Pris på hus?
- Status
Besvarad 15 nov 2016 av Stefan Häge
Hej,
Vi håller på och bygger hus. I augusti 2015 hade vi en ritning klar som vi fick offert, produktionskostnadskalkyl (inklusive entreprenad) och köpekontrakt på. När vi kom fram till april när vi hade byggmöte så visade det sig att entreprenören hade lagt in ett tillägg på plattan till uterummet. Jag vägrade acceptera det tillägget med bas på att det inte fanns med i den produktionskostnadskalkyl som vi fick i augusti 2015. Alltså fick vi inte ett korrekt pris på huset enligt ritning. Jag har bett dem bevisa var det står att plattan inte ingår i kalkylen utan att få ett svar. Jag har inte heller fått något svar vem som ansvarar för priset på huset enligt ritning, utan att få svar...
Jag har nu sagt till husfirman att jag kommer dra av kostnaden för detta på slutfakturan pga att jag anser att de helt missat denna kostnad.
Vi håller på och bygger hus. I augusti 2015 hade vi en ritning klar som vi fick offert, produktionskostnadskalkyl (inklusive entreprenad) och köpekontrakt på. När vi kom fram till april när vi hade byggmöte så visade det sig att entreprenören hade lagt in ett tillägg på plattan till uterummet. Jag vägrade acceptera det tillägget med bas på att det inte fanns med i den produktionskostnadskalkyl som vi fick i augusti 2015. Alltså fick vi inte ett korrekt pris på huset enligt ritning. Jag har bett dem bevisa var det står att plattan inte ingår i kalkylen utan att få ett svar. Jag har inte heller fått något svar vem som ansvarar för priset på huset enligt ritning, utan att få svar...
Jag har nu sagt till husfirman att jag kommer dra av kostnaden för detta på slutfakturan pga att jag anser att de helt missat denna kostnad.
Svar
Hej,
Jag utgår ifrån att du är en privatperson som beställt en så kallad småhusentreprenad.
Om småhusentreprenader finns särskilda regler i Konsumenttjänstlagen. Vad gäller pris så finns några grundläggande utgångspunkter, märk dock att fråga är om utgångspunkter. En av dessa ger följande. Vad konsumenten påstår har avtalats om pris eller grunderna för hur priset bestäms gäller såvida annat inte framgår av skriftligt avtal eller omständigheterna i övrigt. Utan att ha sett de i sammanhanget relevanta handlingarna, kalkylen, avtalet osv. så är det svårt att säga vilka omständigheter som talar för respektive emot din ståndpunkt. Utgångspunkten är den ovan angivna men utan att ha sett handlingarna kan jag inte svara på om du kan dra av kostnaden eller ej.
Utöver ovanstående behöver en konsument inte betala för annat än utför del av entreprenaden. Å andra sidan kan en konsument anses vara i dröjsmål med betalning om denne inte betalar trots att skyldighet föreligger. Jag kan inte göra en bedömning i ditt specifika fall och rekommenderar därför att du tar kontakt med en advokat som får bilda sig en uppfattning utifrån de handlingar som utgör underlag för er entreprenad.
Med vänlig hälsning
Jag utgår ifrån att du är en privatperson som beställt en så kallad småhusentreprenad.
Om småhusentreprenader finns särskilda regler i Konsumenttjänstlagen. Vad gäller pris så finns några grundläggande utgångspunkter, märk dock att fråga är om utgångspunkter. En av dessa ger följande. Vad konsumenten påstår har avtalats om pris eller grunderna för hur priset bestäms gäller såvida annat inte framgår av skriftligt avtal eller omständigheterna i övrigt. Utan att ha sett de i sammanhanget relevanta handlingarna, kalkylen, avtalet osv. så är det svårt att säga vilka omständigheter som talar för respektive emot din ståndpunkt. Utgångspunkten är den ovan angivna men utan att ha sett handlingarna kan jag inte svara på om du kan dra av kostnaden eller ej.
Utöver ovanstående behöver en konsument inte betala för annat än utför del av entreprenaden. Å andra sidan kan en konsument anses vara i dröjsmål med betalning om denne inte betalar trots att skyldighet föreligger. Jag kan inte göra en bedömning i ditt specifika fall och rekommenderar därför att du tar kontakt med en advokat som får bilda sig en uppfattning utifrån de handlingar som utgör underlag för er entreprenad.
Med vänlig hälsning
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.