Bostadsrätt
Riverground: Ska du ha utedelen på en inglasad balkong?
cpalm: [citat] En bra/erfaren målare har koll på det där. Skulle gissa att de vill spackla om själva sprickan. Kanske med en glasfiberremsa i botten för att ha hängslen och livrem. Väven målas normalt in sen, så den kan sitta på befintligt ytskikt om målaren är nöjd med detta.
: [citat] Det är du som är föreningen och därmed har ansvaret för underhåll. Det du säger är att du vill åka snålskjuts på andras arbete.
hempularen: Väggar kan vara bärande på olika sätt. Vissa väggar behövs för att bevara sidostabiliteten. I äldre hus öär dte vanligt att alla väggar är "lite bärande". Alltså att huset kanske inte rasar om du river väggen, men golvet i lägenheten ovanför kanske sjunker 10 mm. Det finns lägen där det inte räcker att lägga en balk i överknat när en vägg rivs, man kan behöva ställa in
fusion: På 80 talet bodde jag i en liten bostadsrätt (HSB) och fick problem med svartmyror som kom in från trapphuset. Ledsnade att tjata på HSB. Efter tips från en kollega köpte jag en tub honung, sprutade ut lite i trapphuset en bit från min lägenhets dörr. Myrorna försvann snabbt från lägenheten, men det var rätt svart på golvet vid honungen. Skurade sen golvet noga inne i lägenheten
BirgitS: [citat] Nej, TS försvann väldigt fort utan att besvara den typen av frågor.
Claes Sörmland: Japp föreningens underhållsansvar så det hamnar på styrelsen eller den som styrelsen har uppdragit förvaltningen åt.
simonnnn: [citat] Hur gick det för dig Åsnan, hur slutade projektet? :)
Demmpa: [citat] Och nyckeln ser exakt ut som TS nyckel i inlägg 14? https://www.byggahus.se/forum/threads/fritt-fram-att-kopiera-lgh-nyckel.494376/post-5327672 Och kan du gå till vilken låsfirma som helst å få nyckeln kopierad?
Claes Sörmland: [citat] Detta är solklart en fråga som faller på föreningen, alltså i praktiken styrelsen. Lukten kommer inte från lägenheten utan från huset utanför lägenheten. Med styrelsens ansvar kommer också deras rätt att inte agera och enklast är ju då att acceptera det om det går att leva med. Meddela styrelsen att du tätar springan i väggen och att det nu ligger på dem att åtgärda
Daniel 109: Okej, men du var alltså inte där? Motioner som skickas in enligt gällande regler ska behandlas. Det behöver dock inte vara långdraget. Lämpligen skickas motioner tillsammans med styrelsens förslag på beslut ut tillsammans med kallelsen. Sedan kan man klubba styrelsens förslag på löpande band om ingen har invändningar.
Claes Sörmland: [citat] Skönt när det rullar på som det ska med ansvarsfördelningen! Tråkigt nog med omständigheterna i övrigt.
Snnica: [citat] Du menar att de bara målar ovanpå smutsen? Jag har haft en saneringsfirma här, men det var att som att slänga pengarna i sjön. De gjorde inte rent lister, foder, springor ordentligt.
MrJay: https://lumon.com/se/anvandarinstruktioner/faq-lumon-inglasning/ Kolla under ”Är en inglasning helt tätt?”
Fairlane: [citat] Så är det ofta, men det är inte nödvändigtvis så. Det kan stå i stadgarna att stämman väljer ordförande.
mariedal: [citat] Ja, måste också lära mig att ta bilder innan jag får nåt åtgärdat. Vare sig det gäller bostad eller bil.
Jonatan79: 1. Överklaga styrelsens beslut om uthyrning till din bror till hyresnämnden. Stor chans att du vinner och kostar inget om du sköter det själv 2. Överlåt 10-50% av Lgh till honom och se vad styrelsen säger. Om de även vägrar låta honom bli medlem rullar ärendet vidare i hyresnämnden. Din bror kan även överklaga deras beslut om medlemskap. Samt att din bror kan ju vara inneboende hos
Claes Sörmland: [citat] Låter lite B men enklast är väl att såga av listen där den går in i väggen så går den att ta bort. [citat] Det är inte helt ovanligt att innerväggar är tomma. Så var det i min första lägenhet som var byggd på 70-talet. Och det kom upp i någon tråd nyligen att nyproduktion tydligen byggs så om man inte betalar extra som tillvar för isolering i innerväggar. [citat]
BirgitS: Fråga om det lönar sig att lacka om luckorna, måla om väggarna etc. alltså hur de bedömer att marknadspriset ändras för olika åtgärder.
A-Man_08: Det är nog ingen större fara då resten av huset värme håller det över nollan. Men har er förening kolla på alterantiv, borra för bergvärme eller ni installerar en luftvärmepump.
Claes Sörmland: [citat] Men det gäller väl en bostadsrätt i tråden så då är det köplagen och inte jordabalken som är aktuellt lagrum. De har likheter men också skillnader. Lagkommentaren till 20 § i köplagen: "Har köparen inte undersökt varan eller provet trots att han uppmanats av säljaren att göra det så kan han inte åberopa fel som han skulle ha upptäckt vid undersökningen. Dolda fel kan
Civilpolisen: Tack för svar! Vårt tak är åt rätt håll så det ska nog inte vara några problem med den saken. Nu har Riksbyggen text om stöd för solceller på hemsidan, så det ska jag läsa på. Vår förening har god eller mycket god ekonomi och inga stora investeringar är att vänta, inte vad jag känner till. Men sånt kan ju ändras, förvisso...! Min arbetsteori för stunden är att vi börjar
Claes Sörmland: [citat] Ok, det är minst sagt snårig gränslandsjuridik som du tar upp. Den värsta delen av bostadsrättslagen. I grund och botten så har bostadsrättshavaren underhållsansvar för lägenheten, inklusive badrummet och dess innerdörr (om ni inte har extremt udda stadgar där föreningen ansvarar för innerdörrar i lägenheten). I fallet med badrumsrenoveringar i samband med stambyte så har
Jonatan79: [citat] Jag bedömer de som mycket seriösa efter den kontakt jag har haft. De svarar på olika frågor och är ganska snabba att återkomma. Du kan alltid ställa frågorna här också.
hempularen: [citat] Takterasser som byggs till en viss lägenhet, hör normalt till den bostadsrätten, ungefär som en balkong. Det är i så fall inget som föreningen bara kan avveckla. Och som Claes var inne på, man vill inte gräva i ev. felaktiga upplåtelseavtal från "vilda västernbyggda" vindslägenheter, den enda som vinner på det är advokaterna. OM föreninegn ex. har sålt bostadsrätter som
JohanLun: När jag ser bilder på el och rördragningar samt hur många bygger genom lager på lager principen så undrar jag om jag skulle våga köpa ett färdigrenoverat hus. Hur mycket skit döljer sig under? Så synd att så många bara sänker tak för att dra ledningar eller snygga till skarvar. Bättre ta bort det som är lappat och göra det snyggt i originallagret.
banjoragge: Ni kommer att tjäna på att ha en riktig förvaltning med ett ordentligt IT-system så ni kan ha koll på alla era händelser i realtid, dvs när en händelse bokas i bokföringen så kan ni få info. Även med bevakning av månadsavgifter och ev. hyror bör ingå. Styrelsen är ansvarig för föreningen enligt Bostadsrättslagen. Om det blir riktigt illa, kan medlemmarna neka er ansvarsfrihet
