på. Så kvar är då tappvattenrören: Jag menar att i grund och botten kan styrelsen inte göra detta, flytta tappvattenrör som faller under föreningens yttre underhållsansvar (p g a att de ligger under golvet) över till bostadrättshavarens inre underhållsansvar. Ansvaret för de olika delarna i
klimt: Hempularen har i inlägget ovan beskrivit vad som händer om ni båda säljer er lägenhet utan att köpa en ersättningsbostad. Om ni stället skänker era respektive bostäder till varandra följer det gamla inköpsvärdet och den latenta skatteskulden med gåvan. Det kan kompletteras med vad som händer vid uppskov. De olika varianterna ger följande resultat. Granne 1 bor i lägenhet A.
Claes Sörmland: [citat] Föreningens styrelse eller förvaltare kan inte välja vem som har underhållsansvaret utan det det bestäms av föreningens stadgar. I de flesta föreningar är avloppsrören i golvet föreningens, liksom golvbrunn men det finns möjligheter till andra upplägg om stadgarna har formulerats på det sättet. Att en före detta bostadsrättshavare låter renovera dessa rör ändrar inte
TypRätt: Att kontrollera när en fastighet är stammbytt är bland det viktigaste man kan göra innan köp. Om det inte är drömlägenheten vill man ju inte flytta in för att sedan pissa o duscha i ett skåp på gården i 3 månader. Om man dessutom betalar för nytt badrum vill man ju inte få det bortbilat i närtid. Så låt oss hoppas detta var checkat.
Alfredo: [citat] Ja, jag ville mest tydliggöra att det är avtalet som är det primära och lagtexten sekundär. Finns så många inlägg på detta forum där det pekas på ordalydelsen i en lagtext helt utan eftertanke kring om den är tillämplig i det aktuella fallet.
BirgitS: Det är nog inte heller så att svart färg betyder att det är bärande för det verkar orimligt att det är bärande väggar runt garderober. Kanske betyder att väggen är uppbyggd av ett annat material än andra väggar. De som verkligen kan det här med bärande väggar brukar vilja se planlösningen för hela våningsplanet. Gärna armeringsritning och andra konstruktionsritningar också.
merbanan: Man skall inte glömma att kapitaltillskott är avdragsgilla. Så om man nyttjar detta på rätt sätt så kan även detta komma medlemmarna till gagn. Så att ta lån för större åtgärder som man sedan betalar av med avgifter uppfyller definitionen för kapitaltillskott. Om man sparar pengar på hög och sedan betalar för en åtgärd så fanns ju inget lån man amorterade på medans man
