Bostadsrätt
Håkan V: [citat] Menar du att TS ska sälja lägenheten utan att berätta för köparen att det finns ett rivningsbeslut på altanen, för att få mer betalt? Det är nog i så fall ett av dom sämsta råden jag läst här, både moraliskt och juridiskt...
connywesth: [citat] Nej, det är felaktig tolkning, det är alltid bostadsrättshavaren, dvs den som "äger andelen i föreningen" som har rätten. Det är en grundläggande princip för alla Bostadsrättsföreningar. Mna kan som BRF-ägare ansöka hos KFM om betalningsföreläggande så föreningen åläggs att betala ut ersättningen. Om de bestrider/vägrar så får du stämma dem i TR (Tingsrätt). Sen
Spikin: [citat] Om det behövs för att skapa ett användbart duschutrymme , vilket även säljare och köpare i denna fråga anser varför det är styrkt att det är ett nödvändigt tillbehör . För att betecknas som byggnadstillbehör anger lagen endast att tillbehöret skall vara monterat för stadigvarande bruk vilket även parterna anser . TS har efterfrågat den juridiska grunden, varför ett
tobius: Just nu är läget såhär: projektledaren ska prata med en konstruktör innan han skriver klart utlåtandet. Dock har grannen under de senaste två mötena sagt att föreningen ska stå för reparationen på ytterväggen. Och jag ska ta stå för skadan på den andra väggen (koppla in försäkringsbolaget). Jag har mejlat projektledaren, som menar att utredningen inte är klar. Men att väggen
Notoes: [citat] Det löste sig! Det var mycket som behövde rensas, åtgärdas och ställas in i många lägenheter efter OVKn men vi har inte haft några problem sedan dess
Dilato: Hyllan är säljarens, men limmet och tapeten tillhör väl köparen 😆
Tsdoesds: [citat] så kan man säga. Jag tycker det finns en kutym när mycket ”fast monterat” anses höra till huset och ska finnas kvar vid tillträde. vissa saker är solklara (tv-antenn), medan andra kanske hamnar i en gråskala. Hatthylla har jag själv fått reglera i en inventarielista flera gånger. Förfarandet rent generellt blir rätt trevligt när många sådana delar redan är nedskrivna
hempularen: [citat] Jo, en fastighetsmäklare skall vara oberoende och se efter båda parters intressen, utom just när det gäller priset. Där skall mäklaren bara tillvarata säljarens intresse. Det där kan ju gå att vantolka, som jag tror vissa mäklare gör. Om de hjälper till att undertrycka brister i huset så är det ju för att få ut ett så högt pris som möjligt.
Daniel 109: Nu snackar vi trådlyft. Dessutom med ett felaktigt svar.
anders07: Ljuddämpare för ventilation finns, kan vara värt att testa: https://www.luftbutiken.se/spjall/5511-ljuddampare-insats-ino.html Kontrollera även hur avloppsrör och vattenrör kommer genom vägg eller golv i köket så det är tätat runt dem.
Fairlane: [citat] Så är det ofta, men det är inte nödvändigtvis så. Det kan stå i stadgarna att stämman väljer ordförande.
timmelstad: [citat] Nej. Det som är intressant är skicket på stammarna. Antalet böjar påverkar slitage. Och vad som spolas ner och hur mycket. Långa vertikala stammar med fåtal böjar längst utsätts såklart hårdare och få våningar och antal lägenheter har ju inte samma belastning. Men det är småsaker i sammanhanget.
Uffe A: Intressant och underhållande tråd Hade totalt missat den Tack för att du bumpade @perserkungen kör hårt, med din juridiska insikt och kunskap behöver du inte anlita en dyr jurist Det enda dom vill är att tjäna pengar. Du klarar det säkert bättre själv Glöm inte att hålla oss underrättade om hur det går ;)
Alfredo: [citat] Ja, jag ville mest tydliggöra att det är avtalet som är det primära och lagtexten sekundär. Finns så många inlägg på detta forum där det pekas på ordalydelsen i en lagtext helt utan eftertanke kring om den är tillämplig i det aktuella fallet.
JohanLun: När jag ser bilder på el och rördragningar samt hur många bygger genom lager på lager principen så undrar jag om jag skulle våga köpa ett färdigrenoverat hus. Hur mycket skit döljer sig under? Så synd att så många bara sänker tak för att dra ledningar eller snygga till skarvar. Bättre ta bort det som är lappat och göra det snyggt i originallagret.
tommib: Trist läge TS. Jag håller med hempularen, det är de som kan komma om 3-6 månader som är seriösa. Kan börja samma dag är sällan en bra grej. Att tro på att de har "ett annat jobb" som de lyfter gubbar från är rätt naivt tyvärr. Varför skulle de inte göra färdigt där först? Vill du ha en firma som plötsligt lyfter bort några gubbar från ditt jobb för att starta någon annan
Zanbruz: [citat] Dom vet vad jag tycker och har sett det med egna ögon, några i styrelsen förstod mig och höll med att det var fult. Ska absolut visa det för dom, tack för tipset!
Karlia: [citat] Inlägg nr 15 på familjeliv "Tomten står med samt dess kvadratmeter"
steve5432: Kan tipsa om att skicka e-post fram och tillbaka i en sådan situation inte är att föredra, är det inte bättre att träffas någon kväll över en kopp kaffe och prata om det hela? Ni bor väl båda i samma område? Och styrelsen finns ju till för dess medlemmar... Det är ju trots allt en bostadsrätts-styrelse och ingen myndighet? Det finns mycket som lätt kan misstolkas vid skriftlig
Claes Sörmland: [citat] Men det gäller väl en bostadsrätt i tråden så då är det köplagen och inte jordabalken som är aktuellt lagrum. De har likheter men också skillnader. Lagkommentaren till 20 § i köplagen: "Har köparen inte undersökt varan eller provet trots att han uppmanats av säljaren att göra det så kan han inte åberopa fel som han skulle ha upptäckt vid undersökningen. Dolda fel kan
MiaSthlm: [citat] Ja bara köparen lyckas sälja sin lägenhet så köpet går igenom d v s att han har pengar att betala med.
Jocke Best: [citat] Jo, ok, om styrelsen basunerar ut det inom eller utom föreningen så är jag med på att det skulle kunna skada anseendet, men om man informeras mellan fyra ögon om att det inkommit uppgifter om att oegentligheter skulle skett, och att styrelsen vill samla in information av en medlem, vilket det ju i detta fallet skulle vara (om vi bortser från mäklarens agerande då), så föreligger
Alfredo: [citat] Inte ens nära halvvägs skulle jag säga. Man äger ingen lägenhet om man köper en bostadsrätt. Man köper/äger en andel i en förening med viss nyttjanderätt enligt vad lag/stadgar/praxis reglerar. Endast i undantagsfall innebär det att man har rätt att hyra ut den lägenhet man har nyttjanderätt till.
Bästasvågern: [citat] [citat] Precis! Jag har ännu inte fått svar på om de tänker sälja eller fortsätta hyra ut. Jag ville ha allas olika synvinklar på detta utifrån olika scenarier. Men jag misstänker att de kommer fortsätta hyra ut den. Inte bästa läget att göra en lägenhetsförsäljning nu direkt. Så vi får väl se hur jag gör.
Fairlane: Så kan det också vara, då var det väl bara inte så intressant att sägs tack för hjälpen.
raveper: [citat] Trevligt att få mat under ett par dagar lyssnande till tonerna av en brandvarnare.. Brandvarnare brukar tjuta tills man stänger av dem eller batteriet tar slut.
Putt: [citat] Tack. Sitter själv i styrelsen så därav frågan.
Riverground: [citat] Jag tolkar det som det, TS skriver i tredje inlägget: "Och i vårt bofaktablad står tomt storleken med så marken bör väll bra upplåten med bostaden.". Huvudregeln i Bostadsrättslagen är upplåtelsen endast ska gälla hus/del av hus men det kan innefatta mark: Bostadsrättslag 4§ 2st "En upplåtelse med bostadsrätt får endast avse hus eller del av hus. En upplåtelse får dock
