Bostadsrätt
Håkan V: [citat] Menar du att TS ska sälja lägenheten utan att berätta för köparen att det finns ett rivningsbeslut på altanen, för att få mer betalt? Det är nog i så fall ett av dom sämsta råden jag läst här, både moraliskt och juridiskt...
Claes Sörmland: [citat] Så du vill hävda "dolt fel" enligt köplagen. Ja det är ju en väg framåt men den försvåras av att lägenheten säljs i befintligt skick och med uppmaning till spekulanten att undersöka lägenheten. T ex undersöka hur de väggmonterade hyllorna sitter där de sitter.
Gestur123: [citat] Jag gjorde nyligen ett kontant tillträde, efter många turer med olika banker fick jag hjälp av Handelsbanken. Mot en ersättning(4500 kronor) undersökte de vart pengarna kom ifrån, och genomfördes affären i Tambur. Flera av de andra banker jag var i kontakt med verkade inte erbjuda denna tjänst, eller så var de inte informerade att de erbjöd denna tjänst.
Daniel 109: Nu snackar vi trådlyft. Dessutom med ett felaktigt svar.
Uffe A: Intressant och underhållande tråd Hade totalt missat den Tack för att du bumpade @perserkungen kör hårt, med din juridiska insikt och kunskap behöver du inte anlita en dyr jurist Det enda dom vill är att tjäna pengar. Du klarar det säkert bättre själv Glöm inte att hålla oss underrättade om hur det går ;)
Alfredo: [citat] Inte ens nära halvvägs skulle jag säga. Man äger ingen lägenhet om man köper en bostadsrätt. Man köper/äger en andel i en förening med viss nyttjanderätt enligt vad lag/stadgar/praxis reglerar. Endast i undantagsfall innebär det att man har rätt att hyra ut den lägenhet man har nyttjanderätt till.
MiaSthlm: [citat] Ja bara köparen lyckas sälja sin lägenhet så köpet går igenom d v s att han har pengar att betala med.
Jocke Best: [citat] Jo, ok, om styrelsen basunerar ut det inom eller utom föreningen så är jag med på att det skulle kunna skada anseendet, men om man informeras mellan fyra ögon om att det inkommit uppgifter om att oegentligheter skulle skett, och att styrelsen vill samla in information av en medlem, vilket det ju i detta fallet skulle vara (om vi bortser från mäklarens agerande då), så föreligger
Dowser4711: [citat] Rent krasst så har ni inte råd att *inte* få ordentlig juridisk hjälp *nu*. Det är en lägenhet i en storstad som nu har fått en rätt påtaglig sänkning i värde. Tänk efter själv, vad skulle du vilja betala för lägenheten med de försämringarna jämfört med tidigare? Det är både praktiska försämringar och en rätt stor procentuell minskning i boyta ni drabbas av. Jag
Tsdoesds: [citat] så kan man säga. Jag tycker det finns en kutym när mycket ”fast monterat” anses höra till huset och ska finnas kvar vid tillträde. vissa saker är solklara (tv-antenn), medan andra kanske hamnar i en gråskala. Hatthylla har jag själv fått reglera i en inventarielista flera gånger. Förfarandet rent generellt blir rätt trevligt när många sådana delar redan är nedskrivna
Fairlane: [citat] Ja och nej. Det beror på vad som står i stadgarna. Det kan vara möjligt med en enkel majoritet vid en stämma, men det normala är inte så, då det ofta, medvetet, är gjort så att det ska vara lite krångel för att ändra stadgarna för att inte en kupp ska kunna genomföras. Så här säger exempelvis bolagsverket: En eller två stämmor? En förändring i stadgarna kan beslutas
Alfredo: [citat] Ja, jag ville mest tydliggöra att det är avtalet som är det primära och lagtexten sekundär. Finns så många inlägg på detta forum där det pekas på ordalydelsen i en lagtext helt utan eftertanke kring om den är tillämplig i det aktuella fallet.
Zanbruz: [citat] Dom vet vad jag tycker och har sett det med egna ögon, några i styrelsen förstod mig och höll med att det var fult. Ska absolut visa det för dom, tack för tipset!
tobius: Just nu är läget såhär: projektledaren ska prata med en konstruktör innan han skriver klart utlåtandet. Dock har grannen under de senaste två mötena sagt att föreningen ska stå för reparationen på ytterväggen. Och jag ska ta stå för skadan på den andra väggen (koppla in försäkringsbolaget). Jag har mejlat projektledaren, som menar att utredningen inte är klar. Men att väggen
tommib: Trist läge TS. Jag håller med hempularen, det är de som kan komma om 3-6 månader som är seriösa. Kan börja samma dag är sällan en bra grej. Att tro på att de har "ett annat jobb" som de lyfter gubbar från är rätt naivt tyvärr. Varför skulle de inte göra färdigt där först? Vill du ha en firma som plötsligt lyfter bort några gubbar från ditt jobb för att starta någon annan
Spikin: [citat] Om det behövs för att skapa ett användbart duschutrymme , vilket även säljare och köpare i denna fråga anser varför det är styrkt att det är ett nödvändigt tillbehör . För att betecknas som byggnadstillbehör anger lagen endast att tillbehöret skall vara monterat för stadigvarande bruk vilket även parterna anser . TS har efterfrågat den juridiska grunden, varför ett
useless: Men inte heller mer obegripligt...
Notoes: [citat] Det löste sig! Det var mycket som behövde rensas, åtgärdas och ställas in i många lägenheter efter OVKn men vi har inte haft några problem sedan dess
Björkskär: [citat] Hej Det var en förening på ca 50 lägenheter med en mindre företagslokal i entrénplan. Majoriteten av lägenheterna innehade privatpersoner men ca 15 st av juridiska personer. Huset byggt på 80 talet. Där upplevdes kostnaden för förvaltningen utöver inköpta tjänster ( trädgård,plogning, ronderingar av fastighetsskötare och normalt underhåll) inte speciellt hög. Däremot
timmelstad: [citat] Nej. Det som är intressant är skicket på stammarna. Antalet böjar påverkar slitage. Och vad som spolas ner och hur mycket. Långa vertikala stammar med fåtal böjar längst utsätts såklart hårdare och få våningar och antal lägenheter har ju inte samma belastning. Men det är småsaker i sammanhanget.
hempularen: [citat] Jo, en fastighetsmäklare skall vara oberoende och se efter båda parters intressen, utom just när det gäller priset. Där skall mäklaren bara tillvarata säljarens intresse. Det där kan ju gå att vantolka, som jag tror vissa mäklare gör. Om de hjälper till att undertrycka brister i huset så är det ju för att få ut ett så högt pris som möjligt.
Claes Sörmland: [citat] Bra att du förtydligar, ordet "renovering" är så oerhört mångfacetterat och folk lägger helt olika betydelser i det när de använder begreppet. Kanske är det därför som ordet inte förekommer i bostadsrättslagen, det är för oprecist.
Coolman: Blev det nåt av dolda fel eller köparen Cash nytt badrum?
Claes Sörmland: [citat] Du får naturligtvis känna så men det finns väldigt lite möjlighet för dig eller bostadsrättsföreningen att lagligen stoppa dina grannar för att störa dig om det störande momentet är alldaglig aktivitet som inte sker nattetid. Enklast är nog för dig att prata med grannen om att inte köra mixern tidigt på morgonen.
yonna: TS har inte varit inne på forumet på 2, 5 år så vi får nog inte veta hur det gått med lägenheten /-erna.
Karlia: [citat] Inlägg nr 15 på familjeliv "Tomten står med samt dess kvadratmeter"
Riverground: [citat] Det borde vara till er fördel, för då är det inte bara en kostnadsökning utan den ekonomiska planen är dessutom rejält förändrad. En del av tryggheten i en bostadsrättsförening är dess storlek. Det är inget kriterie som gäller för uppsägning (konstigt nog), däremot står det i de stycken Claes Sörmland citerar att köparen inte ska behöva räkna med några väsentliga
