Grannens träds rötter och grenar växer in på min fastighet

Besvarad 29 aug 2018 av Emil Karlsson

  1. Hej.Jag har en mur på min tomt mot grannens tomt (som ligger 80 cm högre än min tomt). Grannen har träd och buskar på gränsen som trängt sönder min mur (12 meter) och växtlighet som hänger över min tomt och skräpar ner.
    Grannen är ovillig att vidta åtgärder och tycker att jag ska kapa grenar och rötter. Vad har jag för rätt och hur kan jag agera?
    Tack på förhand!
    C
     
    Redigerat av moderator 31 aug 17:02
  2. Svar

  3. Hej Claes,
    Vilket tråkigt problem. Först och främst så bör du försäkra dig om att träden och buskarna som orsakar problemen verkligen ligger på grannens fastighet och inte på din egen, alltså att fastighetsgränsen går där du tror.

    Det intressanta lagrummet i sammanhanget är 3 kap 2 § Jordabalken. Paragrafen ger dig rätt att - efter att ha gett grannen chansen att åtgärda problemet själv - på egen bekostnad avlägsna rötter och grenar som tränger in på din fastighet. Observera att det endast är rötter och grenar som orsakar olägenhet som får borttagas. En gren som tappar löv på en välvårdad del av tomten är sannolikt att betrakta som en olägenhet medan en gren in över en mer vildvuxen del av tomten kanske inte är det.

    Du kan eventuellt kräva skadestånd för den förstörda muren av grannen med stöd av 32 kap Miljöbalken, alternativt genom vanliga skadeståndsrättsliga regler. Om du och grannen inte kan komma överens på egen hand rekommenderas kontakt med en jurist.

    Med vänliga hälsningar,

    Emil Karlsson
     
    Emil Karlsson

    Emil Karlsson

De senast besvarade frågorna

  1. Avgräven elkabel för inkommande el

    Hej, Under maj månad grävde en granne av vår kabel för inkommande el. Under samma dag lyckades elfirman ansluta en temporär elkabel in till huset då felsökning etc. skulle ske. Det rådde...
  2. Huset är för lågt placerat, vems ansvar?

    Hej, Vi byggde vårt hus för ett år sedan. När grunden var gjord fick vi veta att huset var lågt placerat och att det låg under vägen, men det skulle ordna sig sen. I våras la vi sten och gjorde...
  3. Dolt fel, isolering

    Vi köpte hus sommaren -17 med inflyttning Feb, redan 1 vintern så märkte vi att det blev mycket is på takfoten, nu i vinter så var det 20cm tjock med is på takfoten det kom även istappar på...
  4. Söndertrasat järnstaket - ersättningsnivå?

    Sopbilen körde för några veckor sedan sönder vårt 6 meter långa järnstaket. Det ansvariga sophämtningsföretaget Suez Recycling AB tog kontakt med oss och meddelade att man skulle stå för en...
  5. Grannens träds rötter och grenar växer in på min fastighet

    Hej.Jag har en mur på min tomt mot grannens tomt (som ligger 80 cm högre än min tomt). Grannen har träd och buskar på gränsen som trängt sönder min mur (12 meter) och växtlighet som hänger över...
  6. Oskälig faktura efter muntligt avtal om löpande räkning på köksrenovering

    Hej, Jag hoppas att ni kan ge lite vägledning och svar i vad som gäller i vårt ärende. Vi köpte ett hus som vi tillträdde 6/11 i år. Innan tillträdet träffade vi en firma som jobbar med...
  7. Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?

    Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den...
  8. Granne byggt skogsväg intill gränsen

    Hej! Äger en liten gård, upptäckte igår att en granne byggt en skogsväg intill gränsen. Han har bitvis förlagt den på min mark och i samband med detta raserat min stenmur som är till hälften borta...
  9. Grannens stödmur avviker från bygglov

    Hej! Grannen har byggt stödmur upp till min tomt med höjd ca 1,0 meter i stället för i bygglov godkänd 0,5 meter, med stödfoten på min mark dessutom. Får jag begära att byggnadsnämnden förpliktar...
  10. Bygga hus - delad entreprenad

    Hej! Skall bygga hus på en tomt jag äger. Va/el/fiber är förberett. I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det...

Visa alla frågor

Fråga experten

  • Emil Karlsson svarar på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar.

Ställ en fråga

Verifiering:
Genom att klicka på Skicka godkänner du våra användarvillkor. Läs mer om hur vi samlar in, använder och delar dina data i vår datapolicy och hur vi använder cookies i vår cookiepolicy.

Läs mer