Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?
Besvarad 2 mar 2018 av Stefan Häge
Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den 27 ringde vi till tidigare ägare och frågade vad det är som susar men det hade hon aldrig hört, men hon sa att hon alltid haft en fläkt i tvättstugan som stått på till att torka tvätt, så var det på visningen också. Den 29/12 kontaktades rörmokare och han konstaterade att det var vattenläcka mellan fastighet och gata. Det måste grävas och läggas ny ledning. Kan man kräva tidigare ägare eller måste vi betala detta?
Redigerat av moderator:
Svar
Hej,
Jag förstår det som att ni köpt en fastighet. Eftersom du ställer frågan så uppfattar jag det som att ledningarna tillhör er fastighet samt att ni får bekosta arbete och nya ledningar. Om en fastighet inte stämmer överens med vad som avtalats eller om den på annat sätt avviker ifrån vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet så kan en köpare göra gällande fel och då bland annat kräva avdrag på köpeskillingen. Det krävs dock att felet förelåg vid köptillfället. Det som alltid ska göras är en reklamation, att man som köpare talar om för säljaren vad som upptäckts, att det görs gällande som fel och att krav ställs. Härefter kräver ofta fel i fastighetsmål att viss utredning görs. Kanske måste sakkunnig anlitas, i vart fall så ska det formuleras varför man anser att fel föreligger. Jag rekommenderar er att rådgöra med advokat.
Jag förstår det som att ni köpt en fastighet. Eftersom du ställer frågan så uppfattar jag det som att ledningarna tillhör er fastighet samt att ni får bekosta arbete och nya ledningar. Om en fastighet inte stämmer överens med vad som avtalats eller om den på annat sätt avviker ifrån vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet så kan en köpare göra gällande fel och då bland annat kräva avdrag på köpeskillingen. Det krävs dock att felet förelåg vid köptillfället. Det som alltid ska göras är en reklamation, att man som köpare talar om för säljaren vad som upptäckts, att det görs gällande som fel och att krav ställs. Härefter kräver ofta fel i fastighetsmål att viss utredning görs. Kanske måste sakkunnig anlitas, i vart fall så ska det formuleras varför man anser att fel föreligger. Jag rekommenderar er att rådgöra med advokat.
Kommentarer
A
Anonymiserad 173289 ·
Husförsäkringarna brukar väl vara så att säljarens försäkring täcker även en stund efter tillträdet. Så var det hos oss när en VVB gick sönder några veckor efter att vi sålt.
Grillen ·
Ett problem här är väl att felet förmodligen ganska enkelt borde hittats av båda köpare och en besiktningsman om man bara slagit av fläkten i källaren? Då hade ju ljudet hörts, så kanske kan vara svårt att hämta hem något där?
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.
