Kantavat seinät sisääntulokerroksessa/kellarissa - Mahdollisuuksia uudelleenrakentamiseen?

[Hobby Bob]

Hei!

Olen talohaaveissa ja katselen parhaillaan kohdetta (rinteessä), jossa vain yläkerta on sisustettu ja sisääntulokerros koostuu nykyään huoneista kuten ruokakellari, kodinhoitohuone ja autotalli.

Toivoisin muuttavani pohjapiirrosta ja esimerkiksi siirtäväni keittiön, ruokailuhuoneen jne. sisääntulokerrokseen, mutta mitkä ovat mahdollisuudet purkaa seiniä?

Hain piirustukset Kaupunkirakennusviraston verkkopalvelusta ja haluaisin kuulla, miten tulkitsette, mitkä seinät mahdollisesti ovat kantavia rakennuksessa?

 

[Fulkemisten]

Vanhemmat talot Tukholman alueella? Niin kutsuttu Oma koti-talo tai Pikkutalo 30-40-luvulta? Seinät, jotka kulkevat katon harjan alla, kutsutaan sydänseiniksi ja niiden pitäisi todennäköisesti olla kantavia. Palkkien ja kattotuolien jänneväli olisi muuten yli 8 metriä ja se on liikaa mielestäni maallikkona, mutta kokenut kodin remontoijana. Mikä hämmentää ja puhuu sitä vastaan on, että leikkauspiirroksessa ei näy saumaa palkissa/sarakkeessa sydänseinän yläpuolella ja että sydänseinä ei näytä olevan omalla anturallaan, vaan se näyttää lepäävän kellarin lattialla. Yläkerran sydänseinä näyttää myös epäilyttävän ohuelta. Muut kellarikerroksen seinät kivestä tai puusta? Kaikki alkuperäisessä kunnossa piirustuksen mukaan? Siinä tapauksessa lattialaatta on yleensä erittäin ohut (ehkä vain 3-4 cm) ja valettu suoraan alla olevaan täyteaineeseen. Keittiön ja muiden asuintilojen sisustaminen siellä alhaalla vaatii silloin laajoja toimenpiteitä kosteuden vähentämiseksi ja jotta siellä olisi lämmin ja mukava. Tähän on olemassa useita hyviä vaihtoehtoja. Kellarikerroksen muut seinät voivat olla kantavia ja/tai vakauttavia ja vähentää paineita täytettyjä ulkoseiniä vastaan. Osa palkistosta voi olla "väärin" päin. Monet näistä taloista (jos tämä on sellainen) rakennettiin katusuonteen muiden rakentajien ja/tai sukulaisten ja ystävien ryhmien toimesta, joten melko paljon vaihteluita esiintyy ja useimmiten ei ole rakennuspiirustuksia. Onko tämä piirustus spesifinen kohteellesi vai onko se niin kutsuttu "tyyppipiirustus"? Talot voivat olla melko herkkiä aukotuksille, erityisesti jos ne on rakennettu moduuleista. Kuten tavallista, täytyy todennäköisesti katsella rakennetta paikan päällä huolellisesti ja mahdollisesti jopa palkata rakennesuunnittelija, mutta se ei tunnu realistiselta, koska et ole vielä hankkinut kiinteistöä. Toivottavasti tämä antaa jonkinlaisen käsityksen tilanteesta.

 

[Hobby Bob]

Kiitos vastauksestasi ja ajatuksistasi.

Talo sijaitsee Tukholmassa, mutta kuten arvioin, se ei ole tyypillinen pieni mökki tai omakotitalo. Piirroksessa on AB Svenska Trähus -leima, ja kun katsoo kiinteistöä ja kuvia, vaikuttaa siltä, että piirros kuuluu tähän taloon, vaikka todennäköisesti on useita saman piirroksen mukaan rakennettuja taloja.

Tunnen ilmaisun hjärtvägg ja olen samaa mieltä siitä, että yläkerrassa se näyttää piirroksen perusteella ohuemmalta kuin alakerrassa. Voisiko olla niin, että alakerran seinä on piirretty paksummaksi, koska se on tehty betonista?

Alaosan seinän osalta sisäänkäynti/kellari, pitäisikö sen olla autotallin seinä vai se, joka on portaiden toisella puolella? Autotallin seinä näyttää jatkuvan pienemmän oven jälkeen suunnilleen talon keskelle.

Kellarin kaivaminen ja kosteuseristäminen on myös mielessäni, jos keittiö siirretään sisäänkäyntitasolle. Mietin, onko mahdollista kaivaa syvemmälle korkeampien kattojen saavuttamiseksi, vai onko säilytettävä lattian valu alkuperäisellä tasolla, jotta seinä säilyttää vakauden?

Paikan päällä tarkastaminen on tietenkin välttämätöntä, ja ehkä myöhemmin tarvitaan tukea rakennesuunnittelijalta, mutta se on myöhempi vaihe.

 

[BirgitS]

Entree/kellarin alapuolisen seinän osalta, pitäisi olla autotallin seinä vai se, joka on portaiden toisella puolella? Autotallin seinä näyttää jatkuvan pienen ovenkokoisen aukon jälkeen suunnilleen talon keskellä.

Kuten näet, oikealla puolella lukee Sektion A-A ja vasemmassa piirustuksessa löydät kirjaimen A huoneen oikean osan alapuolelta, joka on merkitty "div." ja "kol"-huoneen vasemman seinän yläpuolelle. Nuo kirjaimet osoittavat, että leikkauspiirustus näyttää, miltä talo näyttäisi, jos se leikataan juuri siitä, missä nuolet kohti A:ta alkavat. Siellä on vain yksi seinä, joka sitten muodostaa autotallin seinän.

Onko sinulla mitään kuvausta siitä, miten seinät rakennettiin, mistä materiaaleista jne.?

 

[Fulkemisten]

Korkeuden lisääminen voi olla mahdollista, mutta se ei ole varmaa. Uutta lattiaa ei voi laittaa syvemmälle kuin pohjan yläreuna, jos on onnea, se on syvällä. Sitten tarvitaan ulkoinen salaojitus, joka on syvemmällä kuin uusi lattia. Ehkä pohjavesi on korkealla tietyinä aikoina, joten on epäviisasta laittaa lattiaa syvemmälle. Sen voi ratkaista pumppukaivolla tai muulla sisäisellä salaojituksella. Valitettavasti vasta kaivamisen alettua näkee, mikä on mahdollista.

 

[FreQa]

Murad kellarikerros ja sydänseinä, se portaiden ja autotallin välinen. Ylätasolla se on ohut, koska kattotuoli kantaa vain itseään eikä tarvitse mitään, joka kantaisi keskeltä. Kuitenkin talo on voinut ajan myötä painua kasaan hieman, joten ohut puurunko-seinä on voinut muuttua kantavaksi!

 

[Hobby Bob]

Kuten näet, oikealla lukee Sektion A-A ja vasemmassa piirustuksessa löydät kirjaimen A oikeanpuoleisen huoneen alta, merkittynä "div.", ja "kol"-huoneen vasemman seinän yläpuolelta. Nuo kirjaimet osoittavat, että leikkauspiirustus näyttää, miltä talo näyttäisi, jos se leikattaisiin juuri siinä, missä nuolet alkavat A:sta. Siellä on vain yksi seinä, joka sitten muodostuu autotallin seinäksi.

Eikö sinulla ole kuvausta siitä, miten seinät rakennettiin, mistä materiaaleista jne.?

Kiitos vastauksesta!

Ymmärränkö oikein, kun tulkitsen, että oikeanpuoleinen kuva on vasemman piirustuksen leikkaus vasemmalta katsottuna?

Kaupungin rakennusvirastolla ei ole dokumentteja työn kuvauksesta, materiaaleista jne. Välittäjä ei myöskään ole ladannut mitään, joten minun täytyy tarkistaa välittäjän/myyjän kanssa, mitä on dokumentoitu. Löysin tämän keskustelun, joka vaikuttaa koskevan samaa toimittajaa, mutta erilaista talotyyppiä.

 

[BirgitS]

Ymmärränkö sinua oikein, kun tulkitsen, että oikealla oleva kuva on vasemman piirustuksen leikkaus katsottuna vasemmalta?

Kyllä

 

[Hobby Bob]

Korkeuden lisääminen voi onnistua, mutta se ei ole varmaa. Uutta lattiaa ei voi laskea syvemmälle kuin perustuksen yläreuna, jos on onnea, se on syvällä. Sitten on tarpeen tehdä ulkoinen salaojitus, joka on syvemmällä kuin uusi lattia. Ehkä pohjaveden taso on korkealla joillakin ajanjaksoilla, joten on epäviisasta laittaa lattia syvemmälle. Sen voi ratkaista pumppukaivolla tai muulla sisäisellä salaojitusratkaisulla. Valitettavasti näkee todennäköisesti vasta kaivamisen alkaessa, mitä on mahdollista tehdä.

Kiitos vastauksesta ja tiedosta perustuksesta ja salaojituksesta.

 

[justusandersson]

Pyydän anteeksi myöhäistä puuttumista. Kellarin ulkoseinät ja keskiseinä, samoin kuin portaiden toisella puolella oleva, näyttävät olevan valettu betnkiin, kun taas muut "ohuet" seinät ovat todennäköisesti muurattuja. Ohuet seinät voidaan poistaa tai siirtää. Katson myös, että yläkerran keskiseinää on toistaiseksi pidettävä kantavana. Se on todennäköisesti variantti lankkuseinästä, koska Svenska trähus edusti varhaisessa vaiheessa valmistaloja. Katson, että on epätodennäköistä, että kattoristikko on vapaasti kantava. Joka tapauksessa sitä ei voida sanoa ilman tietoa sen mitoista.

Huomautus siitä, että ei pitäisi kaivaa jalan alapuolelle, on tärkeä, koska muuten vaarannetaan jalkojen kantokyky. Toinen tärkeä näkökohta kellarin sisustettavuudessa on, että betonilattia on eristämätön. Jos kellarikerroksen lämpötila nostetaan normaaliksi huonelämpötilaksi, betoniin syntyy kondensaatiota. Siksi on parasta ensin purkaa ylös betonilattia (joka on todennäköisesti ohut ja vahvistamaton), eristää esimerkiksi styroksilla ja valaa uusi lattia.