Ekonomi & Juridik

Nordea: Det råder ingen bostadsbrist

Lista över Nordeas analys av bostadsbalansen i landet.

Lista över Nordeas analys av bostadsbalansen i landet. Grafik: Nordea.

Bostadsbristen är överskattad menar Nordea och anser att politikerna nu ökar riskerna för ett boprisfall.

Boverket och därmed majoriteten av landets kommuner (255 av 290) uppger att det råder bostadsbrist. Men i en konjunkturrapport från Nordea ifrågasätts såväl bostadsbristen som det kraftiga byggandet. Man skriver att kommunerna kan överskatta sin attraktivitet och betydelse, och att den angivna bostadsbristen inte stämmer överens med statistiken.

- Bostadsbrist är i själva verket svårdefinierat. Ser vi till utvecklingen av antalet bostäder och jämför med befolkningstillväxten finns det inget som talar för att det råder brist på bostäder. Sedan 1975 har det sammantaget tillkommit fler bostäder än hushåll.

Nordeas ekonomer anser att det byggs för mycket och på fel platser. I rapporten nämner man att det till och med börjat pratas om tidsbegränsat hyresfria lägenheter på grund av att det är svårt att få nyproducerade sådana sålda.

– Man bygger väldigt mycket i delar av landet där man har ett bostadsöverskott redan nu, säger Susanne Spector, senioranalytiker hos Nordea.

Nordeas analys är att det endast råder bostadsbrist i Stockholm, Västra Götaland och Skåne. Exempel på områden där det råder bostadsöverskott är Norrland.

Nordea ser även risker med att bygga för mycket på platser där det inte behövs.

– Riskerna för ett boprisfall ökar när byggandet ökar även i delar av landet där det finns ett bostadsöverskott, säger Susanne Spector.

Bostadsöverskott sedan 1992

  Kommun Antal
1 Skellefteå 3 400
2 Gotland 3 100
3 Örnsköldsvik 2 900
4 Kramfors 2 800
5 Gällivare 2 700
6 Västervik 2 600
7 Sollefteå 2 500
8 Kiruna 2 300
9 Strömsund 2 100
10 Boden 2 000
11 Hagfors 2 000
12 Söderhamn 2 000
13 Kalix 1 900
14 Karlskoga 1 800
15 Torsby 1 700
16 Ånge 1 500
17 Tingsryd 1 500
18 Säffle 1 400
19 Härnösand 1 400
20 Pajala 1 300
21 Smedjebacken 1 300
22 Ljusdal 1 300
23 Härjedalen 1 200
24 Lycksele 1 200
25 Ludvika 1 200
26 Filipstad 1 200
27 Hultsfred 1 200
28 Hudiksvall 1 200
29 Vetlanda 1 200
30 Östhammar 1 200
31 Bräcke 1 200
32 Bollnäs 1 100
33 Simrishamn 1 100
34 Degerfors 1 100
35 Finspång 1 100
36 Östersund 1 100
37 Ronneby 1 100
38 Hofors 1 100
39 Storuman 1 100
40 Piteå 1 100
41 Båstad 1 100
42 Nordanstig 1 100
43 Kristinehamn 1 000
44 Lindesberg 1 000
45 Haparanda 1 000
46 Ovanåker 1 000
47 Bengtsfors 1 000
48 Hällefors 1 000
49 Eksjö 1 000
50 Berg 1 000
51 Arvika 900
52 Vara 900
53 Sotenäs 900
54 Avesta 900
55 Hedemora 900
56 Olofström 900
57 Malung-Sälen 900
58 Övertorneå 900
59 Umeå 900
60 Mariestad 900
61 Vilhelmina 900
62 Mora 900
63 Tanum 900
64 Laxå 900
65 Arvidsjaur 800
66 Lysekil 800
67 Surahammar 800
68 Ljungby 800
69 Ragunda 800
70 Mellerud 800
71 Ljusnarsberg 800
72 Orust 800
73 Åtvidaberg 800
74 Mark 800
75 Jokkmokk 800
76 Askersund 800
77 Hallsberg 800
78 Älvdalen 800
79 Sandviken 800
80 Grums 800
81 Älvsbyn 800
82 Valdemarsvik 700
83 Emmaboda 700
84 Gislaved 700
85 Luleå 700
86 Vindeln 700
87 Oskarshamn 700
88 Hallstahammar 700
89 Nybro 700
90 Överkalix 700
91 Karlsborg 700
92 Sunne 700
93 Norsjö 700
94 Skövde 700
95 Eda 700
96 Höganäs 700
97 Forshaga 600
98 Nordmaling 600
99 Ulricehamn 600
100 Torsås 600
101 Motala 600
102 Flen 600
103 Uppvidinge 600
104 Osby 600
105 Säter 600
106 Storfors 600
107 Krokom 600
108 Östra Göinge 600
109 Karlshamn 600
110 Åsele 600
111 Kinda 600
112 Markaryd 600
113 Vimmerby 600
114 Robertsfors 600
115 Malå 600
116 Töreboda 600
117 Gullspång 600
118 Dorotea 600
119 Köping 600
120 Tranemo 600
121 Vingåker 600
122 Färgelanda 500
123 Sävsjö 500
124 Skinnskatteber 500
125 Sorsele 500
126 Munkedal 500
127 Oxelösund 500
128 Munkfors 500
129 Älmhult 500
130 Högsby 500
131 Götene 500
132 Rättvik 500
133 Bromölla 500
134 Sala 500
135 Årjäng 500
136 Borgholm 500
137 Timrå 500
138 Norberg 500
139 Arboga 500
140 Hässleholm 500
141 Svenljunga 500
142 Vansbro 500
143 Nässjö 500
144 Mjölby 500
145 Arjeplog 500
146 Vadstena 400
147 Aneby 400
148 Åmål 400
149 Katrineholm 400
150 Ockelbo 400
151 Ödeshög 400
152 Kil 400
153 Dals-Ed 400
154 Heby 400
155 Laholm 400
156 Leksand 400
157 Orsa 400
158 Alvesta 400
159 Gagnef 400
160 Essunga 400
161 Ydre 400
162 Tidaholm 400
163 Strömstad 400
164 Hjo 400
165 Tjörn 300
166 Vännäs 300
167 Grästorp 300
168 Värnamo 300
169 Gnosjö 300
170 Mörbylånga 300
171 Mullsjö 300
172 Mönsterås 300
173 Lessebo 300
174 Tibro 300
175 Bjurholm 300
176 Herrljunga 200
177 Söderköping 200
178 Nora 200
179 Hylte 200
180 Perstorp 200
181 Boxholm 200
182 Örkelljunga 200
183 Skara 200
184 Fagersta 200
185 Sölvesborg 200
186 Kungsör 200
187 Sundsvall 200
188 Öckerö 200
189 Vaggeryd 200
190 Lilla Edet 100
191 Älvkarleby 100
192 Åre 100
193 Vårgårda 100
194 Falköping 100
195 Falun 100
196 Tierp 100
197 Lidköping 100
198 Klippan 100
199 Bjuv 0
200 Lekeberg 0
201 Gnesta 0
202 Växjö 0
203 Falkenberg 0
204 Bollebygd 0
205 Trosa 0
206 Tranås -100
207 Tomelilla -100
208 Kumla -100
209 Hörby -100
210 Ale -200
211 Hammarö -200
212 Svalöv -200
213 Habo -200
214 Ystad -200
215 Alingsås -200
216 Skurup -300
217 Nyköping -300
218 Vellinge -300
219 Ängelholm -300
220 Karlstad -400
221 Varberg -400
222 Sjöbo -500
223 Karlskrona -500
224 Nykvarn -500
225 Svedala -500
226 Åstorp -600
227 Trollhättan -600
228 Vänersborg -600
229 Staffanstorp -600
230 Eslöv -600
231 Salem -700
232 Håbo -700
233 Kalmar -700
234 Kungälv -700
235 Enköping -700
236 Höör -800
237 Vaxholm -900
238 Upplands-Bro -900
239 Kävlinge -900
240 Lerum -900
241 Upplands Väsb -900
242 Lomma -1 000
243 Burlöv -1 000
244 Borlänge -1 000
245 Knivsta -1 000
246 Täby -1 000
247 Danderyd -1 100
248 Strängnäs -1 100
249 Partille -1 100
250 Nynäshamn -1 100
251 Lidingö -1 200
252 Mölndal -1 200
253 Uddevalla -1 200
254 Stenungsund -1 300
255 Ekerö -1 400
256 Kristianstad -1 400
257 Trelleborg -1 400
258 Härryda -1 600
259 Halmstad -1 600
260 Lund -1 600
261 Gävle -1 700
262 Österåker -1 700
263 Vallentuna -1 900
264 Landskrona -2 400
265 Norrtälje -2 500
266 Tyresö -2 500
267 Linköping -2 500
268 Järfälla -2 600
269 Sigtuna -2 700
270 Jönköping -2 700
271 Sollentuna -3 000
272 Solna -3 000
273 Sundbyberg -3 200
274 Västerås -3 300
275 Borås -3 300
276 Eskilstuna -3 400
277 Kungsbacka -3 600
278 Örebro -3 800
279 Norrköping -3 800
280 Haninge -4 500
281 Värmdö -4 900
282 Botkyrka -5 500
283 Södertälje -5 600
284 Uppsala -6 000
285 Helsingborg -6 000
286 Huddinge -8 000
287 Nacka -8 200
288 Malmö -25 400
289 Göteborg -27 000
290 Stockholm -59 400