Bostadsrätt
Fairlane: [citat] Så är det ofta, men det är inte nödvändigtvis så. Det kan stå i stadgarna att stämman väljer ordförande.
steve5432: Kan tipsa om att skicka e-post fram och tillbaka i en sådan situation inte är att föredra, är det inte bättre att träffas någon kväll över en kopp kaffe och prata om det hela? Ni bor väl båda i samma område? Och styrelsen finns ju till för dess medlemmar... Det är ju trots allt en bostadsrätts-styrelse och ingen myndighet? Det finns mycket som lätt kan misstolkas vid skriftlig
Carl_Elvis: [citat] Det är då man förklarar att det är för att man är proffs! :D
hempularen: En sak som inte har framkommit i tråden tidigare. Är att vid en delning så kommer skatteverket att se det som att en försäljning har skett. Det kommer att lösa ut reavinstbeskattning för de inblandade bostadsrättsmedlemmarna.
LadyS: Ändringen slår orättvist eftersom den första platsen kommer fortsätta ha sitt elskåp rätt och sedan ökar felet för varje plats i raden. Jag tippar på att ordföranden har sin plats någonstans i början. Om det är så kan ni föreslå att den nya platsen läggs till i andra änden istället och se om det går hem...
Jonatan79: Hmm, du lär inte får inreda komplementbyggnaden som bostad som sagt :( Attefallshus går ju bra, då blir det 3 lgh och en BRF kan bildas.
Marlen Eskilsson: Här är en checklista över vad du ska tänka på när du köper bostasdsrätt. https://www.byggahus.se/ekonomi/kopa-bostadsratt-12-steg
Hantlangaren: [citat] Hej, nej jag har inte gått vidare med det (ännu). Banken lät inte så positiv och sa bl.a att det var svårt för folk att få bostadslån i så små föreningar.
klimt: Ja, det är märkligt hur få som gör något mer än en snabb titt vid ordinarie visning när de köper något som i vart fall här i Stockholm ligger på flera miljoner och uppåt. Det viktigaste är väl att sätta sig in i ekonomin och sen även kontakta styrelsen och fördjupa det man kan få från årsredovisningen. Där jag bor har vi stora lägenheter och det är vanligen så att vid de
cpalm: [citat] Håller med tidigare inlägg att detta är en "osmart" inställning hos föreningen. Det är förstås en gråzon, men man kan inte heller tolka "underhåll" som att det endast kan innefatta åtgärd av "fel på värmen eller läckage". Huvudanledningen till att föreningen står för underhåll av radiatorer och övriga delar av värmeanläggningen är enligt min åsikt att man vill
klimt: Detta ger nog på marginalen en höjning för försäkringskostnad hos föreningen men det har liten betydelse. Den stora saken är att föreningen tar över ansvar vid problem, självrisk vid skada och återställning vid framtida stambyte
heimlaga: I Norrland finns det enorma områden som ligger inom bekvämt avstånd från en stad men likväl har låga fastighetspriser.
A-Man_08: När du skriver kontrakt så är det inte på en lägenhet, utan ett rum även fast det har egen ingåm. Ta även med att rummet hyrs ut utan besittningsrätt, behövs egentligen inte men alltid bra att ta med. Du får ta ut en viss summa utan att skatta för det.
connywesth: [citat] Nej, det är felaktig tolkning, det är alltid bostadsrättshavaren, dvs den som "äger andelen i föreningen" som har rätten. Det är en grundläggande princip för alla Bostadsrättsföreningar. Mna kan som BRF-ägare ansöka hos KFM om betalningsföreläggande så föreningen åläggs att betala ut ersättningen. Om de bestrider/vägrar så får du stämma dem i TR (Tingsrätt). Sen
Marlen Eskilsson: Den här diskussionen leder ingen vart. Stänger tråden. /Moderator
Petra66: [citat] Hej Hade visst missat att skicka mitt svar, :thinking:men Stort tack för din hjälp & för att du även sökt efter ev passande produkt!(y) Ska kolla upp det/ Mvh Petra
A-Man_08: Alla OVK protokoll ska lagras hos kommunen,där kan man begära ut en kopia. Hör med din kommun.
BirgitS: Det har förekommit att Hyresgästföreningen har gett juridisk hjälp till enskilda bostadsrättsinnehavare.
hempularen: För det första, den ursprungliga byggaren kommer INTE att åtgärda detta, såvida ni inte sätter hårt mot hårt. Ta in offerter från andra byggare på vad en åtgärd kommer att kosta. Och ta beslut om att åtgärda. Skicka ultimatum till byggaren, ge dem 2 - 3 månader, annars låter ni en annan byggare åtgärda. Om era offerter ex. anger att badrummet blir fixat på 4 veckor, så är det
Byggnovisen: Knapphändig årsredovisning som saknar många grundläggande uppgifter om lokalyta, bostadsyta, underhållsplaner, genomförda renoveringar osv. som behövs för att bedöma ekonomin. Allt ovan undantaget kan man ändå inte undlåta sig att fundera över hur resultaträkningen kommer se ut vid ett högre ränteläge. 14 Mkr i långfristiga skulder äter kassa fort. Kassan är dessutom dopad av
Staffans2000: Om det även hade stått "nyrenoverat garage med fyrdörrars bil ingår". Hade det ansetts som självklart att bilen var körklar? Staffan
Anna_H: Det är alltså enskilda hus, med eller utan inredd vind? TS säger att det varit avsett att kunna inredas från början. Det vore bra att kolla i de papper som låg till grund för bildandet av BRF hur andelstalen är beräknade och vad man där skriver (eller inte skriver) om vindarna. Utan det är det svårt att säga exakt vad som gäller, utöver att det helt klart inte är rätt så som de
hempularen: https://www.skatteverket.se/privat/sjalvservice/svarpavanligafragor/forsaljningavbostadochuppskovmedvinst/privatbostadsrattfaq/jagharsaltminbostadsrattmedforlustkanjaggoraavdragforforlusten.5.10010ec103545f243e8000381.html Du får dra av halva förlusten som underskott av kapital, om din förlust då är större än andra kapitalinkomster, så får du dra av det mot inkomst, enligt ungefär samma
hempularen: Låter inte som det skall behöva var något problem för din del. Men var väldigt försiktig med vad du säger. Framförallt om hur du kommunicerade om skadan i samband med köpet. Säger du fel saker så kan ev. köparen vrida ihop att du gjort en utfästelse och garanterat att skadan när gammal och åtgärdad eller ngt. i den stilen. Så ge dig inte in i några diskussioner om skadan, bara
hempularen: Ett normalt sett att se på det, om det gäller vindsyta som inte kan säljas till någon annan än medlemmen rakt under, är att man tittar på förväntat marknadsvärde av den färdiga ytan (alltså värdeskillnad på bostadsrätten före o efter bygget). Sedan får man dra ifrån den förväntade byggkostnaden (så det är bra för dig om du kan visa på dyra offerter/kostnadsuppskattningar),
Anna_H: Nu har det renoverats ett antal helger, hinner inte lägga in bilder nu, men badrum och ett sovrum är klart, köket är halvklart, sovrum två är halvklart. I vardagsrummet har vi börjat riva tapeter. Hallen är inte påbörjad, det får bli sist. En tur till på torsdag för att slutföra kök och sovrum 2. Sedan ett flyttlass på fredagen för blivande inackorderingen och vårt flyttlass på
tommib: Trist läge TS. Jag håller med hempularen, det är de som kan komma om 3-6 månader som är seriösa. Kan börja samma dag är sällan en bra grej. Att tro på att de har "ett annat jobb" som de lyfter gubbar från är rätt naivt tyvärr. Varför skulle de inte göra färdigt där först? Vill du ha en firma som plötsligt lyfter bort några gubbar från ditt jobb för att starta någon annan
hempularen: [citat] Fast nu har ju inte hyresgästen "skippat att betala hyra", han hade bara en månads uppsägningstid. Även om kostnaden för åtgärd på golvet blir högre än depositionen på 10 000, så blir det troligen efter åldersavdrag lägre eller obetydligt över depositionen. Så hyresgästen har i stort sett gjort rätt för sig.
BirgitS: Sovrum ska ju ha fönster för att det är en utrymningsväg vid brand. Du ska inte behöva gå till ett annat rum i lägenheten för att räddningspersonalen ska hitta dig och kunna rädda dig genom ett fönster.
