Vad händer om markägaren vill säga upp arrendetomt?
Besvarad 27 feb 2012 av Stefan Häge
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag beittningsrätt och vad innebär detta,
har jag rätt att köpa loss tomten.
mvh
Håkan Sundholm
har jag rätt att köpa loss tomten.
mvh
Håkan Sundholm
Redigerat av moderator:
Svar
Ett bostadsarrende som gäller för viss tid kan sägas upp. En uppsägning måste dock ske senast ett år före arrendetidens utgång annars anses det förlängt på fem år, som för övrigt är den minsta tid ett bostadsarrende kan gälla om inte arrendenämnden godkänt en kortare tid. Trots att ett arrende sägs upp har dock arrendatorn enligt huvudregel rätt till förlängning på grund av det s.k. besittningsskyddet. I vissa fall kan besittningsskyddet brytas och någon rätt till förlängning finns då inte. Det finns ett antal olika s.k. besittningsbrytande grunder som regleras i 5 § 10 kap. Jordabalken (1970:994). Ett exempel är om arrenderätten anses förverkad på grund av obetalda avgifter eller vanvård.
Någon generell rätt att köpa arrendestället har du inte, men om jordägaren ska sälja kan du ha rätt att förvärva arrendestället under vissa förutsättningar. Bland annat måste du ha gjort en intresseanmälan och fått denna registrerad hos inskrivningsmyndigheten. Samtliga villkor som ska vara uppfyllda framgår av Lag (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället.
Mvh Stefan Häge, Advokat
Någon generell rätt att köpa arrendestället har du inte, men om jordägaren ska sälja kan du ha rätt att förvärva arrendestället under vissa förutsättningar. Bland annat måste du ha gjort en intresseanmälan och fått denna registrerad hos inskrivningsmyndigheten. Samtliga villkor som ska vara uppfyllda framgår av Lag (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället.
Mvh Stefan Häge, Advokat
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.
