1. 2017-02-05 17:36
    Svara | #1
      
    Nykomling Medlem: feb 2017
    Uppsala
    4 inlägg

    Hur överklaga grannes bygglov?

    Vi har fått nya grannar som även köpt upp omkringliggande mark. Initialt var marken avsedd som bete för hästar, då de köpte marken.
    Nu ansöker de om bygglov för tre enplansvillor mitt emot min fastighet, som i nuläget har drygt 300 m till närmsta granne. Det enskilda läget var en av de övervägande orsakerna till att vi köpte vårt hus från början. Området är inte planlagt.
    De får gärna bygga nya hus, men kanske inte just mitt emot vårt hus, de har ytterligare 6 ha att bygga på med flera, lika lämpliga placeringar!
    Hur överklagar jag för att få störst gehör hos kommunen? Hoppas någon kan ge mig råd...
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  2. 2017-02-05 17:42
    Svara | #2
      
    Mikael_Ls avatar
    Gudfader Inloggad Medlem: aug 2006
    Uppland
    28 071 inlägg
    Gillad 6 225 gånger
    1367 bilder
    Hej och välkommen till forumet.

    Först och främst skulle ni redan då ni köpte er mark även köpt upp all den mark som ni vill ha kontroll över. Nu är det liksom försent att börja ha synpunkter.
    Grundregeln är att annans mark har ni inte med att göra och kan inte påverka vad som händer.
    Det är lika för er, er mark är skyddad mot vad andra anser om den. Ingen kan komma och kräva att ni river ert hus för att det är för högt, för långt till vänster eller för fult.

    Men vill ni överklaga ska ni använda sakliga argument, inte känsloargument.
    Inte att utsikten förstörs eller att ni kommer bli störda av insyn eller deras gräsklippare.
    Den som vet mest, gissar minst !
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  3. 2017-02-05 17:44
    Svara | #3
      
    Mikael_Ls avatar
    Gudfader Inloggad Medlem: aug 2006
    Uppland
    28 071 inlägg
    Gillad 6 225 gånger
    1367 bilder
    Vad har du själv för tankar om vilka skäl ett överklagande kan tänkas baseras på?
    Den som vet mest, gissar minst !
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    HemmaDan gillar detta.
    gillar

  4. 2017-02-05 17:50
    Svara | #4
      
    Nykomling Medlem: feb 2017
    Uppsala
    4 inlägg

    Tack för svar. Jag har full insikt i det du beskriver. Det jag efterfrågar är sakliga argument att använda i överklagan. Vi bor mitt på ett gärde, så utsikt finns så det räcker, jag kan bara titta åt ett håll i taget. Ljud får man stå ut med, det färdas ju hyfsat långt. Hade jag däremot velat ha grannar tätt inpå, hade jag köpt hus på en gata i stan... Vi vill helt enkelt inte ha grannar på en armlängds avstånd.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  5. 2017-02-05 17:50
    Svara | #5
      
    Forumgud Medlem: jun 2013
    Stockholm
    1 788 inlägg
    Gillad 640 gånger
    33 bilder
    Först och främst prata med den nya grannen och för fram dina åsikter.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Boan gillar detta.
    gillar

  6. 2017-02-05 18:02
    Svara | #6
      
    Senior medlem Medlem: aug 2012
    Norrbotten
    1 134 inlägg
    Gillad 357 gånger
    37 bilder
    Tyvärr är det döfött att börja överklaga om nu grannarna vill bygga på sin egen mark.

    Enda chansen är att prata med dom och försöka få dom att bygga längre bort.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    HemmaDan gillar detta.
    gillar

  7. 2017-02-05 18:05
    Svara | #7
      
    Nykomling Medlem: feb 2017
    Uppsala
    4 inlägg

    Tack, det är vad vi hoppas på, men kan behöva lite tips på sakliga argument för att få gehör för vår önskan.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  8. 2017-02-05 18:10
    Svara | #8
      
    Fullvärdig medlem Medlem: nov 2014
    484 inlägg
    Gillad 101 gånger
    38 bilder
    Först och främst prata med den nya grannen och för fram dina åsikter.
    Hahaaha vafan, kan man börja relationen med grannarna på ett sämre sätt??

    - "Hej, det är vi som bor här mitt emot! Vi vill helst inte ha er här, eller några överhuvud taget, så kan ni dra någon annan stans? Hej då!"
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  9. 2017-02-05 18:26
    Svara | #9
      
    Forumgud Medlem: jun 2007
    jönköping
    1 832 inlägg
    Gillad 436 gånger
    11 bilder
    Samtidigt så kan iaf jag se det lite märkliga i det, om det ligger ett ensamt hus ute på landet och sen köper man en stor (6ha) fastighet jämte och väljer att smälla upp en hel rad villor så nära det bara går grannens hus, vad är det den nya grannen vill ha ut av det?

    Det låter ju dock som att bygga och sälja.

    Personligen hade jag ju inte köpt ett hus på landet för att bo vägg i vägg med någon annan.


    Konstiga saker händer, min granne byggde en kopia av mitt hus på tomten jämte, inte mycket att göra åt det.

    Följer bygglovet alla regler så är det ju inte mycket man som granne kan göra.

    I TS fall så hade jag nog börjat med att begära ut en komplett kopia på bygglovet för att se om det finns nått som kan tänkas avvika mot några regler.

    Det kan ju tänkas att nya grannen kan göra smärre justeringar om han slipper överklagande.
    Senast redigerad av Pumba 2017-02-05 18:28
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  10. 2017-02-05 18:36
      
    Gudfader Medlem: jan 2011
    Skåne
    4 229 inlägg
    Gillad 1 701 gånger
    172 bilder
    Såklart kan man gå över till grannarna och berätta att man kommer med ett yttrande i grannhörande och ev överklaga bygglovet.
    Sedan kan ni också säga att ni inte har problem med bygget i sig och att ni inte har problem med bygget om den är lite längre bort.
    Sakliga argument kan vara att en så många hus så nära varandra inte passar i ett lantligt område, man kan alltid kolla om man hittar intressanta djur eller växter som är skyddsvärda, dricksvattenkvalitet om man har enskild vatten och avlopp, delar man vägen, kan det bli för mycket trafik. Bygget kan begränsa friluftsmöjligheter.

    Använd inte alla argument takt av, men hitta några som passar och kom med en alternativ placering som passar bättre enligt dig.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  11. 2017-02-05 18:44
      
    pelpets avatar
    Gudfader Medlem: sep 2009
    Dalarna
    9 777 inlägg
    Gillad 3 171 gånger
    575 bilder
    Svag förhandlingsposition skulle jag säga. Jag hade gått över till grannen och sagt som det var och frågat vad som går att förhandla om. Kan de bygga på någon annan plats? Kan ni få köpa marken runt ert hus om ni tar merkostnaden för ändrat bygglov? Leta förhandlingsmöjligheter och ge grannen tid att fundera på dem.

    Sakliga skäl för att neka bygglov kan vara artskydd, strandskydd, fornlämningar och liknande. Kolla kartor och se efter om nu har några arkeologer eller biologer i bekantskapskretsen som kan leta efter tänkbara hinder.

    Bara det faktum att ni avser att överklaga allt som kan överklagas är något ni kan förhandla om också.

    Att nu vill bo enskilt är värt noll som argument om ni överklagar.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  12. 2017-02-05 18:49
      
    Jag har raderat inlägg som inte förde diskussionen framåt och inte hjälpte TS med sin fråga.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  13. 2017-02-05 19:02
      
    Mikael_Ls avatar
    Gudfader Inloggad Medlem: aug 2006
    Uppland
    28 071 inlägg
    Gillad 6 225 gånger
    1367 bilder
    Tack, det är vad vi hoppas på, men kan behöva lite tips på sakliga argument för att få gehör för vår önskan.
    Jag har dåligt med sakliga argument att dela med mig av.

    Att bygglovet inte följer detaljplan eller översiktsplan eller områdesbestämmelser är bra sakliga argument.
    Nu har ni väl knappast en detaljplan där, men alla dessa av mig uppräknande ev avsteg från planer och bestämmelser är ju inte så mycket värda, byggherren behöver ju endast ändra på byggnaden så den passar in i planen.

    Saknas det planbestämmelser (och även om det finns) så ska ju även de lite mer subjektiva bedömningarna göras att byggnationen passar i områdets karaktär osv. Men detta betyder också ofta bara att huset behöver förändras lite i utseende.
    Är det tydligt och finns starka skäl till att anse att husen just här inte bör placeras nära varandra, utan ska stå glest, för att bevara områdets karaktär skulle det kanske ev kunna vara en väg framåt.

    Men generellt sett, i den svenska landskapsbilden, så brukar hus komma upp i små klungor.

    Harry73 och pelpet har angivit några till sakliga skäl. En del skulle redan ha gjort att bygglov inte ens beviljats så att det inte funnits något att överklaga.
    Standskydd t.ex.
    Den som vet mest, gissar minst !
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  14. 2017-02-05 20:57
      
    KnockOnWoods avatar
    Gudfader Inloggad Medlem: sep 2004
    Södra Halland
    17 786 inlägg
    Gillad 6 058 gånger
    1412 bilder
    ...Vi vill helt enkelt inte ha grannar på en armlängds avstånd.

    Ett par enkla frågor:
    Hur stor är er tomt/fastighet?
    Och hur långt från fastighetsgränsen har ni själva byggt?

    Kanske du har en karta/skiss som gör det enklare att förstå obehaget du/ni utsätts för.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  15. 2017-02-05 21:12
      
    Forumgud Medlem: nov 2011
    Norra Halland
    3 334 inlägg
    Gillad 572 gånger
    1 bilder
    Tror inte ni kan stoppa detta projekt, man brukar vilja köra ihop bebyggelsen även på landet. Man kallar det för samlad bebyggelse.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Anna_H gillar detta.
    gillar

Liknande ämnen

  1. Grannes bygglov
    av Mr rättstvist i forum Juridik
  2. Överklaga bygglov
    av hencand i forum Bygglov
  3. Överklaga bygglov - hur?
    av jarlh i forum Bygglov
  4. Re: överklaga bygglov
    av hempularen i forum Bygglov
  5. överklaga bygglov
    av Lina i forum Bygglov