Tvåårsbesiktning- vad kan åtgärdas?
Hej!
Vi har flera sprickor i taklisterna i vårt 1 år gamla hus.
Om man väljer att göra en tvåårsbesiktning (vad kan den kosta förresten?), åtgärdas dessa av målarna då? Eller får man stå för en ommålning själv trots att det blir medtaget på ett protokoll?
Mvh
Vi har flera sprickor i taklisterna i vårt 1 år gamla hus.
Om man väljer att göra en tvåårsbesiktning (vad kan den kosta förresten?), åtgärdas dessa av målarna då? Eller får man stå för en ommålning själv trots att det blir medtaget på ett protokoll?
Mvh
Nope, ingen garanti på just det och klart är att huset rör sig. Det jag undrar är om det ändå går under målarnas plånbok eller min?TheGame skrev:
Hur menar du "ingen garanti"?
Jag menar att det är ingen garanti på just "dina lister kommer aldrig att spricka". Det är det jag undrar är om det tas med på protokollet på en tvåårsbesiktning, åtgärdas det då utan kostnad för mig?hempularen skrev:
Åtgärd av sprickor i färg, fog, tapet mm ska ingå efter konstaterande vid tvåårsbesiktning. Jag vet att målarna är tokförbannade på att de åker på att göra detta utan ersättning. Det är ju inte deras fel att huset rör sig ... Men så är läget. En målare som lägger offert på en entreprenad bör ta med dessa åtgärder vid prissättningen, men få gör det.
Saker som kommer tas upp vid tvåårsbesiktningen är sådana saker/fel som uppstått efter slutbesiktningen. Fel som konstaterades vid slutbesiktningen kommer inte tas med, inte heller fel som rimligtvis fanns redan vid slutbesiktningen men inte upptäcktes eller togs upp av andra skäl.
En tvåårsbesiktning ligger i prisklassen 7 000 - 10 000 kr, så många väljer att inte genomföra den. Om du känner dig säker på huset och inte hittar några uppenbara fel utöver kosmetiska kan det vara bättre att komma överens direkt med berörda hantverkare om åtgärd. Bättre kanske att betala en målare ett par tusen kronor för åtgärd än att betala en besiktningsman pengarna så att denne kan tvinga målaren att göra det utan ersättning.
Med detta sagt har jag vid två tillfällen själv anlitat besiktningsman för tvåårsbesiktning, och denne har alltid hittat mer än vad jag hade sett. De åtgärder som till slut krävdes översteg vida ersättningen för besiktningen.
Saker som kommer tas upp vid tvåårsbesiktningen är sådana saker/fel som uppstått efter slutbesiktningen. Fel som konstaterades vid slutbesiktningen kommer inte tas med, inte heller fel som rimligtvis fanns redan vid slutbesiktningen men inte upptäcktes eller togs upp av andra skäl.
En tvåårsbesiktning ligger i prisklassen 7 000 - 10 000 kr, så många väljer att inte genomföra den. Om du känner dig säker på huset och inte hittar några uppenbara fel utöver kosmetiska kan det vara bättre att komma överens direkt med berörda hantverkare om åtgärd. Bättre kanske att betala en målare ett par tusen kronor för åtgärd än att betala en besiktningsman pengarna så att denne kan tvinga målaren att göra det utan ersättning.
Med detta sagt har jag vid två tillfällen själv anlitat besiktningsman för tvåårsbesiktning, och denne har alltid hittat mer än vad jag hade sett. De åtgärder som till slut krävdes översteg vida ersättningen för besiktningen.
Tack för ditt svar! Hur vet man att det ska ingå? Pratar man med en besiktningsman eller? För i kontraktet står inget. Ett "vanligt" kontrakt ABS09, eller vad det heter.Bart skrev:
Jag har inte upptäckt mycket förutom listerna. Det mest "alarmerande" är väl kakelplattor som "lyft sig" och en platta som låter ihålig under. Jag försöker komma i kontakt med byggledaren, men han svarar inte på telefon såklart...
För att förtydliga.
Garantin finns där, enligt lag. Dock är det ju svårt att diva igenom rent praktiskt om entreprenören inte går att få tag på.
Kontakta en besiktningsman, denne kommer tala om vad denne behöver för att kunna genomföra besiktningen och kalla alla berörda parter.
Garantin finns där, enligt lag. Dock är det ju svårt att diva igenom rent praktiskt om entreprenören inte går att få tag på.
Kontakta en besiktningsman, denne kommer tala om vad denne behöver för att kunna genomföra besiktningen och kalla alla berörda parter.
Jag pratade med byggledaren om tvåårsbesiktning tidigare i vår och då sa han att besiktningsmannen endast noterar det men att jag ändå får stå för kostnaden för en ommålning sen. Därav min fråga. Snubben har varit lite... vårdslös med sanningen några gånger.Bart skrev:
Det heter ju egentligen garantibesiktning. Anledningen till att det kallas tvåårsbesiktning är just för att garantin gäller två år efter slutbesiktning och att man därför håller en besiktning innan två år gått för att konstatera fel som ska åtgärdas enligt garantin.
