Bostadsrätt
timmelstad: [citat] Nej. Det som är intressant är skicket på stammarna. Antalet böjar påverkar slitage. Och vad som spolas ner och hur mycket. Långa vertikala stammar med fåtal böjar längst utsätts såklart hårdare och få våningar och antal lägenheter har ju inte samma belastning. Men det är småsaker i sammanhanget.
Nyfniken2: Hej alla och tack för svaren. Jag publicerar resultatet om utifall någon annan skulle ha nytta eller glädje av informationen eftersom jag inte hittat någon annan tråd som specificerar något liknande. Jag fick återkoppling genom mäklarens försäkringsbolag med en kopia på ett utlåtande från fastighetsmarknadens reklamationsnämnd från 2018. Det gällde ett ärende där månadsavgiften
polaris78: Du skriver att "säljarna försökte dölja detta fel..." man undrar lite hur du menar med det? Trasiga kakelplattor borde ju vara lätta att se i ett badrum och köparens undersökningsplikt är långtgående och svår att kringgå. Att man missat det oavsett hur det gått till hamnar nog i att du inte fullgjort din undersökningsplikt.. tyvärr Så dolda fel går inte heller om det är enkelt
Bberg: Ang nekande av renovering badrum/kök så hade vi detta upp flera gånger i dom styrelser jag suttit i, en äldre generation styrelsemedlemmar som inte läst på och således trodde sig kunna neka en renovering/byte av inredning utifrån känsla eller tycke. Vi kunde alltså aldrig neka en renovering då det inte fanns laglig grund att göra så om bostadsrättsinnehavaren hade gjort allt arbete
McFace: Det låter ju som att jag kan fortsätta stenläggningen utan allt för dåligt samvete. Tack för hjälpen!
Andree16: [citat] Tack för inspel gällande elen, inga värmepumpar för uppvärmning så vi kör med befintlig nivå och ser sen om det är lite dåligt med kräm i systemet framåt. Det där med vidareförsäljning el var något helt nytt och jag har nu försökt läsa på lite, visar sig att vi redan sitter i det här problemet i och med att vi faktiskt har individuell debitering av el för
rolflidvall: [citat] Om inte så initierar man ett tillsynsärende hos kommunen. Det är skrämmande att en brf-styrelse neglierar att åtgärda en underkänd OVK, som till skillnad mot många andra frågor är lagstadgad. https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/ventilation/ovk/ "Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående."
oshu: Som tidigare inlägg har sagt; brev. Jag hittade min nuvarande bostad på det sättet. Det finns bara 12 av flera tusen lgh i mitt område som jag ville bo i. Du ska räkna med att betala en premie för att få köpa utanför mäklare/budgivning men det kanske drömboendet är värt? Såhär skrev jag: "Hej Jag skickar det här brevet till dig för att du bor där jag och mina barn vill bo. Vi
-MH-: 300:-? Småmål, väldigt billigt att driva. https://www.hallakonsument.se/konsumentratt/avgor-tvisten-i-domstol/
globaljuggler: [citat] Finns det även kommersiella lokaler som kan bidra med intäkter till föreningen? Annars tycker jag att 15 000 kr lån per kvadratmeter är lite väl högt. De nyproduktioner jag har kollat på brukar ligga mellan 10 000 - 11 000 kr per kvadrat.
elmont: Då kanske det är bättre att hjälpa till att få ordning ekonomin så att den bostadslöse kan göra rätt för sig.
Tsdoesds: [citat] så kan man säga. Jag tycker det finns en kutym när mycket ”fast monterat” anses höra till huset och ska finnas kvar vid tillträde. vissa saker är solklara (tv-antenn), medan andra kanske hamnar i en gråskala. Hatthylla har jag själv fått reglera i en inventarielista flera gånger. Förfarandet rent generellt blir rätt trevligt när många sådana delar redan är nedskrivna
Hubbe73: Många gånger säljs lägenheterna några år innan de produceras, eller i allafall börjar säljas. Den dyrare såldes antingen tidigare än den andra och gick för att högt belopp eftersom läget är bättre, sen såldes den andra kanske mer tätt inpå färdigställande och behövde rabatteras ut? Alternativt tvärt om den billigare såldes tidigt och marknaden tålde inte högre priser
En apelsin: Håller med Birgit S. Badrumsväggen är en bra lösning Det blir jättelångt att dra vatten och avlopp till sovalkoven. Om det ens går, kommer kostnaden bli mycket stor - golven måste upp. Som lägenheten ser ut nu, ligger allt VA i samma vägg - ett bra sätt att få ned byggkostnader. Jag förstår absolut varför du vill bygga om en 1a till en tvåa. Svårt att ha råd med större
hempularen: Jag tror det enskilt viktigaste rådet i den här tråden är: ”undvik små föreningar”! Det finns exempel på små föreningar med en fantastisk gemenskap, någon eldsjäl som fixar allt, gratis. Men hur hållbart är det? Någon dag får man in en psykopat som medlem (svårt att neutralisera om föreningen är liten), eller så kommer det någon extremt dyr reparation som slår stenhårt
Ellisarna: Ja du har nog rätt. Det blir till att välja det från start.
Claes Sörmland: [citat] Jag tycker också det känns som ett konstruerat problem. I detta scenario har vi alltså en bostadsrättsinnehavare som har ansvar för att byta sitt trasiga element, fryser men vägrar genomföra bytet. Denna individ kontaktar nu styrelsen och hävdar föreningens ansvar enligt miljöbalken för temperaturen i lägenheten. Styrelsen tar då sitt ansvar genom att ålägga
Mr.Jenkins: Så hur går jag vidare? Ska BRFen kolla upp detta, eller måste jag ta dit någon besiktningsman?
Claes Sörmland: [citat] Du får naturligtvis känna så men det finns väldigt lite möjlighet för dig eller bostadsrättsföreningen att lagligen stoppa dina grannar för att störa dig om det störande momentet är alldaglig aktivitet som inte sker nattetid. Enklast är nog för dig att prata med grannen om att inte köra mixern tidigt på morgonen.
Claes Sörmland: I grund och botten så är det bostadsrättsföreningen som sitter med ansvaret för byggnaden och bostadsrättsinnehavaren för underhållet av de delar som gäller lägenhetens inredning (det som definieras i bostadsrättslagen och föreningens stadgar). Finns det en konflikt där är nog sällan kommunens tillsyn verktyget för att komma vidare. Gäller det ventilation så är nog nedslag via
C.Lundin: Mycket har väl också att göra med att föreningen ansvarar för det som man brukar vara orolig för på en villa. Ser man över elen och badrummet dugligt så är man ju i princip hemma.
katten12: Tyvärr verkar det rätt vanligt med fuskbyggen i bostadsrätter som inte åtgärdas. Bor själv i ett brf parhus som är byggt 1990 och nu när vi renoverar hittar vi så mycket fel. Som är rena byggfel från början. Till ex så har man sågat upp ett stort hål i badrummet för att dra elen till spegelskåpet, nu när vi bytte spegelskåp och lyfte ner det gamla såg vi jätte hålet. Ingen
A-Man_08: [citat] Tätskikt är väl bostadsrättsinnehavarens ansvar?
useless: Ljudet kanske går via nån ventilationskanal?
etompau: Min ickeprofessionella tanke rörande detta är att ju mer man tänker och spekulerar omkring fläckar och beläggningar ju värre och farligare verkar dessa. Om där nu är ett reellt problem med luftflöde i ventilationsdon/fläktar etc så finns det företag som fixar och åtgärdar detta om man inte själv kan lösa det. Huruvida det är föreningens eller bostadsrättsinnehavarens ansvar i
Alfredric: Det kan också vara klokt att kolla så föreningen tillåter delat ägande.
Appendix: Många banker ger inte bolån för köp av BRF i mindre föreningar. Så det är inte så enkelt som det verkar :) Men google är väl en bra hjälp. Sen kan du höra av dig till byggnadsnämnden i kommunen
raveper: [citat] Trevligt att få mat under ett par dagar lyssnande till tonerna av en brandvarnare.. Brandvarnare brukar tjuta tills man stänger av dem eller batteriet tar slut.
