Bostadsrätt
hempularen: Det är som sagt med största sannolikhet inte mögel. Täta springan med något.
Claes Sörmland: [citat] Ddt är så upplägget är i BRFer, förvaltningen och underhållet av fastigheten är styrelsens domän. Stämman väljer styrelsen. Det är först när föreningen vill t ex ändra på fastigheten eller ta på sig underhållsansvar som ligger på bostadsrättshavarna som stämman kommer in.
hempularen: [citat] Jo i fallet att alla skall betala in sin andel av tillskottet. Då räcker det med ett beslut om kapitaltillskott i enlighet med vad stadgar och bostadsrättslag anger. Jag menade upplägget där vissa medlemmar kan välja att inte betala in tillskott, utan istället får en högre månadsavgift. DET är komplicerat. Alternativet med ett stort kapitaltillskott som alla får betala, kan
Markarbetaren: Om det går 99 fackmannamässigt gjorda elmontage på 100 bland gör-det-självarna så är det garanterat den enda bristfälliga som hamnar på byggahusforumet.
Foxpaint: I vår förening så har vi avstängningskranar i fördelarskåpen som finns i varje lägenhet, det är en "nybyggnation" från 2014 (när slutar något att vara nytt/nybyggt?:thinking:) Men jag undrar hur många av medlemmarna som vet om eller tänker på att dom finns där? Även jag levde i tron att det är på medlemmens ansvar... Men det är bra, man ska lära sig något varje dag :geek:
Claes Sörmland: [citat] Ja precis, du har uppfattat det korrekt. Det är ett civilrättsligt avtal mellan två parter. Och TS är med all sannolikhet inte en part och har ingen garanti eftersom TS inte äger fastigheten med tillhörande byggnad.
Kirre2021: Elementskydd som går upp över lutningen sen en fönsterbräda (med hål).
Claes Sörmland: Håller med om att bristande ventilation och kondensbildning är den huvudmisstänkta orsaken till mögeltillväxten. Just det faktum att det finns påväxt i hörn samt även fönster talar för bristande ventilation i förhållande till den fuktbelastningen i lägenheten. Fuktbelastningen avgörs av hur många människor som de uppehåller sig i rummet samtidigt under en viss tid samt
schnyggve: Föreningen hade redan godkänt innan ägaren avled. Så jag märkte inga problem där
Masthugg: Nej, så är det inte riktigt sedan ett antal årtionden. Man måste vara kul att jobba med också. Annars får man ett högre pris för att det ska vara värt det. Läs ert avtal. Kolla så det inte är så att det som klagas på att det inte görs, saknas i avtalet. Gör en upphandling, se till att ha väldigt lika erbjudanden och jämför priset. En sak som är lätt att missa är att era
fgo: Jag hade testat med alkaliskt avfettningsmedel och en borste. Alkaliskt avfettningsmedel funkar väldigt bra på organiskt smuts.
Claes Sörmland: [citat] Låter som oerhört dyrt för föreningen. Dags för styrelsen att skärpa till sig. Kanske dags att rotera lite ledamöter till stämman nu snart?
annaww: Tack för alla svar! Att montera av toan låter livsfarligt (även fast ni inte påstår det). Har alltid en enorm dos otur när jag håller på med fix hemma. Jag kör på en rejäl rengöring av golvet och köpt fogpennor och förhoppningsvis blir det ett ok resultat.
Kjellab: Det ska vara lamellparkett, ca 4-5mm tjocka medans massiv parkett är väl kanske 12-16 Jag är mest orolig för om det är massa mögel mot betongen och att detta som man ser är det som krupit upp och visar sig. Verkar dock torrt och luktar inte vad jag känt.
hempularen: Jag har ingen erfarenhet av nyproduktion. Men upplägget låter väldigt skumt.
BirgitS: Sånt där varierar mellan olika områden så man bör kontakta några mäklare för att få reda på vad som gäller just i det aktuella området. För närvarande finns det nog en del områden där man troligen inte får sålt lägenheten om köket är i ett sånt skick att folk bara tänker att det där måste rivas ut innan vi kan flytta in (och då väljer de vänta på en annan lägenhet).
A-Man_08: [citat] Många brf tillåter är ok med att man köper bostad till sina barn, men inte allt för sällan vill föreningen att dom ska äga 5-10%.
Claes Sörmland: [citat] Delstambyte inklusive ny avloppsgroda och brunn brukar gå på kring 30 tusen kr för en lägenhet när vi har gjort det. Men det varierar beroende på förutsättningarna. Mest kostnadsdrivande är om det blir tuppfäktning mellan badrumsrenoveringsfirman som är inköpt av bostadsrättshavaren och rörmokaren som föreningen återkommande anlitar. Det händer tyvärr att
A-Man_08: [citat] HSB är ganska bra att ha å göra med. Har varit med om samma sak. Föreningen brukar stå för golvbrunnen. Men nu spelar det inte så stor roll eftersom man ska stambyta och renovera.
Claes Sörmland: Det ska ju också sägas att just att det är en felmonterad golvbrunn gör att frågan vem som orsakade skadan lite extra luddig. Ofta ligger golvbrunnen (utom rengöring och klämring) under föreningens underhållsansvar. Det är då föreningen som ska tillse att brunnen är i gott skick och inte läcker. Om det inte gäller klämringen och tätskiktets anslutning som vanligen är
antoncrf: [citat] har mailat VD:n där jag fick ett tragiskt svar om han hon inte hade tid och att personen jag borde kontaktat är sjuk så jag får vänta. Nej det är en jätteenkel åtgärd precis som det mesta skulle ha varit som varit problematiskt sedan inflytt. Däremot är Signum så inkompetenta och icke ansvarstagande så jag förstår inte hur de ens kan få finnas som företag. Hade jag vetat
Claes Sörmland: [citat] Om man jämför dina skador med t ex Bostadrätternas mönsterstadgar (som är väldigt vanliga) så faller en del av detta underhållsansvar på dig som bostadrättshavare och en del inte: "Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat: [...] • till fönster hörande beslag, gångjärn, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister
Pennanbakomörat: Jag menade alltså: innan den medlemsvalda styrelsen hunnit sätta sig in i föreningens situation. Jag är fullt på det klara med att en vanlig medlem inte har den insynen.
cpalm: Rent praktiskt torde man normalt lösa det så att hyresavtalet överlåtes till köparen, dvs. avtalet sägs inte upp utan löper vidare som vanligt men med en ny hyresgäst/avtalspart. Är det kö kanske inte en överlåtelse accepteras och köparen förväntas ställa sig sist i kön som alla andra. Men självklart skall man inte acceptera att betala för något man är förhindrad att
klimt: Det kallas kapitaltillskott, se till exempel denna info från SBC https://forum.sbc.se/org/sbc/d/kapitaltillskott-vad-innebar-det/
