Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?

Besvarad 2 mar 2018 av Stefan Häge

  1. Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den 27 ringde vi till tidigare ägare och frågade vad det är som susar men det hade hon aldrig hört, men hon sa att hon alltid haft en fläkt i tvättstugan som stått på till att torka tvätt, så var det på visningen också. Den 29/12 kontaktades rörmokare och han konstaterade att det var vattenläcka mellan fastighet och gata. Det måste grävas och läggas ny ledning. Kan man kräva tidigare ägare eller måste vi betala detta?
     
    Redigerat av moderator 2 mar 11:10
  2. Svar

  3. Hej,

    Jag förstår det som att ni köpt en fastighet. Eftersom du ställer frågan så uppfattar jag det som att ledningarna tillhör er fastighet samt att ni får bekosta arbete och nya ledningar. Om en fastighet inte stämmer överens med vad som avtalats eller om den på annat sätt avviker ifrån vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet så kan en köpare göra gällande fel och då bland annat kräva avdrag på köpeskillingen. Det krävs dock att felet förelåg vid köptillfället. Det som alltid ska göras är en reklamation, att man som köpare talar om för säljaren vad som upptäckts, att det görs gällande som fel och att krav ställs. Härefter kräver ofta fel i fastighetsmål att viss utredning görs. Kanske måste sakkunnig anlitas, i vart fall så ska det formuleras varför man anser att fel föreligger. Jag rekommenderar er att rådgöra med advokat.
     
    Stefan Häge

    Stefan Häge

    Advokat

  4. Kommentarer

  5. E
    Erik_Hansson ·
    Husförsäkringarna brukar väl vara så att säljarens försäkring täcker även en stund efter tillträdet. Så var det hos oss när en VVB gick sönder några veckor efter att vi sålt.
     
  6. Grillen
    Grillen ·
    Ett problem här är väl att felet förmodligen ganska enkelt borde hittats av båda köpare och en besiktningsman om man bara slagit av fläkten i källaren? Då hade ju ljudet hörts, så kanske kan vara svårt att hämta hem något där?
     

De senast besvarade frågorna

  1. Söndertrasat järnstaket - ersättningsnivå?

    Sopbilen körde för några veckor sedan sönder vårt 6 meter långa järnstaket. Det ansvariga sophämtningsföretaget Suez Recycling AB tog kontakt med oss och meddelade att man skulle stå för en...
  2. Oskälig faktura efter muntligt avtal om löpande räkning på köksrenovering

    Hej, Jag hoppas att ni kan ge lite vägledning och svar i vad som gäller i vårt ärende. Vi köpte ett hus som vi tillträdde 6/11 i år. Innan tillträdet träffade vi en firma som jobbar med...
  3. Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?

    Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den...
  4. Granne byggt skogsväg intill gränsen

    Hej! Äger en liten gård, upptäckte igår att en granne byggt en skogsväg intill gränsen. Han har bitvis förlagt den på min mark och i samband med detta raserat min stenmur som är till hälften borta...
  5. Grannens stödmur avviker från bygglov

    Hej! Grannen har byggt stödmur upp till min tomt med höjd ca 1,0 meter i stället för i bygglov godkänd 0,5 meter, med stödfoten på min mark dessutom. Får jag begära att byggnadsnämnden förpliktar...
  6. Bygga hus - delad entreprenad

    Hej! Skall bygga hus på en tomt jag äger. Va/el/fiber är förberett. I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det...
  7. Vad får vi bygga intill vattnet?

    Hej Köpt en tomt där det är prickmark i ena änden, som angränsar till vatten. Vår tomtgräns går ner i vattnet, en sk tätningsgräns enligt våra papper. Vad har vi rätt att göra intill vattnet, kan...
  8. Nybygg villa

    Hej.jag såld nytt byggt villa som privat persson genom maklare firma. Efter fler månaden nya ägare borjä att ringer mig med sina anmärkningar .Blöser gjenom dörren ,blandare borjä att droppa lite...
  9. Måste förrättning leda till förbättring?

    Hej, Vi har för ungefär ett år sedan styckat av en tomt på vilken vi har byggt ett hus som nyligen blev klart. Tomten är runt 3500 m2. Nu vill vi genom en fastighetsreglering tillföra ytterligare...
  10. Grannen har friggebod på vår tomt

    Hej! Vi flyttade in i ett hus för ett tag sedan och efter en tid när man bott in sig lite tyckte jag nog att grannens friggebod stod lite väl nära vårt hus. Efter att ha försökt hitta...

Visa alla frågor

Fråga experten

  • Emil Karlsson svarar på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar.
  • Advokaterna Stefan Häge och Filip Rydin vid Kriström Advokatbyrå svarar på frågor om juridik.

Ställ en fråga

Verifiering:
Genom att klicka på Skicka godkänner du våra användarvillkor. Läs mer om hur vi samlar in, använder och delar dina data i vår datapolicy och hur vi använder cookies i vår cookiepolicy.

Läs mer