Bostadsrätt
cpalm: [citat] Bör dock understrykas att momsplikt (mig veterligen) endast gäller när BRF/hyresvärd tillämpar IMD dvs. debiterar utifrån individuellt uppmätt förbrukning, och jag antar att resonemanget då är att BRF agerar "återförsäljare" även om inga påslag görs(?)
cpalm: [citat] Ja, man får läsa BFN:s kommentar "Begreppet kvadratmeter upplåten med bostadsrätt" på sidan 7: https://www.bfn.se/wp-content/uploads/vl23-1-brf.pdf Tyvärr är det långtifrån glasklart trots en ganska omfattande textmassa. Helt klart är att även "biytor" upplåtna med bostadsrätt och som finns inom föreningens byggnader skall inkluderas. Det skulle med lite fantasi kunna tolkas
Ulltand: [citat] Att man placerar den i hallen är inte för att grannar skall höra utan beroende av att det är "väg till utrymningsväg" i lägenheten. Om den blir blockad av rök kommer man inte ut. Så om man ligger och sover sovrummet och det börjar brinna i vardagsrummet varna detetktorn i hallen så att man kan komma ut innan det är för sent. Systemet är inget egendomsskydd utan ett
Ulltand: Så här kan tilluftsventiler från slutet av 1800-tal till en bit in på 1900-talet se ut. Jag tvivlar på att det inte har funnits någon tilluftsöppning i ett hus från 1910. Som sagt det är låga tryck i ett sådant system så det måste till stora öppningsareor. Att bygga bort en sådan tillfutfsventil och ersätta med med otät fönster har dåliga förutsättningar att fungera. [bild]
fluffe97: [citat] Tack för tipset :) Har kollat mycket på ozongenerator. Skulle du säga att de räcker med att köra den 2-3 gånger ( me ett tidsprogram för lägenhetens kvadratmeter ) ?
jonaserik: Att dra fram ett skåp som stått i många år, är en stygelse, sen att dra så måste man dra på rätt sätt och inte bara dra rakt ut. Fötterna har en förmåga att suga fast och en skada på en plastmatta ett faktum. du har en tråd till märker jag. Ni tog ditt en städare, även om det var uppgjort utan städning, kontakta denne och fråga om golvet var skadat vid städningen. Måste ha
Eby90: [citat] Styrelsen deltar i styrelsearbetet. Vill du sitta i styrelsen så kan du antingen kontakta valberedningen, och skulle de inte tycka att du är lämplig så lämnar du in ditt eget förslag på styrelse till årsstämman. Du får knacka dörr och se till att dina grannar dyker upp, annars får man den styrelse man förtjänar.
useless: Men inte heller mer obegripligt...
Claes Sörmland: Den där golvbrunnen ser ju också antik ut. Det är inte så att föreningen planerar ett byte av golvbrunnar i närtid? Hur är det formulerat i stadgarna är det du eller föreningen som ansvarar för golvbrunnens underhåll? Tveksamt om det går att ansluta något tätskikt till denna gamla golvbrunn på ett fackmannamässigt sätt.
hempularen: När jag läser domen så ser jag inget om hur man kommit fram till att det är just råttloppor.
klimt: [citat] Ni har fått svaret, läs föreningens stadgar. Det vanliga är att det är föreningens ansvar. Men det innebär inte att föreningen omedelbart åtgärdar. Om det enbart är ett estetiskt problem kan ni få vänta med åtgärder. Det är troligen när föreningen bedömer att ett stort antal fönster är bristfälliga som man beslutar om åtgärder. I många föreningar har man nu
merbanan: Parkeringsbolag brukar kunna hjälpa till med skyltning. Iom parkeringsappar så går det att göra ganska kostnadseffektivt. Om det blir för dyrt nu kan man ju ta med det i en omförhandling av parkeringsövervakningsavtalet.
Unikt namn: Är elementen luftade? Är huvudvärmekällan hel?
hempularen: Det låter inte bra. Det skall vara tätat mellan ditt anslutande rör och "husets" rör. Numra använder man en gumminippel. Finns olika varianter som ex. är för 50 mm rör mot 40mm anslutningsrör eller vilka dimensioner det nu är. Förr användes avloppskitt (finns fortfarande att köpa). Men det skall alltså täta mellan de två rören som är av olika dimension. Inte mellan röret och
Claes Sörmland: [citat] Du har en poäng i att kriminella personer oftast definitionsmässigt hänfaller till just brott, slarvig terminologianvändning av mig. Men det ändrar ju inte på sakargumentet att en styrelse ska följa bostadsrättslagen efter bästa förmåga. Detta även om att bryta mot lagen inte regleras i brottsbalken eller annars har en direkt påföljd som böter eller fängelse. Vi tycks ju
hempularen: Som sagt oroande. I början på 90 talet var det ett förvaltningsbolag där ägaren hade "lånat ut" allt på klientmedelskontot till en möbelbutik han ägde, den plundrades sedan av en bedragare (hävdade han). Pengarna gick att spåra till någon skum bank i västindien, och man hittade även en överföring i kedjan som han hade skrivit på. Så han åkte in i fängesle. Men ett antal
hempularen: [citat] Det gäller ju att man kan värva ihop en styrelse som vill göra ett bra jobb. Det är i praktiken ideelt arbete. Har man väl fungerande sociala kontakter i föreningen så blir det viktigare för styrelsen att försöka hjälpa grannar som råkat ut för brister i bygget. Man hjälper varandra. har man en föreningen med lite social medverkan så riskerar man att styrelsen antingen
Andreas_kalmar: Dåligger upplösning på bilden men det sitter en psa+förbrukningsmätare samt ett motorvärmaruttag+uttag som troligtvis inte bryts på tidur för att kunna köra batteriladdare skulle tro att problemet är att matning till stolpen inte är dimmensionerad för att ladda elbil därav att dom inte godkänner det. Edit verkar va max 10 A per uttag enl spec
Claes Sörmland: [citat] Detta är nyckeln. Och sen får man akta sig för just det där verbet "sades". Det viktiga är inte vad föreningens enstaka kvarvarande old timers tror sig minnas från t ex en dimmigt 70-tal utan hur lägenheten faktiskt uppläts avtalsmässigt från början och eventuella senare stämmobeslut som finns protokollförda.
hempularen: Du har så rätt. När jag i min ungdom köpte bostadsrätt, insåg jag först lite senare att föreningen var konkursmässig. Hade ett negativt kassaflöde på ca 20% av årsomsättningen, dryg 4 milj minus på avräkningskontot (ränta 16%), på en årsomsättning 10 milj. Men det var lärorikt att se hur snabbt det gick att vända åt rätt håll. Styrelsen (medelålder ca 85 år) hade precis
Claes Sörmland: [citat] Och det ska ju sägas att detta kan alla rörmokare så inget som man som beställare, BRF-styrelse eller bostadrättsgranne behöver fundera på. Hempular man i t ex sitt eget hus så är det ju en annan sak.
hempularen: Jag tror att olika varianter där en medlem ”lovar” att stå för underhåll, överföring av ansvar till nästa ägare osv. Har tveksam giltighet. Vad händer om medlemmen helt enkelt struntar i avtalet. Tänk ex. att bastun är makens intresse, det blir skilsmässa, frun bor kvar och är helt ointresserad av bastun. Och på samma sätt tror jag inte att föreningen egentligen måste
Civilpolisen: Tack allihopa för väldigt fina inlägg och nyktra och vettiga kommentarer! Det uppskattas verkligen! Det kan vara att jag är helt ute och cyklar... men då vill jag gärna veta det i ett tidigt skede, så jag inte presenterar något som blir helt fel eller helt galet! Det blir ingen glad över! Just nu är vi fem personer i styrelsen. Det låter väldigt vettigt med en energikonsult. Det ska
menstön: Okej, tackar för svaren då kan man vara lite lugnare iallafall.
Riverground: [citat] Det borde vara till er fördel, för då är det inte bara en kostnadsökning utan den ekonomiska planen är dessutom rejält förändrad. En del av tryggheten i en bostadsrättsförening är dess storlek. Det är inget kriterie som gäller för uppsägning (konstigt nog), däremot står det i de stycken Claes Sörmland citerar att köparen inte ska behöva räkna med några väsentliga
Michael Elinder: Låter som en timer som börjar få slitna kugghjul. Kolla om ni har en timer sittande i något vägguttag i någon av närliggande väggar. Ta ur timern.
hempularen: Fast om ägaren inte är den som bor där och håller på med droghandel (är det säkert att droghandel pågår i det här fallet?). Så håller nog inte den vägen.
Riverground: Räntan kommer att bli högre än vad som är offererat där och därmed avgiften. Hur stor andel av lägenheterna är tecknade i nuläget? Jag skulle vara väldigt försiktig med att köpa nyproduktion i dagens läge. Alternativt skriva in en klausul om att du får frångå avtalet om under t ex 75% av lägenheterna är tecknade vid överlåtelsedatumet.
