Slå ihop tomter?
Besvarad 23 okt 2017 av Stefan Häge
Jag har två obebyggda tomter som gränsar till varandra. Jag vill av olika skäl slå ihop dessa till en tomt. Går det? Vad ska man tänka på? Finns det några hinder?
Svar
Hej,
Fråga är om en fastighetsbildningsåtgärd som kallas sammanläggning. Sammanläggning utförs efter en lantmäteriförrättning. En första förutsättning för sammanläggning är att fastigheterna har samma ägare, så tycks ju vara fallet här. Om det finns inskrivningar i fastigheterna kan detta medföra problem. Vidare kan tvister om bättre rätt, lösningsrätt till fastighet, om fastighet är utmätt, belagd med kvarstad osv. utgöra hinder för sammanläggning.
Utöver ovanstående så finns allmänna villkor för fastighetsbildning i Fastighetsbildningslagens 3 kapitel. Där finns en rad förutsättningar som ska vara uppfyllda men det handlar till stor del om en lämplighetsprövning, blir den nya fastigheten lämplig för det ändamål den har.
Fråga är om en fastighetsbildningsåtgärd som kallas sammanläggning. Sammanläggning utförs efter en lantmäteriförrättning. En första förutsättning för sammanläggning är att fastigheterna har samma ägare, så tycks ju vara fallet här. Om det finns inskrivningar i fastigheterna kan detta medföra problem. Vidare kan tvister om bättre rätt, lösningsrätt till fastighet, om fastighet är utmätt, belagd med kvarstad osv. utgöra hinder för sammanläggning.
Utöver ovanstående så finns allmänna villkor för fastighetsbildning i Fastighetsbildningslagens 3 kapitel. Där finns en rad förutsättningar som ska vara uppfyllda men det handlar till stor del om en lämplighetsprövning, blir den nya fastigheten lämplig för det ändamål den har.
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.