Bostadsrätt
fam-lundborg: [citat] Tack @BirgitS . All kommunikation går via mäklaren, och det är säljaren som får svara på varför denna ens ställer frågan. Jag blev som sagt mest nyfiken på var gränsen kunde tänkas gå, då jag tyckte att det fanns likheter med diskussionen kring de limmade hyllorna... Plus att vi inom familjen tolkade säljarens fråga om garderoben lika - jag hela konstruktionen medan
joshy123: Flyttade in i en bostadsrätt för några månader sedan och upptäckte tyvärr att det hörs klickljud i lägenheten flera gånger om dagen. De är starkast när folk vaknar (6-8) och på helgerna. Jag har pratat med föreningen och det visar sig att detta är ett problem som flera lägenheter har, och de har tillskrivit det till rör som expanderar med värme. Flera personer, inklusive BRF:s
BSOD: Här kan du läsa lite: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/avdragforrenoveringarochnybyggnad/reparationerochunderhall.4.12815e4f14a62bc048f627.html Ja du får dra av för underhåll, om det skett under de 5 åren som föregick försäljningen av bostaden. Men tydligen ska man göra ett avdrag, som är lite beroende av slitage. Så här skriver SKV: Ta
Milliemay: [citat] Tack så mycket!
svebbe: Jag tycker ni ska kolla upp vad det skulle kosta att reparera de 80% i en gemensam upphandling. Troligtvis skulle ni få ner priset rätt rejält än att varje lägenhetsinnehavare själva ska åtgärda det. Har ni tur så är det bara remmen som gått av eller slirar på vissa. Är remmarna dålig på 80% så ska ni ta med resten så det blir bytt på alla lägenheter. Drivremmar är inte så
lukasrevm: Hej! Hej! Jag har själv ingen bostädsrätt tyvärr, men tänkte om några här inne som kanske har det har erfarenhet av andrahandsuthyrning. Jag håller nämligen på och letar efter en lägenhet att hyra och har hittat två bostadsportaler som annonserar ut hyreslägenheter, de heter http://www.bostadslistan.se och http://www.bostadshub.se och verkar pålitliga, är det någon som har
Claes Sörmland: Japp föreningens underhållsansvar så det hamnar på styrelsen eller den som styrelsen har uppdragit förvaltningen åt.
Claes Sörmland: [citat] Då har styrelsen ett uppdrag från stämman att genomföra.
Claes Sörmland: [citat] Låter lite B men enklast är väl att såga av listen där den går in i väggen så går den att ta bort. [citat] Det är inte helt ovanligt att innerväggar är tomma. Så var det i min första lägenhet som var byggd på 70-talet. Och det kom upp i någon tråd nyligen att nyproduktion tydligen byggs så om man inte betalar extra som tillvar för isolering i innerväggar. [citat]
Kringlat: Hej! Har ett parkettgolv i vardagsrummet som skulle behöva nån typ av uppfräschning men jag minns inte om det är lackat eller oljat (jag TROR oljat) Går det att se eller känna vad ett parkettgolv är behandlat med? alternativt: Finns det något jag kan göra (typ bona/skura med nånting), som funkar oavsett om golvet är lackat/oljat? [bild]
klimt: [citat] Bostadsrätter på attraktiva marknader säljs ofta snabbt, så det är inte enkelt att hantera undersökningsplikten. På den första visningen är det ofta rätt kort tid i praktiken. En möjlighet om man är intresserad är att be om att få en egen tid för undersökning strax efter den offentliga visningen, i så fall innan man lämnar bud. Att villkora bud med en undersökning är i
Jonatan79: [citat] Jag bedömer de som mycket seriösa efter den kontakt jag har haft. De svarar på olika frågor och är ganska snabba att återkomma. Du kan alltid ställa frågorna här också.
Christoffer L: För din egen skull lägg inte mer energi på det, hyr in en egen firma. Kostar ju inte mer än någon tusing.
BirgitS: Sånt där varierar mellan olika områden så man bör kontakta några mäklare för att få reda på vad som gäller just i det aktuella området. För närvarande finns det nog en del områden där man troligen inte får sålt lägenheten om köket är i ett sånt skick att folk bara tänker att det där måste rivas ut innan vi kan flytta in (och då väljer de vänta på en annan lägenhet).
huggan: Normalt sätt är det köparens ansvar att se till att garantibesiktning görs. Du behöver hitta en besiktningsman som åtar sig jobbet, det man behöver också är handlingarna som låg till grund för byggnationen. Normalt sett använder man om man kan samma besiktningsman som vid slutbesiktningen. Är detta ett stort bygge där det är flera lägenheter som byggt samtidigt bör ni gå
Alfredric: Det kan också vara klokt att kolla så föreningen tillåter delat ägande.
A-Man_08: Det är nog ingen större fara då resten av huset värme håller det över nollan. Men har er förening kolla på alterantiv, borra för bergvärme eller ni installerar en luftvärmepump.
rolflidvall: HD satte ner foten idag, vilket är bra. Jag tror att det är vanligt att bostadsrättsföreningar struntar i sitt tillsynsansvar vad gäller fastighetens infrastruktur. https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstadomstolen/avgoranden/2021/t-3372-20.pdf
jonaserik: Klart inte enkelt , silen som finns ska ta hand om skräpet. i bland får man ta ut maskin och väta den för att lossa hela pumpen. Varför göra så, lägg en extra sil ( myggnät ) under grovsilen som sitter där i botten på maskinen och rensa oftare så behövs ingen servicegubbe som kostar pengar.
cpalm: [citat] Ja, det kan man fundera på. Helt klart är att ansvaret sträcker sig väldigt långt, men att det går att delegera ansvaret till en tredje part. Om jag minns rätt var det skyltat i det aktuella fallet. Det rörde sig också om en allmän plats.
Claes Sörmland: Jag tror inte du är skadeståndsskyldig här, utan detta är något som föreningen får betala. Skit händer och du hade inte uppsåt att sabba avloppsledningen och var inte vårdslös som borrade i väggen. Så jag skulle neka skadeståndskravet. Sen håller jag med övriga skribenter. Ett enkelt borrhål lagas lämpligen genom att öppna upp lite mer i väggen och limma en bit plast över
SM4UKE: [citat] Ja, i synnerhet på bostadsmarknaden i Stockholm. :cool: Man får förstås bjuda det man själv tycker bostadsrätten är värd men kommer någon annan som tycker den är värd mer och bjuder mer så får man leta vidare. Men det finns väl någon som heter besittningsrätt, om man har bott tillräckligt länge. Det är väl lagstadgat och en förenings stadgar kan väl inte sätta sig
Sveasve: [citat] En bra checklista från länken som @BirgitS skickade,
justusandersson: Normalt är inte 7 cm lättbetongväggar bärande. För att kunna bedöma detta säkert behövs dels ritningar, dels mer uppgifter om byggnaden, framför allt byggnadsår. Det är ovanligt att platsgjuten betong förekommer samtidigt som lättbetong. Om huset är byggt i slutet av 50-talet så är nog de bärande väggarna av helstens tegel. När man började använda platsgjuten betong i
