Bostadsrätt
carlotto: Hej, Jag ska köpa en bostadsrätt i en nyproduktion. Jag har lagt en lite del i handpenning, och resten ska betalas vid upplåtelsen. Nu har jag fått mail från Mäklaren att jag ska åka till han vid tillträdesdagen, och då ska resterande pengar vara insatta på föreningens konto. Efter mäklaren ser att jag betalt och att jag skrivit under avtalen kommer jag få nycklarna. Då har jag två
Marlen Eskilsson: Här är en checklista över vad du ska tänka på när du köper bostasdsrätt. https://www.byggahus.se/ekonomi/kopa-bostadsratt-12-steg
johan marklund: Hej, jag hoppas få köpa loss en underliggande lokal till den lägenhet jag köpt för att bygga samman dessa två. Jag blir dock inte helt klokt gällande krav på utrymningsvägar. På ena sidan den underliggande lokalen finns två fullstora fönster
lukasrevm: Hej! Hej! Jag har själv ingen bostädsrätt tyvärr, men tänkte om några här inne som kanske har det har erfarenhet av andrahandsuthyrning. Jag håller nämligen på och letar efter en lägenhet att hyra och har hittat två bostadsportaler som annonserar ut hyreslägenheter, de heter http://www.bostadslistan.se och http://www.bostadshub.se och verkar pålitliga, är det någon som har
joshy123: Flyttade in i en bostadsrätt för några månader sedan och upptäckte tyvärr att det hörs klickljud i lägenheten flera gånger om dagen. De är starkast när folk vaknar (6-8) och på helgerna. Jag har pratat med föreningen och det visar sig att detta är ett problem som flera lägenheter har, och de har tillskrivit det till rör som expanderar med värme. Flera personer, inklusive BRF:s
Kringlat: Hej! Har ett parkettgolv i vardagsrummet som skulle behöva nån typ av uppfräschning men jag minns inte om det är lackat eller oljat (jag TROR oljat) Går det att se eller känna vad ett parkettgolv är behandlat med? alternativt: Finns det något jag kan göra (typ bona/skura med nånting), som funkar oavsett om golvet är lackat/oljat? [bild]
rolflidvall: HD satte ner foten idag, vilket är bra. Jag tror att det är vanligt att bostadsrättsföreningar struntar i sitt tillsynsansvar vad gäller fastighetens infrastruktur. https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstadomstolen/avgoranden/2021/t-3372-20.pdf
Jiji: Jag utgår från att det är detaljplanerat område. Ni behöver uppenbarligen en ny detaljplan där användningen ändras från skola (förskola) till bostad. I den processen vägs alla risker mot att det blir en bostad och då spelar helikopterplattan in. Men det verkar ju inte ha ansetts som en risk när det låg en förskola där så det är svårt att säga. Det är ju tex buller, och
Mathildatiger: Bostadsrättsföreningen ansvarar för hissen så prata med styrelsen.
Sjöhästen: Generellt får man räkna med den typen av slitage som inflyttare. Såklart du kan återställa, men den som flyttar in kanske ändå ska tapetsera eller måla och i så fall kunde det lika gärna vara ogjort.
Karlia: Tror det beror på annat, läge osv hur attraktiv er lägenhet är. Som du säger, det är olika storlek på lägenheterna i ditt hus. Gå på mäklarens förslag tycker jag. Min dotter köpte sin första lägenhet i våras, då var det två ettor i samma hus som annonserades, visning samma dag. Vi gick på båda, bud kom snabbt på den ena så vi valde att lägga bud på den andra (som var
klimt: [citat] Bostadsrätter på attraktiva marknader säljs ofta snabbt, så det är inte enkelt att hantera undersökningsplikten. På den första visningen är det ofta rätt kort tid i praktiken. En möjlighet om man är intresserad är att be om att få en egen tid för undersökning strax efter den offentliga visningen, i så fall innan man lämnar bud. Att villkora bud med en undersökning är i
BirgitS: Sånt där varierar mellan olika områden så man bör kontakta några mäklare för att få reda på vad som gäller just i det aktuella området. För närvarande finns det nog en del områden där man troligen inte får sålt lägenheten om köket är i ett sånt skick att folk bara tänker att det där måste rivas ut innan vi kan flytta in (och då väljer de vänta på en annan lägenhet).
Jonatan79: [citat] Jag bedömer de som mycket seriösa efter den kontakt jag har haft. De svarar på olika frågor och är ganska snabba att återkomma. Du kan alltid ställa frågorna här också.
huggan: Normalt sätt är det köparens ansvar att se till att garantibesiktning görs. Du behöver hitta en besiktningsman som åtar sig jobbet, det man behöver också är handlingarna som låg till grund för byggnationen. Normalt sett använder man om man kan samma besiktningsman som vid slutbesiktningen. Är detta ett stort bygge där det är flera lägenheter som byggt samtidigt bör ni gå
Andreas_kalmar: Dåligger upplösning på bilden men det sitter en psa+förbrukningsmätare samt ett motorvärmaruttag+uttag som troligtvis inte bryts på tidur för att kunna köra batteriladdare skulle tro att problemet är att matning till stolpen inte är dimmensionerad för att ladda elbil därav att dom inte godkänner det. Edit verkar va max 10 A per uttag enl spec
klimt: Tack för denna delning. Det är nog viktigt för många föreningar att fundera över detta. När golvvärme installeras är det alltså föreningens ansvar att hantera eventuella kommande problem. Detta kan bli dyrbart!
Krilleman: Juridiskt gissar jag att du inte kommer så långt med en bostadsrätt... https://www.bjurfors.se/sv/kopa/undersokningsplikt/ https://www.husmanhagberg.se/kopa/kopa-tjanster/undersokningsplikt-och-felansvar-vid-kop-av-bostadsratt/ https://www.stance.se/undersokningsplikt-vid-kop-av-bostadsratt-del1.html https://www.bostadsjuristerna.se/undersokningsplikt-bostadsratt-5-vanligaste-misstagen/
hempularen: Har inte sett den formuleringen. Men jag gissar att banken bara vill säkerställa att din ev. andrahandsuthyrning görs formellt korrekt, så inte hyresgästen kan få besittningsrätt, eller att du får bostadsrätten förverkad, om du inte sköter det rätt mot föreningen.
cpalm: Jag tycker grannen har en rimlig grundinställning. Om man behöver åtgärda ett problem som endast berör en enskild kanal är det åtminstone inte uppenbart att man bör dela på den kostnaden. Givetvis har var och en ansvar för att det inte uppstår några störningar för andra, men där är ändå regelverket rätt tydligt.
Alfredo: [citat] Rätt omöjligt att ge några generella uppskattningar som jag ser det. Bara en säng kan ju variera från några hundralappar för en begagnad till många tiotusentals kronor. Samma gäller för övriga möbler. Det bästa du kan göra är väl att försöka räkna upp allt du vet som kommer att behövas och sedan försöka hitta rimliga belopp för varje sak. Ikeakatalogen eller
Rickard.: Ta bort all tapet som är lös och lossnar enkelt, spackla tills du är nöjd och måla. Är väldigt sällan motiverat att gå berserk och vålda ner mer än nödvändigt.
Appendix: Många banker ger inte bolån för köp av BRF i mindre föreningar. Så det är inte så enkelt som det verkar :) Men google är väl en bra hjälp. Sen kan du höra av dig till byggnadsnämnden i kommunen
Claes Sörmland: Bra svar av @BirgitS där första steget är att kolla stadgarna. Själva väggflytten är annars oproblematisk att utföra utan styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen (BL) så länge som väggen inte är bärande. Men ändring av avloppet, vattnet och ventilationen kräver styrelsens tillstånd (BL 7 kap. 7 §). Notera att ventilationen kan behöva ändras när rumsvolymer ändras.
Sami Al: [citat] Det är betong som mellanbjälklag. Det är mer "don don don" o inte klackljudsaktigt.. lite som bas ljud.. jag har inte förväntningar att der försvinner helt.. men att det reduceras på ett sätt som man kan ignorera..ibland låter det som en dinosaurie som går ovanför.. jag önskar att det blir mer uthärdligt bara men ändå en påtaglig skillnad.
Alfredric: Det kan också vara klokt att kolla så föreningen tillåter delat ägande.
